親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

搶地搶樓搶時機 商用不動產交易創12年新高

2019-12-10 11:07:17經濟日報 記者游智文/即時報導

第一太平戴維斯統計指出,2019年商用不動產、土地市場交易同步爆量,交易金額均創下12年新高,預料明年2020年商用不動產的自用需求仍會保持熱度,投資型買盤將比今年更為積極。

根據第一太平戴維斯統計,今年截至12月10日,大型商用不動產交易總額已達1,428億元,年增35%,交易總額比前一波2011年壽險業者瘋狂買樓時期還高出一成。

土地市場更是狂熱,全年大型土地及地上權交易達2536億元,年增62%,其中建商購地1,999億元,較去年大增106%。

第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示,今年投資與自用需求均明顯升溫,帶動商用不動產交易,最大筆交易由京華城以372億元標脫寫下,不僅是史上最高金額的單一商用不動產交易,也印證建商對於土地的渴望。

工業地產交易也維持熱絡,台商回台設廠帶來充足的自用需求,全年廠房、廠辦及工業地交易合計達815億元。

土地交易市場方面,今年建商與壽險業購地規模都大幅增加,最大筆交易由南山人壽以159億元購入信義行政中心地上權拿下,次高為元利建設以112億元買下信義區D3土地。

今年多筆百億元以上的標案,信義D3、京華城以及信義行政中心地上權等大型投資案,都出現建商積極參與競標的蹤跡,顯示建商對於不動產未來信心大增,單筆投資規模明顯放大,競價意願轉強。

另外由於市區辦公租金節節上升,加上多筆辦公大樓在興建階段就由自用需求方全數買下,帶動建商興建商辦及廠辦的意願,今年買進非住宅開發用地金額合計達到400億元,集中於北市南港、內湖、北士科、新北新莊、中和、台中七期。

黃瑞楠表示,2019年商用不動產以及土地市場的成交量雙雙超出市場預期。展望2020年,台商回流資金還有4,000億元有待逐步落實投資,預料商用不動產自用需求仍會保持熱度。工業地產價格因位居高點,企業評估支付能力下,整個產業聚落預料將朝向新竹、台中及台南發展。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

延伸閱讀

東西區單週最佳球員 戴維斯、巴特勒強勢獲選

NBA/AD第4度奪50分 詹姆斯:球給他就對了

NBA/飆50分寫加入湖人新高 AD歸功隊友激勵

NBA/戴維斯狂飆50分 湖人退灰狼笑納4連勝

分享給好友加入udn

相關新聞

台灣房市是否真已見到回溫跡象?當前購屋三大必要檢視指標

北市交易量前40名路段 這條路一堆二字頭最便宜

去年第4季中南部買氣噴發 張金鶚:「不宜過度樂觀」

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

合雄好口碑,3期合雄Max開案即熱銷

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

別被騙了 買成屋不需額外付水電瓦斯管線費用

2020年你知道80後在「搶」什麼?!

信義兒福都更 國美出線

南港世界明珠開發案 銷售金額衝上170億元

A7新亮點!4720坪超尺度基地規劃 「禾悅花園」即將登場

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

逆勢能多久?國際不動產投資降溫 商仲這樣看台灣

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

買了房子就不希望打房?網友看法一面倒

家戶購屋比 六都齊揚

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

康青龍區域40坪剛性規劃 江陵建設打造典藏級「大安傳家」

建商土地庫存 兩年增400億

房東的復仇?商辦空置創新低 有人租金漲四成

商辦交易火熱 信義世貿商圈均價首次突破百萬元

鮭魚返鄉買豪宅?商仲:領頭羊角色換了

開年首案 新莊龍鳳段危險建物劃定更新地區

買房一年漲50萬「放著不賣也爽!」他指越久越漲 網道破關鍵

「我不缺錢!」買房遇屋主愛賣不賣 專家教5招成功殺價

今年投資房地產,會比股市有賺頭嗎?業內人士揭市場真實觀察

台中女買房開「400萬全新公寓」條件 竟收房仲回傳棺材照

想買淡水180萬小套房當包租公 網勸:未來要賣會卡很久

大直水岸豪宅輕井澤 跌出200萬俱樂部

住透天缺點多?他嘆清潔不易還要「被宮廟收保護費」

切中高端品味社交需求 「世田介」一個月完銷創紀錄

2019土地成交破3000億 創空前紀錄

2020房市「春花望露」 顏炳立:只有露水沒有雨水

顏炳立看2020年房市:玫瑰花沒行情、玉蘭有市場

年薪多少可買房?北市有屋族半數年薪破百

年收入多少能買房?一張表了解南北差距

古厝也值錢 陽明山三合院3.6億元求售

建商超樂觀 今年買地近四座大安森林公園

「樓下店面出租」他抱怨騎樓不能停車 網友怒打臉

空置率創新低 商仲:辦公租金再漲三年

售屋金句好動人實際接觸卻這樣 網:我該認真嗎?

買預售屋竟然賺到?這兩都預售較成屋更便宜

熱門文章

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

中鋼跨足房產 首戰奏捷

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

港人來台置產 熱度增

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

底價266億! 世貿3館地上權招標

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

南港世界明珠開發案 銷售金額衝上170億元

民眾購屋信心 六年最佳

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

北市交易量前40名路段 這條路一堆二字頭最便宜

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

豪宅交易 頻見外資身影

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

信義兒福都更 國美出線

商品推薦

贊助廣告

留言