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每坪百萬買南港辦公大樓太離譜?聯強總裁杜書伍這麼說

2019-09-16 11:36:20經濟日報 記者游智文╱即時報導

聯強國際今宣布,以總價63.58億元,購買南港輪胎投資興建的南港「世界明珠」部分辦公大樓,每坪100萬元,創南港辦公室新高價,聯強國際表示,將作為全球營運中心。

代銷業者表示,世界明珠辦公大樓以每坪100萬元成交,帶動市場信心,預計年底公開的住宅,開價將從每坪150萬元起跳,同樣創南港新高價。

「世界明珠」位於南港路,原為南港輪胎舊廠,占地近萬坪,總樓地板面積達7萬坪,總銷金額上看1,000億元,為國內史上規模最大單一預售案,個案規畫兩棟辦公大樓、商場,六棟豪宅大樓,並預留空橋連接南港站。

聯強國際總裁杜書伍表示,聯強和南港輪胎在8月15日簽訂購買備忘錄,曝光之後,有媒體訝異聯強以那麼離譜,遠超過現在行情的價格購買辦公大樓,認為聯強可能會悔約,但也有人認為聯強歷年的海外併購都相當精準,應該會履約。

杜書伍表示,其實聯強作為3C全球通路商,很早就組了一個團隊,在各大城市找辦公大樓,在決定購買世界明珠之前,也看過四、五十棟大樓,世界明珠因為交通方便,設計符合聯強需求,加上南港輪胎態度和聯強一致,目標都是打造一棟七星級商辦,因此以該價格購入。

負責牽線的戴德梁行總經理顏炳立表示,這件交易從開始談到簽約,前後長達16個月,買方和賣方雙方「追求完美、近乎苛求」的態度,讓他一度想放棄,他說,大型企業任何交易都經過精算,聯強出價從每坪95萬、96萬一直至100萬都用電腦跑過算過,最後才成交。

聯強國際總裁杜書伍。記者游智文/攝影
聯強國際總裁杜書伍。記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

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