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降息救市利多 中高階置產族看屋潮起

2020-03-31 00:00:00文 鄭啟明 提供

面對疫情發展,央行宣布降息一碼,市場反應不一,部分專家認為是大市場的不安全感,但也有部分專家認為資金、利率與台商回流趨勢,中長期來說對房市發展具有正向意義。尤其是中高端產品,受其影響甚高,面對降息的利多,中高端看屋階層紛紛瞄準具高保值性個案,趁勢殺進。

據2020年1、2月的交易狀況,相較整體市場成長年增幅度約為19%,反映整體交易仍延續去年量增的走勢,雖然開年後有武漢肺炎干擾看屋實體潮,但有17年前SARS的房市波動經驗,除了中高階層置產族外,不少首購購屋族也觀察著這波房價走勢,整體買氣暗潮洶湧的滾動中。

圖/海悅開發股份有限公司 提供
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黃金蛋黃區保值性佳 自營商優先卡位

然而,整體購買趨勢而言,中高階層看屋主力仍以台北市為主,尤其是黃金蛋黃區域一旦有「交通」、「地段」兩大優勢更是成為搶手個案,近期如信義區、大安區分別皆有個案推出。如近期忠孝sogo旁「忠孝復興.BR4」,該案自去年年底開案以來,除了吸引不少大安區域客看屋,而過完年後更多回流台商置產或不乏上市上櫃企業主、自營商賞屋,分別以長期投資置產、招待高端國際訪客兩大需求居多。

圖/海悅開發股份有限公司 提供
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「忠孝復興.BR4」 稀有超過240坪完整基地

圖/海悅開發股份有限公司 提供
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同時也有南台灣企業主即看中「忠孝復興.BR4」國際指標性地段,下手購買選作為往返國際、北市商務專用;此外也有部分自營商選擇在此置產,不僅是作為自己喜好收藏的second house,也是鑲有「正復興南路」門牌的保值地位。該案由建築師李文勝設計,規劃13樓SC鋼骨結構,加上高品質團隊及建材的規劃下,在2020第一季的台北市中心房市創下亮眼的熱銷佳績。建案官網:https://reurl.cc/mnGq61

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