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上半年房屋移轉創5年同期新高 全年28萬棟在望

2019-07-30 14:28:44中央社 台北30日電

依據內政部最新統計,今年上半年全國房屋買賣移轉棟數約14.4萬棟,創5年同期新高。房仲認為,上半年買方信心增強,下半年若表現持穩,全年可望上看28萬棟。

統計顯示,上半年全國房屋移轉14萬3788棟,年增5.6%,創下5年同期新高,僅次於2014年上半年的16萬4662棟。

各縣市以新北市移轉2萬8066棟最多,年增2.1%;台中市移轉2萬36棟次之,年增5.5%;第3是高雄市移轉1萬9684棟,年增20.1%,亦為6都中成長比例最高的都市;第4則是桃園市的1萬7708棟,年增7.0%。

若以年增比例區分,以新竹市4343棟,年增25.8%最高;其次是南投縣的1662棟,年增24.5%;雲林縣為2153棟,年增20.7%。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,綜觀近6年全國上半年移轉棟數最低點在2016年,之後一路緩步走升,今年上半年移轉棟數為近5年新高,主要是消費者對不動產市場信心增強,買方下決定時間縮短,若下半年表現持穩,全年可望達28萬棟。

郎美囡指出,不動產市場逐步脫離谷底,剛性自用買盤的出手意願增強,有機能或有議題的區域交易量復甦顯著。例如新竹市受惠科學園區就業人口及產業帶動,近年推案量大,尤其關埔特區新案林立,且多以2到3房為主,符合在地首購族的需求;高雄市從去年底大選落幕後交易量大幅成長,不過,下半年受選舉干擾,可能交易量將放緩。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,房市回溫節奏明朗,置產型買方也開始布局,尤其資金回流後,高單價、高總價不動產頗受矚目,市場明顯活絡,惟下半年受總統大選影響,部分買方可能觀望,下半年買氣恐受影響,但整體量增價穩趨勢下,房市已告別低迷,轉為正向發展。

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