親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

已有二個鬼城還不夠? 新北鬼城恐真的遍地開花

2017-06-08 11:00:30聯合報 記者劉宛琳╱即時報導

新北市淡水區淡海新市鎮一期。本報系資料照
新北市淡水區淡海新市鎮一期。本報系資料照
時代力量新北市黨部今開記者會表示,「淡海新市鎮」及「新莊副都心」空屋率過高,是因為犯了缺乏整體視野、人口評估太粗糙、修正機制沒作用、錯誤規劃複製中等4大病灶,而且可能在「塭仔圳」及「淡海二期」重演,要求新北市政府通盤檢討已進行或正在進行中的都市計畫。

時力新北黨部執行長陳志明表示,「淡海新市鎮」及「新莊副都心」計畫在核可之時都缺乏整體視野,對比桃園與新北的人口結構可以發現,桃園的人口成長率高於新北,但新北的房子還是繼續蓋,新蓋房屋可供居住的人口是新增人口的三倍;從實際的人口成長率來檢驗,可斷定當初預估模式的粗糙是導致空屋率居高不下的主因。

陳志明進一步表示,目前都市計畫的修正機制根本失效。新莊副都心更是在2001年即已核定,但「市府迄今皆未通盤檢討改善」;淡海新市鎮上次通盤檢討是2011年,距今超過5年,推動狀況更不如預期,新北市政府在後續接手營建署計畫後,就應立刻檢討。

時代力量智庫副執行長彭盛韶指出,發生在「淡海新市鎮」及「新莊副都心」中的缺失,可能在「塭仔圳」及「淡海二期」重演。以塭仔圳為例,計畫中寫明引入人口為6萬6千人,遠高於目前居住人口,從近年來新莊、泰山兩區「不斷下滑」的人口成長趨勢來看,這個數字恐怕過度樂觀。

彭盛韶接著表示,「淡海新市鎮二期」在「淡海一期」人口遠低於當初規劃的現況下,二期仍維持與一期相同的預估人口,同樣的空城問題恐怕會一再發生。

對於未來的都市計畫,彭盛韶認為地方政府應更謹慎面對,因此提出五大訴求與呼籲:首先,規劃視野要全面,對外看到各縣市人口連動,對內要檢視現行各區發展;再者,人口推估要縝密,人口的推估不能過於樂觀,數據的引用要正確;計畫公式要透明,進行中的都市計畫區域,都應提供透明的現況居住數據讓人檢視,規劃中的則應定期公開劃定區域的人口數。

另外也要定期檢討要落實,地方政府具有通盤檢討的權限,在計畫執行不如預期時,應積極檢討;讓公民參與都市計畫前期;都市計畫應回應人民在地的需求,不能僅靠官僚、建商、規劃公司的想像來發展。

OURs專業者都市改革組織秘書長指出,台灣的都市計畫開發其實是「建立在房地產開發的角度,不是從實質居住、使用的程度來看」,不管哪一個副都心或是哪一個開發案出來,開發結果跟實際入住的情況有非常大的落差,未來應該從國土計畫法和都市計畫法去做全面性的考量。

時代力量發言人李兆立強調,都市計畫之實施目的,是為了讓都市生活之經濟、交通、衛生、保安、文教、康樂等重要設施與土地利用,能在合理規劃下發展出更宜居的生活環境。時代力量新北黨部呼籲新北市政府應正視問題,積極回應上述五大訴求,立即就相關錯誤的政策進行改善,別再製造更多空城;時代力量也會持續集結在地聲音,為新北都市計畫或相關修法尋求更多可能。

新莊副都心淡海新市鎮

延伸閱讀

股東問是否到淡海推案 達麗董座:我不敢去…

徐永明下戰帖:2018時代力量在淡水不會缺席

三大重劃區鬧空城 房價腰斬

北台灣重畫區 青埔新屋近7成沒人住

分享給好友加入udn

相關新聞

環狀線全站上4字頭 新莊三站最亮眼

淡水夕照太美!新北高價區墜落 淡水這棟八字頭拿下第一

台中海線推案夯 光田醫向上特區豪墅「詮國臻品」開工

深坑15分鐘直達信義區!他問:怎沒人買?網曝關鍵原因

航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成

花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?

台中房市 北屯交易最熱絡

高雄 鳳山、楠梓人氣旺

桃園 龜山、觀音動能強

建設撐腰 彰化北斗房市起風

高市29期重劃區/專家:住商混合區塊 生活機能成熟

三鐵共站加持…高市29期重劃區 交通讚

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

北市人口出走 信義區最劇

六都20個行政區 去年房市價量最穩

紅樹林豪宅王改推小宅 入門款總價千萬內

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬

海悅連11年奪代銷霸主 信義代銷靠這招空降第二名

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發

稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買

2019桃園以南土地走熱 今年全台防疫影響受限

北市偏好中古屋 新北10年內屋受青睞

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

桃園龍潭高級住宅與老舊社區並存 網曝其中關鍵原因

房市反轉 大安森林公園新建案 遭4度法拍

3大建設到位 新北房市亮點

預售屋新制懂了嗎?小心6大買賣糾紛

專家帶路/中古電梯華廈 公設比相對低

機能成熟、學區良好…和平西路商圈 設籍優選

北市3區房價 幾乎爬回歷史高點

台中、台南、高雄 房價飆7年來新高

全國住宅價格創統計新高 台南最猛

北市房價回升!大安區最無力 士林區排第二名令人意外

環狀線通車 幸福站房市最夯

蔣東濬再砸1.3億元掃樓 買下長春路屋齡44年老店面

環狀線3字頭站區夯!這站打敗景安站奪冠軍

北市房市…死魚盤 最新指標溫度計:房價連6季過熱

三線到位/新莊、三重黑鄉急燙金

新莊、三重三線到位 這些黑鄉將翻身

熱門文章

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

冷氣室外機裝在大樓詭異角度 事隔6月內行網友出面分析

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王

他問桃園買房挑幾年屋最好? 內行網友建議這樣選

建築融資擬鬆綁 房市添活水

台北市你最想住哪?網:大直小而美、信義機能好、民生社區氣氛佳

稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買

83億 興富發標下台中七期地王

花2千萬入住加油站旁社區大樓值得嗎? 網友反應兩極

法拍莫名破盤拖累 天母豪宅跌出百萬俱樂部

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

建設撐腰 彰化北斗房市起風

黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起

樓上阿姨愛製造噪音屢勸不聽 網推一神器:專制惡鄰居

深坑15分鐘直達信義區!他問:怎沒人買?網曝關鍵原因

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

買房選基隆or八里? 網曝抉擇點:交通、生活機大勝

網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

桃園龍潭高級住宅與老舊社區並存 網曝其中關鍵原因

航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成

台中房市 北屯交易最熱絡

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

台商無法返陸乾脆看屋 這幾區人氣最旺

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?

疫情延燒 雙北待租店面激增

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

同樣價錢浴室要純淋浴還是有浴缸? 網曝神替代方法

天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬

集體不買房多久會讓建商崩潰? 網友點出關鍵打臉

受新冠肺炎影響房市不佳 專家建議你買房撇步

新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發

疫情衝擊房市 市調:台商「被消失」 了

環狀線3字頭站區夯!這站打敗景安站奪冠軍

規畫靈活獲AIT青睞買整棟 新美齊天母案今上樑

台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解

商品推薦

贊助廣告

留言