親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新北 林口樹林逆勢漲

2017-07-09 07:57:43經濟日報 記者郭及天/台北報導

據住展雜誌統計新北市近三年來房價表現,房價跌褔最高的行政區包括板橋、五股、土城、新莊與淡水,僅有林口、樹林與八里房價逆勢上揚。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,房價跌幅大的區域幾乎都是有感讓利建案密集的行政區,顯示在降價案帶頭下,已對區域房價造成破壞力。

近年房價跌幅較大的區域,與讓利建案帶頭殺息息相關。板橋價格戰的導火線在江翠北側,重劃區新建案價格比中古屋還低;五股則是洲子洋重劃區建案直殺至2字頭。

土城讓利第一槍是「大同莊園」,現在由重劃區建案接棒;新莊頭前與副都心重劃區、下新莊都出現讓利建案,只剩舊市區倖免。

淡水則是由推案量體大的寶佳機構建設領頭殺,使得其他的建商不得不跟進。

現在讓利案遍地開花,特定建商的讓利案更帶動周邊價格下殺,何世昌表示,部分建案讓利案卻撼動不了周邊的房價,關鍵在於讓利幅度高低,以及率先降價的建商待售量多寡。大致上來說,大坪數房型因為總價高、客源相對少,讓利幅度較高,但小坪數讓利幅度就很有限,有的甚至創新高,差距十分懸殊。

何世昌指出,新北市近期因讓利普遍,成交狀況大幅好轉,讓利拚買氣的策略算獲得成功。預期未來新北房價仍有修正空間,下半年買方還會有撿便宜的機會。

你可能有興趣的文章

新北重劃區建案 又見破盤價

舊案賣不完新案繼續推 這些地區待售爆量

北台灣待售建案數 中壢88個最多

舊案賣不完新案繼續推 這些地區待售爆量

分享給好友加入udn

相關新聞

台中綠線將試運轉 台灣房屋南區布重兵

2018-10-18

新北三區餘屋降價出清 Q3房價創新低

2018-10-18

奇葩豪宅!買這房沒人賠出場 最威屋主賺進8台賓士車

2018-10-17

東區房客「回不去了」?基泰:進入新房東時代

2018-10-17

夾娃娃機進軍「台南最美巷子」 房市專家憂商圈將凋零

2018-10-16

2500萬買房 半數人選新北蛋黃

2018-10-16

陸客銳減 墾丁店面退燒

2018-10-16

全國不動產分析 高雄最貴店面就在苓雅區

2018-10-16

3,000萬元買房挑哪裡?這項實價統計讓人心碎

2018-10-16

立院旁豪宅淪三拍 底價破盤腰斬

2018-10-15

台商回流急尋工業地 桃園土地賣方活絡

2018-10-15

立院旁名宅慘淪三拍 底價破盤幾近腰斬

2018-10-15

通勤車站附近房地產 水漲船高

2018-10-14

台中 北屯吸引小資族

2018-10-14

雙北 低總價物件熱門

2018-10-14

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

高雄市透天厝65萬低價成交 住戶批「住這等著被毒死」

2018-10-13

三鶯線施工 點亮3潛力站

2018-10-13

商辦競爭烈 租金創17年來新高

2018-10-13

公館商圈金店面揭露 每坪租金近兩萬元

2018-10-12

不愧天龍國 台北市交易回升最多

2018-10-12

國際品牌飯店 有光環

2018-10-12

台北房市今年表現強 專家:因為有「五最」

2018-10-12

台北每百戶2戶買房 桃園台中人來了買氣沒來

2018-10-12

桃園首間社宅 「中路二號」明年2月申請、9月入住

2018-10-11

北台建商推案量 前3季破8500億

2018-10-11

陸客退燒、人口遷移 南部高價店面商圈移轉

2018-10-11

推案潮淹北台 專家:正在溫水煮青蛙

2018-10-11

台中捷運綠線機廠特區 買氣強

2018-10-11

台中大基地開發案…社區機能佳 打動年輕人

2018-10-11

雙多加持 台中海線房市升溫

2018-10-11

熱炒店生意太好擾民 反害台北市這區房價跌12%

2018-10-10

新北捷青住宅租金補 22日開放申請

2018-10-09

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

土城暫緩區熱門 建商搶進

2018-10-07

雙北三區房產 公務員偏愛

2018-10-07

高雄楠梓、橋頭 買氣熱

2018-10-06

台中北屯 建商頻推案

2018-10-06

地上權招標等無人 台中湖濱生態城流標

2018-10-06

土洋綠建築對決!台中2棟地標大樓拆架

2018-10-04

熱門文章

奇葩豪宅!買這房沒人賠出場 最威屋主賺進8台賓士車

2018-10-17

3,000萬元買房挑哪裡?這項實價統計讓人心碎

2018-10-16

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

東區房客「回不去了」?基泰:進入新房東時代

2018-10-17

主打晴空塔專用、國內豪宅愛用 KYB驚爆抗震數據造假 

2018-10-18

林志玲豪宅揭露 同社區賣都賠...她小賺出場

2018-10-17

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

蔣東濬家族 2.8億買大直店面

2018-10-16

建商減量保價 踩煞車

2018-10-12

陸客銳減 墾丁店面退燒

2018-10-16

做都更賺很大?建商:平均一年賺1% 市場不要幻想

2018-10-16

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

房市三高 專家:將掀新一波價格戰

2018-10-12

新北三區餘屋降價出清 Q3房價創新低

2018-10-18

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

台北每百戶2戶買房 桃園台中人來了買氣沒來

2018-10-12

豪宅出租 投報率上看2.5%

2018-10-15

昔日主機板王 轉攻房產

2018-10-16

房仲:股市變化待觀察 房市持續探底

2018-10-13

夾娃娃機進軍「台南最美巷子」 房市專家憂商圈將凋零

2018-10-16

台北房市今年表現強 專家:因為有「五最」

2018-10-12

買得便宜還不夠! 民眾看房:大台北這三區CP值最高

2018-10-05

全坤 拿下北市三興都更案

2018-10-18

通勤車站附近房地產 水漲船高

2018-10-14

糗!台鐵延後標售豪宅「明日博」 頂樓行情卻創新低

2018-10-11

政府主導都更 創三贏格局

2018-10-18

立院旁豪宅淪三拍 底價破盤腰斬

2018-10-15

台商回流急尋工業地 桃園土地賣方活絡

2018-10-15

全國不動產分析 高雄最貴店面就在苓雅區

2018-10-16

2500萬買房 半數人選新北蛋黃

2018-10-16

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

陸客退燒、人口遷移 南部高價店面商圈移轉

2018-10-11

老房補辦保存登記 房價3級跳

2018-10-13

奪64命煞氣太重? 衛爾康舊址降4000萬還賣不掉

2018-10-08

外派高階主管…好咖房客

2018-10-15

永慶董座孫慶餘:房市可望價減量增

2018-10-12

僅住老人宅 10年增19萬戶

2018-10-13

都更總會吳錦宗:都更重點是防災 非發財夢

2018-10-16

孫慶餘:房市尚未落底 若有人鐵口直斷將跌破眼鏡

2018-10-11

商品推薦

贊助廣告

留言