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台北 北投高性價比受寵

2017-04-30 08:07:36經濟日報 記者郭及天/台北報導

根據實價登錄統計,去年台北市房價跌勢已經較2015年趨緩,下半年各行政區的房價,北投區更半年漲幅居台北市各行政區之冠。房地產業者分析,北投擁陽明山森林與溫泉等自然資源、養生宜居的特質,加上目前市場買盤重視「性價比」的特性,使房產抗保值。

台北市各住宅產品的實價登錄統計顯示,北投區從上半年的每坪37.9萬元,漲至下半年每坪45.5萬元,漲幅逾16%,各行政區之冠,此外大同、大安房價也出現逆勢反彈之勢。

房仲業者指出,去年初有買方向政府以較低價格承購大批中央北路二段的新成屋,以致去年上半年房價基期較低,不過整體看來,北投區因為整體市場政府的打房政策縮手、剛性買盤支撐,以及因其自然條件豐富、養生度假風氣盛行,使北投不僅價格格外抗跌,交易量也逐步回溫,今年前二月建物買賣移轉件數為482件,比去年同期還成長19%。

北投因自然條件豐富,主要推案區域以親山地段為主,並環繞丹鳳山,例如一般稱舊北投的奇岩段、崇仰段,以及新北投溫泉地區等,尤其以「類半山宅」概念為推案指標區。

房地產業者指出,近年養生度假風氣抬頭,推案坪數有放大趨勢,以60至90坪的產品為主,吸引包括區域外的換屋自住買盤,也有部分屋齡較舊的別墅產品。

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