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楊梅房市1字頭、雙北客購屋首選

2020-01-23 00:00:00文/ 鴻灃紳活 提供

圖/鴻灃紳活 提供
圖/鴻灃紳活 提供

楊梅區人口移入現端倪
楊梅區是桃園南區客家大鎮,過去購屋市場以在地自住需求為主,且相較於桃園青埔、中路、經國等新興重劃區,楊梅房地產市場過去因較缺乏議題空間,知名度不如房市一級戰區。自2010年8月楊梅入籍人口數突破15萬,由過去的楊梅鎮升格為楊梅市,加上2014年隨桃園市升格為直轄市因而改為楊梅區,造就了楊梅區人口快速移入的開端。

五楊高架開通 區外客更加速房市熱絡
楊梅地區房地產市場發展熱絡,另一方面也受惠於五楊高架道路匝道開通,推案銷售速度較桃園其他生活圈更快。2017年校前路交流道通車後,雙北及北桃園客層可經由五楊高架道路直達楊梅市中心區,為楊梅房地產市場帶來龐大購屋族群。外來自住客群大量移入,讓楊梅房地產推案產品迅速去化,加上價格親民,地區甚至出現造鎮級的推案產品。

圖/鴻灃紳活 提供
圖/鴻灃紳活 提供

桃園市房價攀升 購入楊梅區房產CP值高
桃園、中壢、南崁等地房價大多已攀升至2字頭,即使存在1字頭房價產品,也多存於郊區或各項機能尚未成熟之區域,唯獨楊梅以1字頭的單價仍能購入生活機能完善之產品,就連交通相對不便的觀音、過嶺等區,房價亦比楊梅來得高,這都再再凸顯楊梅的房價優勢,也是楊梅區房產吸引區內外購屋族群陸續進場之原因。

圖/鴻灃紳活 提供
圖/鴻灃紳活 提供

圖/鴻灃紳活 提供
圖/鴻灃紳活 提供

鴻灃紳活坐落楊梅正市心 1字頭房價超吸睛
知名建商鴻灃建設推出的最新「文旅宅」鴻灃紳活,就是其中代表推案作品,基地僅離楊梅火車站200公尺,不只位於楊梅市心,更坐享楊梅車站生活圈的便捷,以1字頭的親民房價,主打總價788萬起買3房含車位,更加吸引雙北、桃園購屋客的目光,不論自住或打算未來轉手,尚有增值空間可以期待。

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