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捷運綠線通車在即 首班增值列車不容錯過!

2019-08-30 00:00:00文/ 陳淑惠

見證台中首座捷運啟用,搶先搭乘財富增漲的首班列車!從台北、高雄過去歷程發展來看,捷運開通前後是房價變化最明顯階段,並且商業經濟活動將更加依賴捷運網絡,產生群聚效應,未來房地產將形成住宅、商場、商辦的共榮關係,最佳買點就在住宅與商業的轉換期。

房價跟著交通走 捷運商機即將爆發
台中捷運綠線預計於明年底全線通車,搭上捷運話題的北屯、烏日等位在捷運頭尾兩站的新興重劃區,地價、房價飛漲,該兩區的新案開價已站上每坪30萬元左右,以空間換取房價的優勢日漸薄弱;反觀都會區的精華地段,具有完整成熟機能,後續可期大型建設利多,保值、增值性更強。

除了捷運線路之外,台中市政府在G5、G6、G8、G9、G11等五站規劃土地開發共構基地,其中G8文華高中站共構案由冠德建設興建,規劃地上28層、地下6層的住商大樓,目前尚未開賣,周邊預售新案行情約在每坪35萬元以上,以捷運共構宅的交通便利性來看,未來開案價格上看每坪40萬元。

另外,位在七期的捷運G9-1、G9-2聯合開發案於8月12日舉辦招商說明會,吸引了國內外30多家業者到場關注,其中還包括了知名百貨業者、連鎖書店、壽險業、建設公司,以及日本、新加坡、香港等地企業,足見黃金地段的捷運站區備受看好,商機潛力無窮。

捷運綠線通車在即 首班增值列車不容錯過。 圖/興富發建設 提供
捷運綠線通車在即 首班增值列車不容錯過。 圖/興富發建設 提供

捷運綠線最美公園綠海 繁華與森林兼俱
興富發「文心愛悅」緊鄰捷運綠線G12站,3站通往七期、1站連結13期重劃區,為捷運綠線最繁華的五站點。G12站由豐樂公園、南苑公園、豐富公園合計超過3.6萬坪綠海圍繞,台中市政府特別將捷運站體設計結合區域特色,將G12豐樂公園站妝點為大面積植生牆與公園綠地相呼應,為捷運綠線最美生活圈。

豐樂公園、南苑公園、豐富公園合計超過3.6萬坪綠海圍繞。 圖/興富發建設 提供
豐樂公園、南苑公園、豐富公園合計超過3.6萬坪綠海圍繞。 圖/興富發建設 提供

美式生活圈散步即達
興富發「文心愛悅」坐擁八期核心地段,全台業績第一的好市多店王就位在「文心愛悅」步行三分鐘距離內,對街還有全台最大的運動用品專賣店迪卡儂,環境充滿美式悠閒氛圍。此外,與「文心愛悅」比鄰的文心秀泰廣場,占地2萬4千坪,全館規劃為結合購物、美食、藝文、電影的大型複合式商場,豐富、多元的百貨機能,大大滿足周邊居民的生活休閒需求。

美式生活圈散步即達,與文心秀泰做鄰居。 圖/興富發建設 提供
美式生活圈散步即達,與文心秀泰做鄰居。 圖/興富發建設 提供

八期核心捷運宅 低門檻購屋的優越感
興富發「文心愛悅」結合八期精華地段、交通增值優勢、高綠覆適居條件與成熟完整生活機能,為自住、收租、置產的絕佳標的。興富發建設以精準眼光鎖定購屋趨勢,在八期換屋市場中異軍突起推出小坪數輕豪宅,以25至31坪的2至3房規劃,搭配優惠付款方式,自備78萬元起,總價約千萬元,降低購屋門檻與風險,吸引了大批理財置產族搶進,潛銷期間已造成搶購熱潮!

低門檻入主八期核心捷運宅,已造成搶購熱潮。 圖/興富發建設 提供
低門檻入主八期核心捷運宅,已造成搶購熱潮。 圖/興富發建設 提供

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