親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

世大運周圍房價低檔 買屋趁現在

2017-08-12 14:01:38聯合晚報 記者游智文/台北報導

南港中研院生活圈交通便捷、機能完備。 記者曾吉松/攝影
南港中研院生活圈交通便捷、機能完備。 記者曾吉松/攝影

世大運下周登場,房仲業統計北市競技場所周邊生活商圈房價表現,與去年同期比較,均呈下修。業者表示,未來賽事活動結束後,運動場所或多功能場所將開放給民眾使用,民眾可趁低檔時多看屋比價。

世大運台北市有13個主要競技場所中,永慶整理分成七個主要生活商圈,包括松山運動中心、台北體育館所在的南京敦北商圈。天母棒球場與天母體育館所在的天母大葉高島屋商圈。

舉行體操與劍擊的南港展覽館,鄰近的中研院生活圈;舉行撞球比賽的花博爭豔館,鄰近的圓山生活圈;舉行排球比賽的師大體育館周邊師大生活商圈;網球中心所在的內湖四期生活圈;舉行溜冰比賽的迎風河濱公園,鄰近的大直生活圈。

跌幅0.7%~8.5%

永慶房產集團資深經理謝志傑分析,七處舉行運動賽事的生活商圈,今年上半年的住宅房價變化,與去年同期比較,呈現盤整至修正的情況,跌幅0.7%至8.5%。

其中鄰近南港展覽館的中研院生活圈一帶跌幅8.5%最重,大直生活圈以及南京敦北生活商圈,房價也下跌7%~8%。

謝志傑表示,中研院生活圈一帶附近電梯住宅產品屋主對於房價堅持,交易量減少,反而公寓型產品交易相對平穩,因此整體平均房價修正8.5%,已跌破5字頭。大直生活圈大樓與公寓交易比重維持約七三比重,而今年電梯住宅成交的情況,樓層普遍都是五層樓以下,沒有高樓景觀交易的情況下,整體均價修正8.1%,從去年7字頭行情下跌至6字頭。

南京敦北生活商圈今年幾乎沒有成交單價90萬以上的物件,反映出高單價的買氣仍是處於低迷的情況,因此區域的整體均價修正7.1%,均價已下跌至每坪70.1萬元。

謝志傑表示,大台北房價持續修正,雖然公共建設可提升生活機能,大型活動也可提升區域房市能見度,但在市場由自住買盤主導,房價不易反彈,屋主仍需讓利才有機會成交。

延伸閱讀

世大運下周開幕 民調:7成8台北市民不知道

看YM Swing快閃表演 宣傳世大運介紹桃園之美

出席活動巧遇生日 柯許願:世大運平安順利

中研院設備好資金足 吸引海外研究生

分享給好友加入udn

相關新聞

花蓮青年住宅傳退訂 縣府:協助專案貸款對完售有信心

捷運徐匯中學站區域 性價比高

南港建案法拍 全標脫

新店香雞城永久停業 原屋主招租1年竟要240萬租金

南港建案法拍打到三折 投資客出籠盛況罕見

後疫情時代 房仲:台灣可望成國際移居熱選地區

房仲今年來增百店 桃園、台中成長最多

元大一品苑 價格創新高

國泰一品大廈出現法拍屋 一拍底價1.17億元

北台新建案風向球轉黃藍燈 住展:低利促買盤出籠

彰化開化寺地段蟬聯「地王」 商圈卻沒落店面招租

低利率逼出投資客 專家:建商開高價信心回來了

防疫解封房市增溫!台中七期豪宅變小宅輕好宅搶市

台中商辦、飯店 明年重磅登場

台中七期紅火 推案大爆發

危老效應 北市透天厝飆高價

北市萬華、大同區透天厝 超熱門

新北樹林區存在感超低? 當地人反擊「交通神方便」

板橋府中段劃定為更新地區 但若有變數僅能蓋1棟大樓

板橋府中段11筆土地劃定更新 新北市府下半年啟動招商

花蓮青年住宅上月起開放簽約 目前賣出百餘戶

交通建設日漸發達 新北三蘆成北市租屋首選地

打敗雙北!桃園這區拿下全台店面賣座王

疫情衝擊…六都移轉棟數 兩位數下滑

北部購屋信心 相對穩定

5月房市移轉反應疫情衝擊 六都全面雙位數衰退

疫情重創房市 4都5月交易量年減2成

六都有零星高總價店面交易 房仲揭買方看到的商機

薑是老的辣?台中鐵路高架化 這站漲最兇

黑天鵝發威 官方數字四都慘兮兮

換市長有影響嗎?高雄買屋人眼睛睜大大這麼說

千萬中古房疑海砂屋 裝潢才發覺

等罷免結果 高雄房市觀望

高雄老青共居社宅 「青年家庭」32戶明起公告招租

北市蛋黃區公園宅 身價高

高雄 鳳山景觀宅紅火

台中 梧棲1字頭吸睛

北市獵地 瞄準北士科、南港、大內科

宏匯廣場來了 新莊再熱一波

房屋稅申請延分期 新北市過去掛零今年破天荒爆大量

疫情不影響看屋買房 嘉義以北房仲公司3、4月業績好

專家帶路/新瓦屋生活圈 選小型社區 釐清管理狀況

熱門文章

砸1620萬竟買到海砂屋 消保官:這年份的房子要注意

新店香雞城永久停業 原屋主招租1年竟要240萬租金

該賺多少才買得起房子? 網:學好「一件事」睡覺也可以賺

高雄老青共居社宅 「青年家庭」32戶明起公告招租

疫情下房市 顏炳立:任性買盤買法讓人目瞪口呆

房子愈老愈容易都更?專家這句話戳破美夢

投資客出手 秒殺建案再現

後疫情時代 大陸建設張良吉樂觀:房價一定漲

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

他想賣掉年收租8%套房去投資股票 多數網友勸阻:母湯啊

課囤房稅?商總賴正鎰:癡人說夢 房價已回不去了

打敗雙北!桃園這區拿下全台店面賣座王

別管囤房稅了 李同榮:解決高房價這招更有用

又創社區新高價! 華邦電董娘2.6億買元大一品苑

宏匯廣場來了 新莊再熱一波

「10到20年中古屋」公設低CP值高?內行網友曝:14年屋齡最好

疫情衝擊…六都移轉棟數 兩位數下滑

新北市哪區生活機能最佳? 這區擠下板橋拿第一

房市出現新天花板!賴正鎰籲調降持有稅

危老效應 北市透天厝飆高價

囤房稅不能碰?學者:這回交手執政黨方向確認了

北台蛋白、蛋殼區大翻身 這四區房價十年漲一倍

姊弟為37萬訴訟費翻臉? 連戰鄰居億元宅遭法拍

交通建設日漸發達 新北三蘆成北市租屋首選地

3.7億!冠德信義又見現金交易 豪宅成吸鈔機

中古屋交易熱 5月暴增兩成

房屋稅申請延分期 新北市過去掛零今年破天荒爆大量

新北樹林區存在感超低? 當地人反擊「交通神方便」

房市高點進場會套住?西門町這大樓翻轉你觀念

27歲花光積蓄!買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了

內政部:7月1日起 不動產買賣申報責任回歸買賣雙方

解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成

台中七期紅火 推案大爆發

他闊氣出歷史高價280萬買房!新北女屋主嫌少不賣 房仲直搖頭

北市萬華、大同區透天厝 超熱門

後疫情時代 房仲:台灣可望成國際移居熱選地區

北市蛋黃區公園宅 身價高

等罷免結果 高雄房市觀望

薑是老的辣?台中鐵路高架化 這站漲最兇

三族群優利房貸 殺到1.31%

建商搶進疫後房市

彰化開化寺地段蟬聯「地王」 商圈卻沒落店面招租

商品推薦

贊助廣告

留言