親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新北豪宅 開價6字頭就有

2017-07-21 14:41:33聯合晚報 記者游智文/台北報導

新板特區高樓大廈林立,豪宅多。 報系資料照
新板特區高樓大廈林立,豪宅多。 報系資料照

房仲統計新北豪宅實價資料,今年至今最高成交價一坪77.9萬元,守住7字頭,惟第五名仍滑落至69.4萬,和2014年高峰時9字頭相比,已下滑兩個字頭。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,新北市豪宅雖然沒有北市豪宅稅問題,但是新北豪宅買家多是北市客,北市豪宅被豪宅稅打得奄奄一息,豪宅買家揠旗息鼓,新北豪宅因此跟著同步低迷。

據台灣房屋智庫統計實價資料,新北豪宅在2013年衝上高點,當年新板特區包括橋峰、東方富域都有高樓層戶別成交到9字頭,橋峰在2014年有一戶以約1.05億交易,每坪約92萬元,創新北市豪宅新高價。

台灣房屋表示,實價揭露以來新北前十名豪宅,以單戶來看,至少一坪85萬以上。以社區來看,前十名分別為橋峰、東方富域、謙岳、天境360、遠雄香榭園、仁愛101、馥華雲鼎、寶佳臻峰、國家世紀館以及合環御寶,直到第十名才出現7字頭的78萬。

陳炳辰表示,2015、2016新北市豪宅雖交易冷清,但仍有8字頭物件成交,去年東方富域就成交兩戶8字頭,一戶單價84.7萬元,一戶82.7萬,但今年至5月,成交單價最高的豪宅為新店「合環御寶」,一坪77.9萬。

另外成交單價排名前五的社區,分別為吉美一品、東方富域、馥華雲鼎、吉美君品;東方富域今年成交最貴一戶一坪僅70.2萬,馥華雲鼎曾最高成交到一坪84萬元,今年最貴一戶也僅70萬元,吉美君品去年也有多戶以7字頭交易,但今年最高價一坪僅成交69.4萬。

不過,陳炳辰說,今年榜首的合環御寶搶進新北揭露以來第十名,為今年豪宅市場一大亮眼,該社區以溫泉豪宅社區號召,輔以捷運七張站生活圈完善機能,開價一坪75萬,目前看來實力依舊堅挺,加上鄰近的裕隆城傳出打造單坪百萬超豪宅,增添該社區貴氣。

陳炳辰分析,北市去年調降豪宅稅後,加上房價回檔,豪宅買氣回溫不少,但新北市豪宅反而進一步下探,主要是重回市場的買家大多抱持撿便宜心態,優先選擇台北市,新北豪宅高價產品因此價格持續低落。對於後市,由於北市豪宅市場短期難見明顯好轉,預料新北豪宅也將持續盤整。

延伸閱讀

買家只想撿便宜 新北豪宅今年最高7字頭

百萬美元買豪宅 摩納哥買5坪、台北買20坪

宜蘭「豪宅稅」高居全國第二 加稅惹反彈

新北8字頭豪宅 僅二件成交

分享給好友加入udn

相關新聞

商辦交易熱 北市今年成交逾百億

北市黑馬上漲行政區 南港最猛

全國及六都住宅價格指數平穩 僅北市下跌

地價調查爆黑馬 東區下跌、臥龍街漲了

六都住宅價格 台南高雄漲最多 只有一個下跌

單身時代小宅夯 雙北這兩區交易王

內政部公布Q2房價負擔 北市買房仍得不吃不喝近15年

世界明珠開工 總銷千億史上最高

小股東苦盼十年 南港世界明珠開發案動工

南港世界明珠開工 林學圃:我也算是小小網紅了

頂級客挺 高雄豪宅買氣轉熱

雙北 交屋潮帶動銷量

台中 北區衝破3字頭

強勁消費力帶動 台中商場前景亮眼

基隆房市升溫 安樂區漲近2成

台北人來了 基隆這區房價漲二成

專家帶路/景平站生活圈 屋型選擇多元 房價相對親民

捷運景平站生活圈 生活機能齊全

工業地產熱 企業插旗台中

北市文山區、中正區房價 再逼高點

老同學在汀洲路買房值得po文炫耀? 網友3字點評

永和40年屋可買嗎?網友一面倒:猶豫就沒了

房市救世主是它!這地方竟出現北台最大透天案

豪宅買氣再現 信義區冠德花園1.5億成交

捷運落空 汐止兩個月內21間房子認賠殺出

小豪宅回溫 新世界成交創今年新高

南港法拍屋 下殺至3字頭仍流標

南港新成屋下殺到3字頭沒人要 原來屋況讓人超無言

高雄實價登錄逾5,000萬元最貴豪宅 京城占一半

台中豪宅大洗牌!「雙橡園1617」挑戰每坪6字頭新高價

北市貴森森 巷內不起眼華廈1.6億

北市消費熱區 店面行情俏

台中 社區型物件吸睛

高雄 熱門商圈受青睞

專家帶路/北市大同區 早期核心 擁高品質社區

捷運大橋頭 買盤出籠

救不了?南港地價翻漲 東區還在跌

北部首購族轉入基隆置產 房價「1字頭」超夯

北台這些重劃區二字頭 輕移民往這裡跑

台中房子愈蓋愈小?65歲創業的他逆向蓋親民5房別墅

北台新建案 完銷量看增

陽明山缺點多、房價高誰要買? 內行人曝關鍵

熱門文章

40坪電梯大樓僅436萬 他:無殼蝸牛為何不去基隆買房?

永和40年屋可買嗎?網友一面倒:猶豫就沒了

南港新成屋下殺到3字頭沒人要 原來屋況讓人超無言

捷運落空 汐止兩個月內21間房子認賠殺出

1樓住戶「沒在搭電梯」拒繳公共電費 網友提一招破盲點

房市救世主是它!這地方竟出現北台最大透天案

求自保! 醫師自首實登作假 一票人全判刑

房貸餘額創高是買氣發燒?學者揭殘酷真相

最慘捷運宅其實是黃金屋?近一年30戶轉手賺逾500萬

票房毒藥翻紅?高價小宅不賠了 接連轉手獲利

信義區富人巷 20年中古豪宅1.5億元交易

地上權「王中之王」 世貿三館明年一月招標

男40年透天想換20年公寓 網勸退:別笨了

北市寸土寸金? 小巷華廈5樓成交1.6億元

基隆房市升溫 安樂區漲近2成

節儉男揹13年房貸「最正確的決定是買房」 網友:向你看齊!

3行庫董座看好 明年房市持續回溫

工業地產火熱 成交爆量

捷運景平站生活圈 生活機能齊全

他求雙北200萬元以下的房子 網友留言歪樓

成交1,600萬登錄3,200萬 實價作假、買賣方均判刑

大選變數多、房市買氣轉旺 落袋為安

茶水間之王愛這棟豪宅 砸2.6億元買第三戶

北市文山區、中正區房價 再逼高點

韓國瑜賠錢的南港豪宅 今年還有4筆賠售慘案

北市大樓、公寓、小宅同步走跌 專家揭原因

老同學在汀洲路買房值得po文炫耀? 網友3字點評

世界明珠開工 總銷千億史上最高

北市修改建商囤房稅 寬限期擬3年縮成1年

京華城改建商辦 坪價衝150萬

北市回漲快 這區距最高價1坪僅差1.2萬元了

熬出頭!美河市近1年轉賣 半數賺逾500萬

加重囤房稅是房價解藥?他說是毒藥

台中豪宅大洗牌!「雙橡園1617」挑戰每坪6字頭新高價

國產署速推地上權王中之王! 拚明年一月招標世貿三館

北市豪宅聚落轉移!中正、天母失寵 信義、大安當紅

豪宅買氣再現 信義區冠德花園1.5億成交

南港世界明珠開工 林學圃:我也算是小小網紅了

閒置廠房釋出 瞄準回流台商

台中綠園道 豪宅熱區綠意盎然 人文、藝術氣息濃厚…

頂級客挺 高雄豪宅買氣轉熱

大型企業以買代租 辦公室投資交易燒滾滾

商品推薦

贊助廣告

留言