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高雄 1字頭物件火熱

2017-04-23 09:15:50經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄美術館區域附近圖。 本報系資料庫
高雄美術館區域附近圖。 本報系資料庫

港都餘屋量大的區域頗為二極化,美術館蛋黃區待售成屋持續增加,每坪25萬元以下是主流交易價格。

另外環的楠梓高雄大學區域建案百花齊放,每坪13萬至15萬元合理行情吸引購屋者,去化頗為順利。

資深建商說,美術館特區案量一直湧現,最受矚目的京城建設「美術世界」總量有360戶以上,第2季將開樓盤,此案一出對同區的其他待銷建案,都造成壓力,無不想要快速出清結案,「抱現金比抱餘屋好太多了」。

市調指出,美術館區當前待售餘屋多數都在每坪25萬元左右,懂得做功課的購屋者可買到22萬至24萬元價錢,而且是好地點的中高樓層。美術館五年中古屋交易價為單坪16萬至18萬元,房價愈有親和力,銷售能力愈好。

另一個重點為高雄大學區域,友友建設前波以品牌為號召連推數個建案,都獲得良好口碑,後繼者接棒推案,主力售價每坪13萬至15萬元,部分開價到20萬元嚇壞購屋者,難以成功去化。

資深建商表示,行政院前瞻基礎建設成為房地產市場關心指標,目前處於分配過程,如果真能落實,對房地產市場會有加分效果,高雄主要受惠軌道工業,未來不論捷運、輕軌、台鐵地下化以及新方捷運黃線等,沿著軌道旁的房市,受歡迎的程度將加大,對房價也有支撐效果。

美術館特區

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