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王子的進擊! 豐邑少東打破二代魔咒

2017-08-17 12:14:16聯合報 記者趙容萱╱即時報導

豐謙建設總經理劉瑞麟。記者趙容萱/攝影
豐謙建設總經理劉瑞麟。記者趙容萱/攝影

31歲豐邑機構少東劉瑞麟大學畢業後即進入豐邑集團旗下公司上班,頂著少東光環反而成了魔咒,他愈挫愈勇,接下別人不想做的苦差事,以容積移轉程式幫集團省下近5千萬元,去年7月接手豐謙建設後,規劃全員行銷部,帶領員工拼業績,首件推案在台中市太平區大樓建案「時代菁英」開紅盤,表現亮眼。

豐邑機構旗下擁有豐邑建設、新竹喜來登飯店、豐謙建設等。劉瑞麟說,他第一份工作在集團的工地當助理,主管不敢丟工作給他,他整天無所事事,剛好新竹喜來登飯店開幕,他自動請纓當收入稽核,每天追帳到深夜,三個月後繳出漂亮成績單。

劉瑞麟指出,他立下戰功,順利轉調豐邑建設規劃部,以為從此一帆風順,但沒想到事與願違,又回到首份工作般無事可幹,直到某天聽到董事長抱怨土開部「容積移轉沒人幫忙計算」,心想既然土開部沒人想做,他在規劃部又找不到事情做,不如幫公司想想解決方案。

劉瑞麟花二周寫出一套容積移轉計算程式,轉任土開部專員,剛好遇到公司買地,他試算發現會賠錢,但因資歷淺,沒人肯相信,最後他列印計算過程,並請建築師、主管背書,公司急踩剎車,省了近5千萬元。

他認為,擺脫二代魔咒方法是自找舞台,接下別人不想做的苦差事,他也不斷推出創新專案、打破部門界限,帶領土開部行銷,土開發績好,房子也賣得嚇嚇叫。

劉瑞麟說,接任豐謙建設後,他帶領平均年齡35歲的員工,以「人生十大目標」激勵員工,並鼓勵員工多讀書,確立人生目標;他打破部門界限,設立招商部,推行全員行銷,財務部、客服部等都可以行銷,更了體貼客戶的需求。

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