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高雄建工商圈 機能便利

2017-08-26 07:58:36經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄建工商圈人口稠密,房地產市場也獲得支撐。 記者劉學聖/攝影
高雄建工商圈人口稠密,房地產市場也獲得支撐。 記者劉學聖/攝影
高雄建工商圈擁有高達17所各級學校,加上捷運輕軌利基環繞,區內生活機能便利發達,成為人口稠密區,房地產市場也獲得支撐,前景展望看俏。

信義房屋建工店經理鄭雅珠指出,建工商圈位於三民區建工路沿線,附近有國立高雄應用科技大學、高雄市立高工、育英醫護學校等,從小學、中學到大學共有17所,學風相當鼎盛。

鄭雅珠表示,通常夜市商場進駐可為舊社區帶來新商機。去年11月中旬南台灣首座室內夜市「建工商場」落成,450個櫃位熱鬧開張,順勢拉抬周邊店面買氣,商圈集市效果明顯,店面產品詢問度提高一至二成,並且改變以往建工生活圈消費集中在建工路周邊且多從事餐飲業的現象,商圈能見度與區段發展都更上層樓。

最受矚目的是,高雄市政府規劃的輕軌與鐵路地下化,沿大順路及台鐵捷運化發展,科工館、十全路打通銜接覺民路等相關工程,都成為區內繁榮的後盾。

鄭雅珠指出,建工商圈以中古屋居多,建工路地帶每坪10.2萬至14.1萬元,建興路從10.8萬至16.1萬元都有,大順二路中古屋則落在單坪13.2萬元,由於受輕軌等硬體建設加持,近年房價有逐年上揚趨勢,展現抗跌效果。

知名物件例如建興路屋齡八年的「百達翡翠」,坪數30至78坪、三至五房電梯大樓,因管理嚴謹創造口碑,二進式門禁住戶安全有保障,門廳氣派高雅,地點近科工館、建工商圈,生活環境及交通條件良好。

正興路的「遠東大博爵」屋齡18年,為35至52坪、三至五房電梯大樓,管理維護佳,並近建興公有停車場,生活便利,科工館、正興國中、民族國小等書香校園都在腹地內,食衣住行皆便利。

建工路上的「香頌」屋齡十年,為25至34坪、二至四房電梯大樓,近大順路、鼎山路口的家樂褔,還有麥當勞、民族大樂大賣場等,生活機能甚優,民族一路省道、九如交流道連上高速公路,聯外交通便利,具發展潛力。

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