親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

柯P鄰居賣屋/豪宅打回原形 開價貼近實價

2016-03-19 12:55:16聯合晚報 記者游智文/台北報導

利空一波波,屋主紛降價,台北市長柯文哲樓上鄰居賣屋就一口氣降價三千多萬元,房仲業說,看起來很驚人,但在目前北市高總價市場中,大幅下修開價很平常。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,柯文哲所住的「大安尚御」不算豪宅,一戶降價3000多萬元確實不少,但總價兩億元以上的豪宅來說,現在開價下修四、五千萬元並不少見。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,以前房市景氣好,屋主開價「開氣勢」,一般住宅如此,豪宅更是動輒開天價,屋主相信開愈高,代表房子愈稀有,愈有價值,會有愈多人要看屋。

徐佳馨表示,實際市況也確是如此,豪宅價格就是這樣一路拱上來。

曾敬德表示,但自房市反轉,轉為買方市場之後,現在開價已轉為看誠意,開價必須貼近實價,稍微偏高,就沒有人要看屋。

他表示,依信義房屋目前實際成交情況,買方大多議價在15%左右,基本上現在賣屋開價,最多就是實價加15%,讓買方殺價,然後以市場行情出售;如果想賣快一點,則建議只加5~10%,買方會更有意願看屋。

分享給好友加入udn

相關新聞

台北退休銀髮族 湧現桃園移居潮

2018-02-20

豪宅養身風 引進有機菜園、健康諮詢

2018-02-20

年後看屋 雙北人數回升

2018-02-20

銀髮族桃園購屋 偏好這三區

2018-02-20

北市房價落底 新北個案表現

2018-02-19

中部價穩量增 小宅當道

2018-02-19

南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-19

北市熱門路街漲跌王爆冷 這路段跌最慘

2018-02-14

底價一坪5萬 基隆愛買商場公開標售

2018-02-13

北市親民路段北投最多 這條路均價一坪34萬元

2018-02-12

台中捷運年底試營運 量增12% 半數車站價漲

2018-02-12

重劃區打價格戰? 專家:兩面刃

2018-02-10

桃園公園宅 光明公園最夯

2018-02-10

新竹竹北預售屋表現亮眼 成交量衝8倍

2018-02-09

春燕年前到 1月新建案點閱數創新高

2018-02-09

1月新建案點閱740萬次 金磚四市亮眼

2018-02-09

桃竹預售房市表現亮眼 竹北成交量暴衝八倍

2018-02-09

春節不打烊拚買氣 遠雄:目標一天賣兩億元

2018-02-09

淡季不淡新屋減 房市連2藍

2018-02-08

旺季不旺、淡季不淡 北台兩處房市大反常

2018-02-08

雙北房市賣壓大 新案加餘屋總銷估6000億

2018-02-08

賣壓大浪來襲!今年大台北新屋待售額逾6000億

2018-02-07

新屋難賣 雙北6,000億元供給待消化

2018-02-07

賣壓大浪來襲!大台北新屋待售金額逾6000億元

2018-02-07

露營風正夯,帶動露營場地、周邊裝備商機無限,然而全台多處營地之安全性屢遭受質疑,他,是周恒青,為了轉型合法經營,不惜砍掉一切重練,致力打造北海岸頂級奢華度假村。

2018-02-06

不景氣賣房子 台中87天就賣掉六都最快

2018-02-06

去化速度反變慢 北市一間房子平均要賣四個月

2018-02-06

拚買氣 北台灣29建案過年不打烊

2018-02-06

中悅唯一中坪數建案-栢軒 青埔19席限量公開

2018-02-04

由鉅大恆 登上台中豪宅王

2018-02-03

專家帶路/議價空間一成 捷運辛亥站市況相對穩健

2018-02-03

交通便利綠地多...捷運辛亥站 離塵不離城

2018-02-03

電梯大樓 桃園翻漲1倍

2018-02-02

近十年房價 原來桃園漲勢最驚人

2018-02-02

新莊、桃園推案大爆發 專家:將誘發價格戰

2018-02-01

新莊、桃園供給爆量 專家:客源稀釋、價格戰恐來臨

2018-02-01

價格認知有交集 高雄房市交易月增約一成

2018-02-01

新莊、桃園推案供給大爆發 專家:會誘發價格戰

2018-02-01

大台中不動產趨勢 市府及業者均看好

2018-01-31

一月房市交易表現緩 唯北市增加

2018-01-31

熱門文章

命理師:撐不住的房價、房貸 今年一次引爆

2018-02-13

北市熱門路街漲跌王爆冷 這路段跌最慘

2018-02-14

慘賠俱樂部新成員 中山世紀頂樓賠3600萬

2018-02-13

北市親民路段北投最多 這條路均價一坪34萬元

2018-02-12

永春都更案兩大路障 擋了18年

2018-02-14

賣壓大浪來襲!大台北新屋待售金額逾6000億元

2018-02-07

房市百案齊發 春節大拚場

2018-02-15

永春都更復工 拚後年完工

2018-02-14

斷層帶寫入不動產說明書 他提兩條件政府卻沒下文

2018-02-12

人口減 房價跌?專家:看淡水就知道對不對

2018-01-22

底價一坪5萬 基隆愛買商場公開標售

2018-02-13

十大房仲聯合告房產界UBER 法院全打臉

2018-02-08

台中捷運綠線 逾半房價漲

2018-02-12

狗年房市走向/北市房價落底 新北個案表現

2018-02-18

房地產電商平台 獲利模式…還在摸索

2018-02-09

台中捷運年底試營運 量增12% 半數車站價漲

2018-02-12

建商出擊 雙北五區推案爆量

2018-02-11

北市房價落底 新北個案表現

2018-02-19

狗年房市走向/買理想屋 六策略教戰

2018-02-18

大台北人口連三年負成長 台北:人口分散不是壞事

2018-01-22

新竹第二生技大樓動土 蔡英文:台灣首次產業線狀連結

2018-02-12

桃園台中人口成長 桃園建設多 台中空氣成隱憂

2018-01-22

房市春燕到春節成交增三成

2018-02-20

南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-19

銀髮族桃園購屋 偏好這三區

2018-02-20

買理想屋 善用六策略

2018-02-19

興富發砸百億獵地 攻首購商辦

2018-01-23

估價師:陽台補登是德政 但這三種不要急著補登

2018-01-26

狗年房市走向/南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-18

老人戶逼近50萬戶 北台銀髮族出現移居潮

2018-02-04

新竹竹北預售屋表現亮眼 成交量衝8倍

2018-02-09

狗年房市走向/中部價穩量增 小宅當道

2018-02-18

房產界Uber服務…新潮流

2018-02-09

台中 1字頭物件熱

2018-02-11

台北退休銀髮族 湧現桃園移居潮

2018-02-20

桃竹預售房市表現亮眼 竹北成交量暴衝八倍

2018-02-09

重劃區打價格戰? 專家:兩面刃

2018-02-10

中部價穩量增 小宅當道

2018-02-19

遭十大房仲聯合告獲不起訴 屋比:新商業模式來臨

2018-02-08

桃園公園宅 光明公園最夯

2018-02-10

商品推薦

贊助廣告

留言