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內湖豪宅交屋順 用品質取代讓利

2017-07-11 16:02:14中央社 台北11日電

長虹建設董事長李文造。聯合報系資料照
長虹建設董事長李文造。聯合報系資料照

在房市一片讓利,豪宅實價登錄成交價下跌聲中,內湖一棟豪宅不但順利完銷,近期內正準備交屋。長虹建設董事長李文造表示,建築成本多了一倍,他用品質和物超所值取代讓利。

新推案或餘屋銷售案,若是不讓利,銷售速度會拖很久,更不易順利成交,而近期公布的豪宅實價登錄價格更是走軟,不過長虹建設在北市內湖區的「長虹天璽」豪宅從2010年推案以來,當年度就順利完銷。

李文造表示,近來房市跌了 3成也差不多了,只要建案讓利就會順利完銷,但問題是下一波建案該怎麼辦?可能要一路讓利下去才能促進成交。

李文造說,「長虹天璽」基地1400坪,原本要建兩大棟,但後來變更設計成一大棟,留下較多空地興建花園和公設,讓建案更雅緻,同時他也在建築成本上花更多心思,把看不到的結構體品質蓋得更好、更穩固,每坪造價至少新台幣25萬元起跳,足足比一般住宅貴了一倍以上。

長虹建設財務長陳茂慶表示,此案樓高28層,每層130坪到160坪雙併, 2010年推案時開價約每坪120萬元到150萬元, 成交價依樓層不同約100萬元到130萬元,當時是金融海嘯結束沒多久,房市還在相對低檔時所推的價格,市場人氣也還未恢復,但在物超所值之下仍順利完銷。

陳茂慶指出,「長虹天璽」至今正在最後公設收尾裝潢階段,預計第3季起可以陸續交屋。

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