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資金回台停泊豪宅 超高摩天樓最旺

2020-03-30 10:53:28經濟日報 記者游智文/即時報導

實價揭露,天母豪宅「華固天鑄」、大直豪宅「西華富邦」均有新交易,其中華固天鑄19樓,由一家知名科技公司創辦人以僑外資名義,砸4.97億元一口氣買下兩戶,西華富邦買家也是僑外資。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,受美中貿易戰影響,不少國人將海外經商的資金,以僑外資方式匯回台灣布局。這些具有海外背景的買家相對年輕,具國際視野,置產偏好屋齡新、指標性豪宅,市況顯示,他們對於超高豪宅似乎也情有獨鍾。

以華固天鑄為例,樓高達38層,為天母最高樓,西華富邦樓高42層,更是台北市第一高樓。另外也是超高樓層豪宅的和平大苑,之前成交的26和30樓戶,買家也都是僑外資公司。

根據實價資料,華固天鑄去年11月,19樓成交2戶,總價共約4.97億元,總坪數約424坪,扣除車位,單價每坪131萬元。資料顯示,買家登記為僑外資直辰投資公司,負責人為一家科技公司共同創辦人。

西華富邦去年10月成交24樓戶,總價2.88億元,每坪約190.6萬元,買家也是僑外資。

台灣房屋統計,台北市三棟38層以上超高豪宅,和平大苑去年成交18戶最多,其次為西華富邦14戶,華固天鑄也賣出6戶,合計一年交易達38戶,顯示超高豪宅獲得不少富人青睞 。

張旭嵐指出,受疫情影響,國際經濟震盪,今年上半年高總價產品交易可能趨緩,不過不動產具抗跌性,豪宅仍是國人資金回台主要停泊處,預料熱錢仍會尋找低點持續卡位搶進。

西華富邦。記者游智文/攝影
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