北捷板南線房市衰退 2類物件逆勢燒
這兩種產品,一是19至29坪的小宅,一為單價71到80萬元的住宅。
根據地政雲統計,捷運板南線北市站點周邊250公尺內交易量,2016年共323件,較2015年減少150餘件、減幅達33%。
以坪數來看,49~59坪交易減近7成最多,18坪以下套房與70坪以上的大宅交易量也幾乎腰斬。19~29坪年減僅14%,表現則相對穩定。
成交單價方面,單價每坪71~80萬元產品最熱門,2016年的實價數量還超過2015年,年增達三成,單價每坪81~90萬元的實價數量年減6%,單價每坪51~60萬元年減8%。
曾敬德表示,捷運板南線從南港展覽館貫穿北市東區到萬華,沿線有不少高房價站區,從成交坪數來看,一般的小宅與坪數不要超過40坪,總價不要過高,在房市不景氣中,交易仍能相對穩定。
至於單價,板南線北市捷運宅成交單價以每坪71~80萬元最熱門,每坪81~90萬元交易量也維持穩定,研判應是板南線北市較為市中心的區段,在房價下修後順利吸引買方的目光。
曾敬德表示,統計發現,中大坪數與高單價的產品市況明顯衰退,坪數39~49、49~59與59~69坪的產品,2016年的實價件數普遍都較2015年減少4成以上,單價每坪91萬元以上的實價件數年減幅度也普遍超過4成,顯見合理的單價與總價,是當前自住客最在意的因素。
相關新聞
新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買
世界明珠首宗住宅交易出爐 平均單價破百萬元
總太新案「聚作」獲青睞 平均單日成交8000萬元
北台推案 住宅冷颼颼 商辦熱呼呼
不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成
六都宅待售價均創高 北市破4000萬
台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相
日男租套房近車站只要四千 全新裝潢但有「一根」網笑翻
高雄房市回歸基本盤 交易連三個月回升
北部 基隆房產CP值高
台中 北屯補漲空間大
台南九份子重劃區 建商插旗
專家帶路/新竹經國商圈 中古屋須查漏 透天厝盯路權
新竹經國商圈 房價親民
想住公園旁嗎? 北市這區市民享最多綠地
北市這區市民享最多綠地 大樓4字頭
11月北北桃買氣年增三成 高雄有點蒼涼感
北市新屋比老屋貴逾五成 平均每坪房價差近30萬元
北市五大豪宅案 銷售全破6成
北市單一且自住房屋稅調降至0.6% 最快明年7月上路
霧散了?林口餘屋剩955戶 專家:多是這種房型
台中房產「租不如買」? 專家剖析首購族不知道的那些事
大安區華廈每坪134萬元成交 11年翻1倍
群雄搶地 推升台中區域行情
興富發台中新案 銷售強強滾
台中房市今年推案 大增50%
脫北者暴增! 北市今年淨移出2.5萬人創18年新高
雙北醫院周邊房產 退休族愛
台中 高鐵綠活特區夯
高雄 1字頭物件優選
專家帶路/高雄文山特區 低密度住宅區 公園綠地環繞
高雄文山特區 有潛力
台中帶頭衝 Q3三都中古房價創新高
北市地上權兩年飆新高紀錄?專家直指這兩大主因
房市復甦這三棟豪宅買氣大噴發 今年總計狂銷近50戶
桃園A7推案量大增 有望超越台北市新建案供給量
清華安富房價指數首次公布 台南漲幅居六都之冠
清華安富房價指數首次公布 台南房價漲幅居六都之首
零推案變狂推案 北台重劃區大復活
這重劃區推案量超狂 前十個月新屋供給贏過整個台北市
師大商圈翻版 松江路巷弄知名餐廳掀搬店潮
北市豪宅撐不住!「西華富邦」買家慘賠5台賓士車出場
熱門文章
繼承千萬宅想賣很頭痛 網:你撞到房地合一bug了
台南又有新飯店開幕 蛋黃區成為搶客激戰區
新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買
月薪32K買房…免頭期款月繳17K能行嗎?網勸退:怎麼死都不知道
他問三千萬能買台北什麼房 網一看條件大推這區
一口氣買下桃園青埔近6千坪 興富發大獵地
顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開
環狀線本月通車 這兩社區屋主小賺小賠急出場
扯!借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失
霧散了?林口餘屋剩955戶 專家:多是這種房型
42年天母老公寓傾斜 他想換20年淡水電梯大樓「能適應嗎?」
不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素
他想在宜蘭買房通勤台北 網勸退:太辛苦了
買屋五個月就閃賣 他慘賠近千萬出場
台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相
買華廈或多貼二百多萬買透天? 網友一面倒建議選透天
40歲貸款買房是否太晚 網友分析恐怕害到子女
住高樓幽靜噪音少?實測結果可能跟你想的不一樣
北市這區市民享最多綠地 大樓4字頭
六頂級豪宅 今年成交190億
捷運松江南京地上權案 搶手
最新調查 銀行董總樂觀房市
2020房市十大趨勢 李同榮:新屋受寵、傳統商店逃命
新竹經國商圈 房價親民
便宜有好貨!雙北大型優良社區1字頭買得到
房市買賣站上30萬棟榮景再現?專家:神話打破回不去了
他怕雙車位大樓難賣 不跌價方法網友推爆
蛋黃區房子保值?學者:已經轉變別再迷信
自住客出手 六都成屋買氣熱
2019房市 網友選出這個代表字
日男租套房近車站只要四千 全新裝潢但有「一根」網笑翻
如何讓房仲知道你是老手?專家建議這招最好
全台移轉棟數 拚30萬
不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成
央北重劃區地價 再創新高
高雄仁武1字頭 置產客心動
台南九份子重劃區 建商插旗
繼承房屋轉賣 到底要不要房地合一稅?
興富發明年15案齊發 總量衝836億
北市新屋比老屋貴五成 這裡老宅只要三字頭
大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價
結束12年法拍輪迴 東華高爾夫球場18.56億元脫標
留言