親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

捷運南京復興 買氣升溫

2017-08-12 07:36:37經濟日報 記者陳美玲/台北報導

捷運南京復興站周邊屬台北市精華成熟地段。 記者林俊良/攝影
捷運南京復興站周邊屬台北市精華成熟地段。 記者林俊良/攝影
南京復興商圈屬台北市精華成熟地段,信義房屋復興南京店專案經理曾慶同表示,這波房市反轉,區域平均每坪房價格已跌回五、六年前水位,在價格有感修正並進入探底階段,加上商圈地段優越,近期周邊買氣較去年同期提升二至三成,顯示精華地段產品,在房市緩跌時期表現相對抗跌。

南京復興商圈是由建國北路以東、敦化北路以西、民權東路以南以及南京東路以北所圍成的商圈。區域內最主要的軸線就是台北市商業最繁榮的復興北路、南京東路,另外商圈擁有雙捷運優勢的南京復興站,更是捷運松山線沿線上房價最高的一段。

曾慶同指出,南京復興商圈除了擁有雙捷運的南京復興站外,商圈還擁有明星學區敦化國中、敦化國小。此外,區域內更有傳統市場-長春市場,屬於地段精華、學區優越、商圈便利的地區。

曾慶同表示,這波房市從2013、2014年反轉以來,精華地段產品同樣也受到波及,不過相較於其他地區,房價表現相對抗跌。這波房市回檔,區域整體房價下跌10%至15%,回到2011、2012年水位,舉例來說,區域內的興安國宅過去高檔時,每坪最高成交價突破70萬元,不過隨著市場修正,價格也回落到每坪60萬至62萬元間。

曾慶同說,隨著這波房市有感修正,今年以來區域買氣逐步增加,估計前七月成交量較去年同期約增加二至三成,主要原因是買方認為區域價格已修正至合理價位,在買賣雙方對價格有共識下,促使區域成交量回升。

曾慶同分析,這波房市有感修正,讓不少2011年後購屋的短線投資客認賠出場,至於2011年之前購入的屋主也願意少賺賣出。隨著房價修正來到底部,可看出位於精華地段的產品,在房市緩跌時表現相對抗跌,才讓買氣緩步加溫。

捷運南京復興站周邊位於南京東路、復興北路上有多線公車可搭乘,對通勤族來說,十分方便;其中南京東路上公車可直通到台北車站、東區、大直、內湖都非常方便,若不想搭車,區內也有許多Ubike站點可租借。由於商圈發展較早,此區土地已飽和,新建案多採合建改建為主,區域新增供給有限。

房市房價捷運

延伸閱讀

北捷的「最爛轉乘站」?網:當然是南京___啊!

立委指復興中學涉不當黨產 應還財於國家

中芯國際創始人張汝京加入南京德科碼,主管產業投資

陸電視劇「人民的名義」 帶動南京旅遊熱潮

分享給好友加入udn

相關新聞

台中中區怪現象 空屋最多、餘屋最少

北市這社區走過低潮...過去賣不掉 現有住戶大賺835萬

不等了!自住進場六都全漲 高雄年漲14%最多

空屋多、餘屋少可能嗎?這地方跟你想的不一樣

買房還是看總價 北市這總價門檻銷量降溫

買不起、不想追!北市高總價交易量衰退27%

高雄土地與營建成本漲逾2到3成 建商預言明年買房價漲

選舉熱 高雄地上權住宅買房更熱一天賣127戶

台中「雙低」小宅 買氣強強滾

台北 中山區套房熱門

高雄 鳳山楠梓案量增

松江南京地上權案 9日開標

新莊有個歐洲村 房價仍在3字頭

「木柵vs.景美」誰能代表文山區 網友留言一面倒

生活機能佳、公園覆蓋率高…捷運科技大樓 學區優

專家帶路/捷運科技大樓周邊產品多元化 適自住、設籍

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

世界明珠首宗住宅交易出爐 平均單價破百萬元

總太新案「聚作」獲青睞 平均單日成交8000萬元

北台推案 住宅冷颼颼 商辦熱呼呼

不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成

六都宅待售價均創高 北市破4000萬

台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相

日男租套房近車站只要四千 全新裝潢但有「一根」網笑翻

高雄房市回歸基本盤 交易連三個月回升

北部 基隆房產CP值高

台中 北屯補漲空間大

台南九份子重劃區 建商插旗

專家帶路/新竹經國商圈 中古屋須查漏 透天厝盯路權

新竹經國商圈 房價親民

想住公園旁嗎? 北市這區市民享最多綠地

北市這區市民享最多綠地 大樓4字頭

11月北北桃買氣年增三成 高雄有點蒼涼感

北市新屋比老屋貴逾五成 平均每坪房價差近30萬元

北市五大豪宅案 銷售全破6成

北市單一且自住房屋稅調降至0.6% 最快明年7月上路

霧散了?林口餘屋剩955戶 專家:多是這種房型

台中房產「租不如買」? 專家剖析首購族不知道的那些事

大安區華廈每坪134萬元成交 11年翻1倍

群雄搶地 推升台中區域行情

興富發台中新案 銷售強強滾

台中房市今年推案 大增50%

熱門文章

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

35歲買房了嗎?板橋男「背12年房貸」:為何要累死自己

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開

2020房市十大趨勢 李同榮:新屋受寵、傳統商店逃命

扯!借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失

42年天母老公寓傾斜 他想換20年淡水電梯大樓「能適應嗎?」

他想在宜蘭買房通勤台北 網勸退:太辛苦了

他問三千萬能買台北什麼房 網一看條件大推這區

不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素

蛋黃區房子保值?學者:已經轉變別再迷信

房市買賣站上30萬棟榮景再現?專家:神話打破回不去了

繼承千萬宅想賣很頭痛 網:你撞到房地合一bug了

買華廈或多貼二百多萬買透天? 網友一面倒建議選透天

高雄土地與營建成本漲逾2到3成 建商預言明年買房價漲

危老時程獎勵 有條件延長

月薪32K買房…免頭期款月繳17K能行嗎?網勸退:怎麼死都不知道

住高樓幽靜噪音少?實測結果可能跟你想的不一樣

台南又有新飯店開幕 蛋黃區成為搶客激戰區

新莊歐洲村五大特色 小家庭湧入

夫妻想購1700萬房怕背貸款 網:不生小孩就貸吧!

最新調查 銀行董總樂觀房市

環狀線通車帶動移居潮 業者:這五站房價看好

一口氣買下桃園青埔近6千坪 興富發大獵地

北市這社區走過低潮...過去賣不掉 現有住戶大賺835萬

「木柵vs.景美」誰能代表文山區 網友留言一面倒

看到開案熱銷應該衝? 房地產學者:會成為犧牲者

環狀線本月通車 這兩社區屋主小賺小賠急出場

北捷松江南京地上權 元大人壽53億標下

環狀線通車 新店、中和、板橋、新莊移民潮湧現

房屋老化速度驚人 雙北超老宅五年暴增八成

房產移轉 採繼承方式享優稅

大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價

台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相

捷運十四張青年住宅今起受理 家庭年收入須低於124萬

空屋多、餘屋少可能嗎?這地方跟你想的不一樣

央北重劃區地價 再創新高

不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成

霧散了?林口餘屋剩955戶 專家:多是這種房型

台中「雙低」小宅 買氣強強滾

世界明珠首宗住宅交易出爐 平均單價破百萬元

選舉熱 高雄地上權住宅買房更熱一天賣127戶

總太新案「聚作」獲青睞 平均單日成交8000萬元

商品推薦

贊助廣告

留言