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台商回流熱 南港「世界明珠」商辦每坪達百萬

2019-09-16 11:44:10經濟日報 記者戴慧瑀╱即時報導

輪胎大廠南港輪胎 (2101)與聯強國際(2347)「世界明珠」辦公大樓開發案,雙方今(16)日正式簽約。「世界明珠」成交價每坪達100萬元,號稱國內史上規模最大單一預售案。聯強全新的營運總部也確定座落此地,總金額63.58億元,預計2023年完工。

「世界明珠」規模龐大,總樓地板面積達7萬坪,此案規劃兩棟頂級辦公大樓、商場,以及六大棟豪宅大樓,住宅部分占49.1%、辦公大樓約42.5%、商場6.7%、藝文展演占1.7%。其中商場已與微風集團簽約,租約為20年。

從重劃到簽約,「世界明珠」費時超過20年,今日簽約儀式上,前台北市副市長林欽榮、聯強國際集團總裁杜書伍、戴德梁行總經理顏炳立等人均出席。

南港輪胎榮譽董事長林學圃致詞表示,該案具有歷史指標意義,希望可以做出氣度,讓這塊地可以再旺百年,更期待將來可以成為台灣之光,列入國際旅客來台必訪之地。

林學圃還幽默說道,若要用一個字形容「世界明珠」,那就是「酷」;若要用兩個來形容,就是「好酷」。

隨著美中貿易升溫,引發台商回流熱,根據經濟部8月最新統計,至今已有106家台商回流,包括網路通訊、服務器、機械設備和電腦周邊等廠商;回流金額約5,370億元,到年底瘀估可能超過7,000億元。

房市專家表示,許多跨國大咖企業紛紛回台投資,帶動辦公總部與住宅需求量的揚升,其中又以南港最受企業主青睞。「世界明珠」辦公大樓每坪100萬成交,對南港價格產生錨定效益,預推年底即將公開的住宅部分,價格將會是150萬起跳。

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