親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

價值來自房價+房租雙投報 投資置產最強外掛

2019-09-06 00:00:00文/ 陳淑惠

台中房市熱度居高不下,2018年全台各縣市土地交易量更以台中居冠,顯示建商持續加碼佈局台中,未來發展極具爆發力!台中房市向來以西屯、南屯為兩大精華區為指標,而南屯區橫跨七期、八期、單元二重劃區,是地段最佳、豪宅最集中的區域,其中八期重劃區少有小坪數產品釋出市場,因此造成年輕小家庭、單身菁英族群的購屋、租屋需求轉向其他外圍區域。近期興富發建設於南屯八期核心精華區推出「文心愛悅」捷運宅,以中小坪數切入市場,不但嘉惠年輕首購族群,也讓投資置產族嗅到商機,相準租金與房價增幅所帶來的雙重收益。

根據租屋平台的資料查詢,台中市租屋行情節節攀升,每年約有3%~5%的漲幅,高居六都之冠,如位在南屯八期的新成屋遠雄文心匯,2~3房整層住家月租金約落在28000元至46000元之間;另外如屋齡8年的聚合發先得月3房住家也開出月租30000元的行情,且市面上釋出量少,極為搶手。尤其交通便利性強、生活機能佳的優質物件更是租屋市場上優先篩選物件,加上即將於明年底通車的捷運綠線將帶來新一波捷運宅熱潮,大批租屋族「逐捷運而居」的態勢將越趨明顯。

此外,台中市的人口數已連續四年淨遷入超過一萬人以上,近期受惠於返台投資擴廠效應,包括友達、美光、上銀、車王電、巨大等龍頭大廠都傳出將加碼投資台中,並釋出大量就業機會,未來2到5年間的就業移民潮,與伴隨而來的住居需求相當可觀。

南屯八期核心精華區推出「文心愛悅」捷運宅為投資置產最強外掛。 圖/興富發建設 提...
南屯八期核心精華區推出「文心愛悅」捷運宅為投資置產最強外掛。 圖/興富發建設 提供

三商圈、三學區、三公園 機能我最全

不論自住、投資,住宅房產首重生活機能,興富發「文心愛悅」由湖水岸商圈、大墩商圈、永春東路商圈所圍繞,散步走路可達文心秀泰廣場、好市多美式賣場、迪卡儂等三大商城,生活所需一應俱全,是七期無可比擬的適居條件。此外,「文心愛悅」得天獨厚近鄰三大明星學區,包括永春國小、大墩國中小、大新國小等,優質學區更是保值抗跌的不敗地段。而八期重劃區為台中唯一坐擁4萬坪樹海綠地的都會型重劃區,豐樂、南苑、豐富三大公園為住宅增添景觀價值也提供運動休閒去處,是家庭親子與銀髮退休族的首選。位在豐樂公園南側的南屯「第二運動中心」也即將開放啟用,規劃有籃球場、網球場、曲棍球場、直排輪場地等,生活機能更具吸引力。

文心愛悅擁有商圈,學區,公園,最強機能。 圖/興富發建設 提供
文心愛悅擁有商圈,學區,公園,最強機能。 圖/興富發建設 提供

文心路、捷運綠線、台鐵紅線 交通我最行

「文心愛悅」位在正文心路上,為貫穿台中政治、經濟中心的新市政中心主要幹道,也是整個台中地區的南北向重要道路,涵蓋多達8個行政區,並可藉由永春東路、五權西路、市政路等多條西向道路聯往74快速道路;也因為文心路的重要性,因此台中首條捷運路線即是沿著文心路重要節點而建,而明年底將通車的捷運綠線將大大縮減運輸通行時間,以「文心愛悅」所在的G12豐樂公園站為例,搭乘2站可達文心森林公園,搭乘4站可達市政府及新光三越百貨商圈,搭乘1站於大慶站轉乘台鐵,或搭乘5站轉高鐵,大台中綠色交通網絡無縫接軌。

文心愛悅與捷運G12豐樂公園站為鄰,交通優勢十足。 圖/興富發建設 提供
文心愛悅與捷運G12豐樂公園站為鄰,交通優勢十足。 圖/興富發建設 提供

南屯、西屯區、西區 腹地我最廣

以八期為核心車行20分鐘距離可達南屯區精密園區、工業區、中科園區等重要產業園區,以及西屯新市政中心、新光三越百貨商圈,並銜接文教、休閒氛圍濃厚的西區草悟道,向南緊接著新開闢的十三期重劃區與高鐵特區等明星重劃區,串連腹地廣且同時擁有成熟都會與新興重劃區的優勢。興富發「文心愛悅」除了在房價以總價千萬降低門檻、風險,並推出優惠付款方案,自備款最低78萬元起,高投報再賺房價增值,連外地投資客也一次購入多戶,銷售成績傲人!

文心愛悅串連腹地廣且同時擁有成熟都會與新興重劃區的優勢。 圖/興富發建設 提供
文心愛悅串連腹地廣且同時擁有成熟都會與新興重劃區的優勢。 圖/興富發建設 提供

分享給好友加入udn

相關新聞

疫情衝擊建商推案縮手 今年329檔期推案量掉超過600億

健康城市在淡海 五千坪江南庭園休閒宅受矚目

神秘買家出手 西華富邦頂樓每坪264萬成交

豪宅流行這樣買 華固天鑄再揭一戶3億交易

情侶合資買房 房仲:共同登記避糾紛

為示愛意合資買房只登記對方?房仲:母湯喔

買房選基隆or八里? 網曝抉擇點:交通、生活機大勝

受新冠肺炎影響房市不佳 專家建議你買房撇步

新冠肺炎影響房市 富邦建設董事長薛昭信:是一刀兩面

預售屋買賣契約稽查 3大缺失最多

建設撐腰 彰化北斗房市起風

商仲:疫情衝擊不動產 也帶來機會

AU商城Q3開幕 副都心房市掀激戰 低首付最搶手

AIT購新美齊天母案 今上梁

規畫靈活獲AIT青睞買整棟 新美齊天母案今上樑

台灣商用不動產市場 有三趨勢

鄭欽天 建構商用地產王國

83億 興富發標下台中七期地王

建商搶進 台中商辦市場推案衝500億

不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王

台商無法返陸乾脆看屋 這幾區人氣最旺

台北市你最想住哪?網:大直小而美、信義機能好、民生社區氣氛佳

去年土地交易 創四年最熱

去年房市建照、開工量都新高

花2千萬入住加油站旁社區大樓值得嗎? 網友反應兩極

疫情過後 商仲:房地交易會補償式增長

建商全面插旗卡位 六都土地交易均創四年新高

網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

喘口氣!北市公寓暫止跌勢回升3.3%

環狀線通車後 今年新北房市看這三大亮點建設

賴正鎰:台中14期成地産核心新秀 新案每坪上看40萬

新冠肺炎衝擊房市 經濟成長恐下修2.5%

房仲業者:鎖定三角窗店面 抗跌性佳

精英前董座 又出手掃樓

看預售屋剩2樓管線轉彎處能買嗎? 網友狂阻止「會有驚恐災難」

達麗Q1有案入帳 明年業績爆發

今年可買房?學者:支撐房價兩大因素開始動搖

2019年十大代銷出爐 海悅破千億接案量居冠

搶攻重點重劃區 海悅勇奪代銷王

民眾購屋最在意條件:擠下公園綠地 鄰居素質排第三

「非我家人、入住索命」 南部最凶豪宅求售

熱門文章

冷氣室外機裝在大樓詭異角度 事隔6月內行網友出面分析

淡水夕照太美!新北高價區墜落 淡水這棟八字頭拿下第一

買房選基隆or八里? 網曝抉擇點:交通、生活機大勝

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

疫情衝擊屋主心態軟了 房仲:全台交易量增一成

朝桂餐廳13億元天價求售 總經理:已十多組潛在買方洽詢

他問桃園買房挑幾年屋最好? 內行網友建議這樣選

深坑15分鐘直達信義區!他問:怎沒人買?網曝關鍵原因

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

建築融資擬鬆綁 房市添活水

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起

為示愛意合資買房只登記對方?房仲:母湯喔

建設撐腰 彰化北斗房市起風

樓上阿姨愛製造噪音屢勸不聽 網推一神器:專制惡鄰居

航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成

買一樓房屋好嗎? 過來人曝「3大缺點」勸退

環狀線全站上4字頭 新莊三站最亮眼

同樣價錢浴室要純淋浴還是有浴缸? 網曝神替代方法

26歲年薪破百萬該買房還是投資? 網友曝關鍵原因勸慢慢看

集體不買房多久會讓建商崩潰? 網友點出關鍵打臉

台中房市 北屯交易最熱絡

受新冠肺炎影響房市不佳 專家建議你買房撇步

花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?

豪宅流行這樣買 華固天鑄再揭一戶3億交易

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

神秘買家出手 西華富邦頂樓每坪264萬成交

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

大直豪宅頂樓 坪價264萬

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

北市東區商圈褪色 行情恐下修

商仲:疫情衝擊不動產 也帶來機會

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

83億 興富發標下台中七期地王

豪宅破盤求售 鄰居捧現金1.7億搶買

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

六都20行政區 去年房市價量雙穩

房市有3大支柱 台經院:不會重演SARS急凍情況

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

新冠肺炎影響房市 富邦建設董事長薛昭信:是一刀兩面

疫情衝擊房市?台經院:首季房市量縮價也穩

環狀線沿線房價 全站上4字頭

商品推薦

贊助廣告

留言