親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

餘屋多、地價沒跌 北台推案創八年新低

A- A+
2017-07-13 10:21:26 經濟日報 記者游智文╱即時報導

市調統計指出,今年上半年北台灣推案量創下八年新低。本報資料照
市調統計指出,今年上半年北台灣推案量創下八年新低。本報資料照

市調統計,今年上半年北台灣推案量約3500億元,連續三年萎縮,並創下2009年以後,八年新低。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,買氣不好,建商手上餘屋快速累積,去化餘屋比推新案重要;房價跌,地價沒跌,現在推案不合成本,以及減量保價成市場共識,是推案量連年減少三大主因。

由於近期房市有回穩趨勢,台北市總銷逾百億的豪宅案預計陸續開出,新北市板橋江翠北側、三重二重疏洪道、土城暫緩發展區、新店十四張、林口新市鎮等多個重劃區也都有指標案可望登場,預估北台灣今年全年推案量仍可達7000億以上。

根據住展統計,今年上半年北台灣新成屋、預售屋總推案量為3515億,較去年同期減少約822億、年減19%。上半年新建案的可售戶數為1.95萬戶,年減幅約12%,推案量和推案戶數都創2009年以後新低。

北台灣推案量衰退最多的是基隆市,今年上半年推案量僅7億,不到去年三成,桃園今年上半年案量僅有568億,年減逾四成,減幅排名第二,新竹上半年案量降至377億,年減三成排第三。

何世昌分析,桃園市案量銳減的與房價修正幅度較深有關,由於地價波動不大,房價跌逾一成以上,現在推案不合成本,多數業者緊縮推案。新竹地區則因線上待售的案量仍然龐大,業者多專注在銷售手上餘屋,新案稀稀落落。

台北市今年上半年推案量為848億,新北市案量約1588億,年減幅都在一成以內。

宜蘭因房價並未明顯下挫,近期釋出的大樓案單價雖然持續走高,但總價比透天低,市場接受度不差,新推案不斷湧現,今年上半年案量拉高到124億元,年增37%,是北台灣唯一逆勢成長的地區。

你可能有興趣的文章

餘屋多、地價沒跌 北台推案創八年新低
跌太深、反主流 新北四區預售房價回升
新北 林口樹林逆勢漲
高雄 鼓山三民殺破盤
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

台中5年內新屋求售達3.6萬件 位居六都之冠

2017-07-24

景觀宅、特區宅 新北熱點

2017-07-24

北市豪宅交易 中山區最熱門

2017-07-24

台中 新舊屋價差縮小

2017-07-23

高雄 美術館區見1字頭

2017-07-23

吉隆坡城中城 租屋市場俏

2017-07-23

北市蛋黃區 比四年前便宜

2017-07-23

中路重畫區 大桃園房市最抗寒

2017-07-22

台南金華商圈 新明星

2017-07-22

小西腳碗粿 口味道地用料足

2017-07-22

桃八德二號社宅動土 後年底完工

2017-07-22

北市同性伴侶 明年起可承租公宅

2017-07-21

灣區房價 6月再漲

2017-07-21

砲台公園城 最新高尚住宅區

2017-07-21

北市豪宅又見2字頭 每坪200萬

2017-07-21

新北豪宅 開價6字頭就有

2017-07-21

紐頓南區 殖民式豪宅推出上市

2017-07-21

偷情限定? 電線桿上的售屋廣告讓大家都笑了

2017-07-21

買家只想撿便宜 新北豪宅今年最高7字頭

2017-07-21

一地兩價有解 五分埔都更重啟

2017-07-21

大西雅圖房價漲勢 全美居冠

2017-07-20

宜蘭房價創新高 比桃園新竹還貴

2017-07-20

新北讓利案出籠 Q2房價跌勢加重

2017-07-20

北市住宅價格指數 連跌三季

2017-07-20

北市房價再下修 連二季跌破基期

2017-07-19

劉葉盛海景豪宅 開價兩千萬

2017-07-19

加州房屋6月狂賣 房價續漲

2017-07-19

搶翻了! 1792人搶75戶三重社宅3館

2017-07-19

永和新店機能佳 Q2成交增逾3%

2017-07-19

大陸一線城市 房價漲幅恐續降

2017-07-19

宜蘭搶救天際線 竹林計畫區納管

2017-07-18

【多圖】賈躍亭傳聞豪宅 盡擁「無敵」海景

2017-07-18

短售屋出租 房客不知

2017-07-18

華女租屋遇詐 被轟出家門

2017-07-18

四房獨立屋 租金才2000?

2017-07-18

招商行情!台中商用地產升溫

2017-07-18

熱門捷運站 中和新蘆線六站交易量大

2017-07-18

二手房交易降溫 北京房租照漲

2017-07-18

冠德中捷聯開案 動工

2017-07-18

台中首案捷運共構大樓開工 共創三贏

2017-07-17

熱門文章

宜蘭房價創新高 比桃園新竹還貴

2017-07-20

總算沒白忙! 屋主用一招讓老公寓兩月轉手獲利70萬

2017-07-21

台塑王家砸5.6億 淡水置產

2017-07-18

機捷通車行情好悲情 今年不是冷就是跌

2017-07-17

跌破眼鏡 千荷田一口氣標出七戶

2017-07-18

新北讓利案出籠 Q2房價跌勢加重

2017-07-20

全台逾12萬戶新屋網路待售 賣壓爆表

2017-07-24

交屋潮衝高移轉量的背後 投資客連中兩刀

2017-07-14

北市最慘房市區 連三個月成交不到50件

2017-07-13

北市豪宅又見2字頭 每坪200萬

2017-07-21

新北豪宅 開價6字頭就有

2017-07-21

中壢龍岡 低價好入手

2017-07-15

高市住宅租金補貼 違建戶也受惠

2017-07-19

千萬小宅社區 內湖最搶手

2017-07-21

難逃跌價浪潮 十大熱門捷運站九個跌

2017-07-18

搶翻了! 1792人搶75戶三重社宅3館

2017-07-19

新北房價反彈 比下北市

2017-07-19

新北百坪宅交易冷 均價回到三字頭

2017-07-18

買家只想撿便宜 新北豪宅今年最高7字頭

2017-07-21

淡海一坪買22.6萬 銀行鑑價僅16萬 業者如此說

2017-07-04

大西雅圖房價漲勢 全美居冠

2017-07-20

北市豪宅交易 中山區最熱門

2017-07-24

新竹人容易滿足? 房市專家:他們跟你想的不一樣

2017-07-07

北市房價再下修 連二季跌破基期

2017-07-19

國宅CP值高 躍交易寵兒

2017-07-21

基隆輕軌回到起漲點 總價200萬公寓出現

2017-07-14

陸客「愛玩世代」來了 喜歡自由行不再愛購物

2017-07-19

高雄 美術館區見1字頭

2017-07-23

小偷不愛文山區 住宅失竊率北市最低

2017-07-18

新建案網路看屋增四成 桃園區點擊數奪冠

2017-07-14

蛋黃大安區…神話破滅

2017-07-16

地租喊降 華固地上權宅交屋熱

2017-07-21

劉葉盛海景豪宅 開價兩千萬

2017-07-19

豪宅都更破冰 千荷田標出7戶

2017-07-19

囤房稅大降價 張金鶚:建商力量大到令人害怕

2017-07-05

南山廣場租金 拚超越101

2017-07-16

招商行情!台中商用地產升溫

2017-07-18

諾貝爾經濟學獎得主席勒:台灣啃老族太多 房價將修正

2017-07-12

解碼老屋改建眉角:新房子一定要有公設嗎?

2017-07-17

房屋全年成交量 房仲:26萬棟沒問題

2017-07-20

商品推薦

贊助廣告

留言