親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新北豪宅 開價6字頭就有

2017-07-21 14:41:33聯合晚報 記者游智文/台北報導

新板特區高樓大廈林立,豪宅多。 報系資料照
新板特區高樓大廈林立,豪宅多。 報系資料照

房仲統計新北豪宅實價資料,今年至今最高成交價一坪77.9萬元,守住7字頭,惟第五名仍滑落至69.4萬,和2014年高峰時9字頭相比,已下滑兩個字頭。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,新北市豪宅雖然沒有北市豪宅稅問題,但是新北豪宅買家多是北市客,北市豪宅被豪宅稅打得奄奄一息,豪宅買家揠旗息鼓,新北豪宅因此跟著同步低迷。

據台灣房屋智庫統計實價資料,新北豪宅在2013年衝上高點,當年新板特區包括橋峰、東方富域都有高樓層戶別成交到9字頭,橋峰在2014年有一戶以約1.05億交易,每坪約92萬元,創新北市豪宅新高價。

台灣房屋表示,實價揭露以來新北前十名豪宅,以單戶來看,至少一坪85萬以上。以社區來看,前十名分別為橋峰、東方富域、謙岳、天境360、遠雄香榭園、仁愛101、馥華雲鼎、寶佳臻峰、國家世紀館以及合環御寶,直到第十名才出現7字頭的78萬。

陳炳辰表示,2015、2016新北市豪宅雖交易冷清,但仍有8字頭物件成交,去年東方富域就成交兩戶8字頭,一戶單價84.7萬元,一戶82.7萬,但今年至5月,成交單價最高的豪宅為新店「合環御寶」,一坪77.9萬。

另外成交單價排名前五的社區,分別為吉美一品、東方富域、馥華雲鼎、吉美君品;東方富域今年成交最貴一戶一坪僅70.2萬,馥華雲鼎曾最高成交到一坪84萬元,今年最貴一戶也僅70萬元,吉美君品去年也有多戶以7字頭交易,但今年最高價一坪僅成交69.4萬。

不過,陳炳辰說,今年榜首的合環御寶搶進新北揭露以來第十名,為今年豪宅市場一大亮眼,該社區以溫泉豪宅社區號召,輔以捷運七張站生活圈完善機能,開價一坪75萬,目前看來實力依舊堅挺,加上鄰近的裕隆城傳出打造單坪百萬超豪宅,增添該社區貴氣。

陳炳辰分析,北市去年調降豪宅稅後,加上房價回檔,豪宅買氣回溫不少,但新北市豪宅反而進一步下探,主要是重回市場的買家大多抱持撿便宜心態,優先選擇台北市,新北豪宅高價產品因此價格持續低落。對於後市,由於北市豪宅市場短期難見明顯好轉,預料新北豪宅也將持續盤整。

延伸閱讀

買家只想撿便宜 新北豪宅今年最高7字頭

百萬美元買豪宅 摩納哥買5坪、台北買20坪

宜蘭「豪宅稅」高居全國第二 加稅惹反彈

新北8字頭豪宅 僅二件成交

分享給好友加入udn

相關新聞

薑是老的辣?台中鐵路高架化 這站漲最兇

黑天鵝發威 官方數字四都慘兮兮

換市長有影響嗎?高雄買屋人眼睛睜大大這麼說

等罷免結果 高雄房市觀望

高雄老青共居社宅 「青年家庭」32戶明起公告招租

北市蛋黃區公園宅 身價高

高雄 鳳山景觀宅紅火

台中 梧棲1字頭吸睛

北市獵地 瞄準北士科、南港、大內科

宏匯廣場來了 新莊再熱一波

房屋稅申請延分期 新北市過去掛零今年破天荒爆大量

疫情不影響看屋買房 嘉義以北房仲公司3、4月業績好

專家帶路/新瓦屋生活圈 選小型社區 釐清管理狀況

桃園坪價近20萬 年增一成

竹北新瓦屋 科技人首選

肺炎疫情趨緩 5月房市回溫

非自住房屋5年增7萬戶 這二都成長近兩成

加零助攻!5月全國房市交易增2成 雙北最熱

6都金店面比一比 高雄最貴

六都最高總價店面出爐 都具兩大特色

解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成

台電嘉興街都更 6月招商

南港新地標有譜!綠廊空橋審議通過 拼2022年底完工

連張忠謀都青睞 西華富邦狂銷300億的五大魅力

北台近十年預售屋 漲幅前十全在蛋白蛋殼區

近10年雞蛋水餃房價區漲翻了!新北這區飆漲逾一倍最兇

新北市哪區生活機能最佳? 這區擠下板橋拿第一

北台蛋白、蛋殼區大翻身 這四區房價十年漲一倍

新莊這建案開價3字頭起 開賣2天狂銷五成

中壢房市全桃最熱絡 房仲:建設看得到

桃園出現搶地新熱區 建商用諧音加價1%打敗對手

桃園機捷延線房市加溫 建商插旗

房市開工量 雙北、台中Q1爆發

完全沒被黑天鵝嚇到 雙北首季開工量暴增八成

台中房價10年漲1倍 議員:提高稅率遏炒房

基隆辦抽獎鼓勵 房屋稅近半數已繳

北市首季75%行政區公寓價格比2018年低 只有這三區漲

越南防疫效果不錯 房仲:區域不動產投資成亮點

北市公寓 9個行政區房價都下跌

北市豪宅冷轉熱 原來是他們悄悄在買進

高雄後勁站商圈宅 銷售熱

台中 建商插旗東區

熱門文章

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

北台蛋白、蛋殼區大翻身 這四區房價十年漲一倍

砸1620萬竟買到海砂屋 消保官:這年份的房子要注意

新北市哪區生活機能最佳? 這區擠下板橋拿第一

港人移民來台房價變高?內行網友曝:台灣房價根本香港頭期款

北市公寓跌勢擴大 士林、中正區最慘

三族群優利房貸 殺到1.31%

就愛大直水岸豪宅 張忠謀再砸2億買進西華富邦

27歲花光積蓄!買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了

兩成薪繳房貸就夠了!這都會區買房全台最輕鬆

八大建商看房市 價穩量溫

北市豪宅冷轉熱 原來是他們悄悄在買進

近10年雞蛋水餃房價區漲翻了!新北這區飆漲逾一倍最兇

解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成

時力喊修囤房稅 內政部:台灣囤房問題有限

南港最強豪宅 18戶轉手全賺、最多1,900萬元

高雄拋下透天厝開始賣起「兩房」 網友總結出原因

「10到20年中古屋」公設低CP值高?內行網友曝:14年屋齡最好

北市公寓 9個行政區房價都下跌

宏匯廣場來了 新莊再熱一波

桃園出現搶地新熱區 建商用諧音加價1%打敗對手

倡儀打房不說後果 花敬群:非常不正義的行徑

中和廟美段30年老屋大改造 變身19樓高住商混合大樓

房屋稅申請延分期 新北市過去掛零今年破天荒爆大量

新莊這建案開價3字頭起 開賣2天狂銷五成

提四大理由 內政部:囤房稅無法降低空屋率

房價所得比5倍 嘉義市買房最輕鬆

該賺多少才買得起房子? 網:學好「一件事」睡覺也可以賺

該買永和老公寓? 內行網友激推:不動產界的勞力士

六都最高總價店面出爐 都具兩大特色

中壢房市全桃最熱絡 房仲:建設看得到

內政部:7月1日起 不動產買賣申報責任回歸買賣雙方

房市形勢不同了 專家:蔡連任要防房價高漲

中古屋交易熱 5月暴增兩成

淡水是北部最紓壓的地方?他想買600萬度假宅 網勸退:開車必塞

1.381% 銀行房貸利率創新低

南港新地標有譜!綠廊空橋審議通過 拼2022年底完工

買北市老公寓「出租等都更」 過來人勸:不值得

用大數據解釋 內政部:台灣囤房問題有限

台中 建商插旗東區

連張忠謀都青睞 西華富邦狂銷300億的五大魅力

國人繳房貸時間 拉長6.5年

商品推薦

贊助廣告

留言