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雙北分歧 自住客是關鍵

2015-09-21 01:20:31經濟日報 記者郭及天/台北報導

信義房屋內部交易資料顯示,台北市八月平均成交價為每坪63萬元、新北市為每坪35.8萬元。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,今年以來,房市交易漸已導向自住為主流的買盤,自住客對房價認同決定房價成交趨勢。

曾敬德表示,雖然投資客買盤已退潮,但台北市自住客數量少、撐盤有限,新北市相對自住客密度較高,使自用型購屋者動態仍沿著交動動線,向房價基期較低的區塊移動,是雙北房價分歧、新北市目前房價仍相對具支撐性的主要原因。

隨著房地合一稅定案與央行放寬部分區域的選擇性信用管制措施,但整體房市量縮價跌,並未見到市場出現明顯回溫。

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