親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

社區最高價爐主不好當 他認賠2,164萬出場

2019-08-06 10:07:27經濟日報 記者游智文╱即時報導

皇翔紫鼎 圖/取自Google Map
皇翔紫鼎 圖/取自Google Map
實價揭露,北市中華路指標社區「皇翔紫鼎」8樓戶交易,屋主預售時以社區最高價每坪126萬元買進,今年5月以每坪約90萬元賣出,慘賠2,164萬元,也是該社區首見賠售。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,皇翔紫鼎是先前房市創新高價風潮代表社區之一,2012年中華路一段中正區門牌最高行情僅9字頭,皇翔紫鼎多賣到一坪100萬以上,實價資料,甚至有6戶賣到一坪120萬以上,當年追高的人,現在嘗到苦果。

皇翔紫鼎位於中華路一段95巷、延平南路口,基地面積約461坪,屋齡三年,樓高14~25樓,規畫70~120坪,2013年預售,2016年完工交屋,目前屋齡約三年。

徐佳馨表示,皇翔紫交屋後,行情一路下滑,2016年12月底,10樓戶以7,850萬元交易,單價跌破百萬至99.8萬元,和先前10樓坪數差不多的戶別相比,總價下滑近2000萬元。

2017年1月、4月成交三戶, 成交單價都是90多萬。2017年7月九樓交易一戶,總價6,739萬,拆算車位後,單價一坪滑落至89萬元,離百萬俱樂部愈來愈遠。

近一年皇翔紫鼎成交單價多在8、9字頭,成交單價每坪86萬元~96萬元,都是建商出售。

最新一戶,8樓戶轉手,實價資料,屋主在2016年以總價8,552萬元買進,推測應是預售時買入、2016年交屋登錄,當時買進價格扣除車位後,一坪達126.3萬元,為該社區最高價。

屋主在今年5月認賠出售,出售總價降至6,388萬元,一共賠了2,164萬元。

台灣房屋/提供
台灣房屋/提供

延伸閱讀

老房也抗跌?「40年老公寓」 PK「20年電梯大樓」 算出未來轉手性 專家教戰入手黃金屋

北市15坪以下小宅 價支撐

小宅下跌快? 地政局統計顛覆認知

上半年房市交易 衝五年高峰

分享給好友加入udn

相關新聞

日系連鎖飯店明年高雄動工 投資逾60億元創造就業300人

日商大和房屋工業看好高雄 投資60億元蓋飯店

Q2亞洲投資低迷 台灣、東京、星國殺出血路

地王案出手 人潮帶買氣席捲央北房市

收藏大同頂級名宅的機會來了 旗艦萬坪造鎮「大同莊園II」強勢回歸

房仲揭秘「溫泉宅」選購3要訣 聰明買房不上當!

網問如何從不買房轉而買房 引出租屋族血淚辛酸

年輕也能買房! 第一次買房就可輕鬆入主八期最好輕豪宅

對著40坪房發呆…他嘆長輩讓他背房貸 網友直呼:根本是來炫耀

高端市場沸騰!名列A19重大建設《冠德青璞匯.》全方位捷運聯開宅落成

週週來人破百組 A7地王「竹城甲子園」一期搶購倒數

引領「耐震宅」新浪潮 台中頂級豪宅強打安心建材

熱門商圈式微常態化 謝金河:若堅持高租金恐長期空置

房市回暖全台開工量創5年新高 北中高躍升

數據攤開看… 目前房市是五年來最好的時刻

蛋黃區小宅熱 蛋白區大屋夯

新北10大賣壓社區 淡水、新店、汐止急了

央北群雄戰 鑫建築團隊 推案央北「誠鑫」誠心展現建築口碑場

影/精挑細選買間房 她曝最後悔的4件事

1年回台1個月…500萬買房或花5萬住旅館 網友幫解析

房價壓得越來越喘 房貸一族卻持續增加

中信房屋 衝刺300店

少子化引發大學周邊空租潮 專家:投資房地產最笨

敦南PLUS∣樓高3米6 會長大的房子 遠企七分鐘·空中villa |25-31坪2-3房

房市好轉卻連傳慘賠交易 原來他們算盤這麼打

房產新金雞母? 這種產品開工量創歷史新高

亞太不動產交易升溫 台灣持平

景冠機構推5千坪鶯歌造鎮 「金鶯花園」尖山特區成指標住宅

建商買自家豪宅 最佳活廣告

「珍稀絕」建案…自家老闆也心動

台銀圓山都更案招商 投資人提三大問題

老婆想「買第4間房」收租 人夫上網求救:她是對的嗎

實價登錄2.0政府卻步 房仲業者曝三大坑殺手法

社區最高價爐主不好當 他認賠2,164萬出場

老房也抗跌?「40年老公寓」 PK「20年電梯大樓」 算出未來轉手性 專家教戰入手黃金屋

台中豪宅惠宇大其心一天賣破近七成 三成買家是名醫

網友稱台中人信奉好市多 捷運G0站旁一坪炒到30萬

北市十大賣壓社區 信義計畫區占四個、大S豪宅也入榜

3米6旋風席捲花蓮 「京品」讓居住成為度假

下樓落羽松大道 出門關埔國小第一排

北市15坪以下小宅 價支撐

央北土地競標 宏普大搶購

熱門文章

網友問鶯歌房子能買嗎? 當地街景照讓房產專家嘆:夢碎了

反送中發酵…港人掀來台買房定居潮 板橋單一建案七天簽約13戶

獨家/開業12年不敵租約! 「天星港式飲茶」9月15日熄燈

北市房屋新低價!北投「溫泉路」住宅成交單價下看20萬

網問如何從不買房轉而買房 引出租屋族血淚辛酸

無殼蝸牛30年無解 「青世代」成最苦一族

資產分配不平等 1978年後世代買不起房

買公寓還是電梯華廈? 這張表讓你知道價格差多少

重畫區空屋多?官方數據淡海入住率逾七成、林口近九成

環狀捷運線將通車 業者:這三站房價上半年悄悄漲

大墓塚的詭異傳說 土城19層大樓成屋四年沒人住

對著40坪房發呆…他嘆長輩讓他背房貸 網友直呼:根本是來炫耀

港人來台買豪宅 有動靜了

多數知名重畫區 點燈率已逾5成

基隆單身青年、婚育家庭租金補貼 391戶名額下月起申請

環狀線通車後下個焦點是它 這兩站最具潛力

全台上千億房產無人繼承 驚見清光緒出生的被繼承人

殯儀館是房價殺手?大台北這間周邊房價兩年漲一成

大安區名宅三拍脫標 專家卻看出這件事

天龍區六成建案是豪宅 一般家庭全年收入買不到1坪

房市回溫強指標…住宅開工量 五年新高

捷運聯開宅物稀為貴? 張金鶚:已供需失衡

數據攤開看… 目前房市是五年來最好的時刻

雙北十大熱門交易路段 林森北路、景平路分居榜首

房市淡季上演大驚奇 專家一句話點出危機

東區「最有膽識娃娃機店」收店 房東開160萬租金遭諷:有勇氣

嘸人敢租!屏東站星空廣場日租金高達20萬

危機入市大贏家 這社區成交價創新低也賺千萬

無殼蝸牛悲歌…房租年年漲 連升四年半

港人來台置產…偏愛機捷低總價屋

配合淡海新市鎮開發 海軍港平營區將完成遷建

台灣最強法拉利收藏家出手 潤泰敦仁12樓每坪221萬拍出

少子化引發大學周邊空租潮 專家:投資房地產最笨

故宮南院退燒嘉義房市慘? 房仲:因房地合一房價反而漲

建商信心轉強 建照核發大增

港人來台置產最積極 語言文化相近是主因

台中重劃區店面 炙手可熱

新北10大賣壓社區 淡水、新店、汐止急了

北市提合併課房地持有稅 大安區老屋一年恐繳35萬元?

嘉義房市平淡 房價卻漲

潤泰敦仁法拍戶 3.2億拍出

還千億負債!台鐵8,000多坪土地要招商

商品推薦

贊助廣告

留言