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房市潛力飆股怎麼挑?「美術館1號」3點全中

2019-11-13 00:00:00文/ 鄭啟民

怕錢變薄 全台投資盤看好高美館潛力股

錢要怎麼放,才能保值又增值。理財投資專家表示,買房向來是就是高資產族群的資金避風港,但房市潛力股怎麼挑有眉角。投資盤買主最忌「3高」:價格高點恐無增長空間、坪數過高造成高總價轉手不易、餘屋量賣壓高怕要面臨拋售潮削價競爭。為了讓錢不變薄,全台投資盤都在尋找保值增值兼具的潛力股,而今年不動產投資客圈最火的關鍵字就是:高雄!

圖/海悅國際開發股份有限公司 提供
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高雄房市網路聲量竄升 高美館特區吸睛

今年上半年因為去年底九合一大選的政治旋風,讓全台投資客目光全都聚焦高雄,包括高雄城市新門面「亞洲新灣區」以及北高雄的金字招牌地段「美術館特區」,都吸引雙北、台中,甚至台商回流資金買盤跨區置產。雖然下半年選舉的風向瞬息萬變,但根據高雄房地產銷售業者表示,「高雄相對低檔房價所創造出可被期待的獲利空間,是鐵一樣的事實,不會因為大選而改變。對有定見、看得懂局勢的投資客來說,選擇第四季進場正是最佳Timing。」

曾在大台北蓋出從信義君悅、藍海、海納川等頂級建築,引領城市美學的白天鵝機構,與擅長品牌營建管理的藏美建設集結國際豪宅團隊,在高雄美術館特區核心2045坪地王,推出預售案「美術館1號」,在今年這股高雄熱中,成為第四季最受矚目、同時也是928檔看屋來人組數最熱的新案。

圖/海悅國際開發股份有限公司 提供
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美術館1號 3大房市潛力飆股特色全中

理財投資專家建議,要在房市撈到增值潛力股,同樣有3個特點:被低估、蛋黃區、區域內坪數真空帶產品,而且最好是中小坪數。

購屋門檻低不等於被低估,譬如雙北、台中,購屋門檻低的房子都在位處偏遠的市郊蛋殼地段重劃;但高雄不一樣!在高雄美術館特區這塊開發成熟、生活機能到位、擁有大片綠地、大型藝文展館、學區、鄰近大巨蛋百貨商圈,和擁有輕軌台鐵雙鐵設站的豪宅區段,地段位階等於台中國美館、台北國父紀念館,「目前的行情顯然價值被低估,現在進場等於買到賺到,投資一戶賺一戶。」不少來高雄看屋的買家規劃,買兩間以上,一間自住、其他規劃未來短期收租,長期坐等增值轉手。

圖/海悅國際開發股份有限公司 提供
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海悅廣告負責「美術館1號」銷售的專案經理何韋臻表示,「來看屋的台北、台中買家作夢都沒想到,高雄鼎鼎有名的豪宅聚落-美術館特區,開價會這麼sweet!而且會在清一色中大坪數的高美館特區,推出2-4房中小坪數產品。完全match到價值被低估可創造未來增值空間、位處區域客都想搶進的超搶手蛋黃區、以及區內難得的中小坪數產品,自備款跟總價一起拉低,更有利於以小搏大的不動產投資槓桿操作。」

基地地址∕高雄市鼓山區美術東四路近美明路
接待中心∕高雄市鼓山區明誠四路與美術東六街口
貴賓專線 07-5331888
建案官網:https://ppt.cc/faZ6Yx

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