親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

買最高點賣最低點 板橋屋主今年殺出:現賠100萬

2019-06-27 11:15:35聯合新聞網 綜合報導

買賣房屋的進出場時機十分重要,不小心賠個幾十萬可能都是上班族血汗多年才能存下的金額。一民眾在網路上自曝賠售實例,2014年買在板橋最高點的他今年將房子賠售,算算全部的付出與賣出價後,他一共賠了100萬。

投資理財有賺有賠不只是口號,房產買賣受景氣影響賺賠金額都讓人很有感。示意圖,圖片...
投資理財有賺有賠不只是口號,房產買賣受景氣影響賺賠金額都讓人很有感。示意圖,圖片來源/ingimage。

網友在「Mobile01」 發文表示「2014買在新北市板橋最高點960萬,2019, 920萬賣出」。雖然帳面上看來只賠了40萬,但他將背後的金額列出「當時960的1%房仲費+稅+代書=96000+25000+14000=135000」加上「貸款5年利息=6000x12月x5年=360000」,再加上「賣920的4%房仲費=368000」以及「修繕費粗估50000」,賠進房屋買賣的數字已經高達91萬3千元了。

再加上如果當初沒買房,「500萬頭期款買房,5年定存1%利息=250000」的這筆虧損,網友在買房與賣房之間,五年內就賠了超過110萬。不過他還算樂觀懂得自我安慰「如果自住以月租1.5萬x12x5年=90萬。所以我大概賠20-30萬吧」,以這樣的算法讓自己心裡好過一些。

5年賠掉100萬的金額真的太驚人,網友們雖然為他感到心痛卻還狠心指出「你少算了房屋稅和地價稅喔」,甚至有今年買房的網友表示「所以我2019買房,我覺得比2014買的人便宜多了」、「謝謝您,2014」感謝原PO的犧牲。不過還是有好心的網友出言安慰「板橋960萬的房子,租金1.5萬應該租不到這樣等級的…960萬的房子租金抓在2.5萬元較合理,若用2.5萬去算你還賺30萬」,或是「依照一折論,你算賺了七百萬!」。

對於房價在5年內狂掉,網友也心驚「照您說的板橋的投報率真的是慘不忍睹,如果投報率連2%都沒有那還是租屋就好了」。對於原PO的告白也擔心「樓主你這麼誠實多多套套會崩潰的,一堆等著抓交替的都已經快哭出來了」。

買房房仲頭期款房價

延伸閱讀

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

花老本裝潢公寓卻怪事連連 求助乩童才知「有屋主」

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

年薪140萬夫妻苦惱台北vs.台中哪裡置產好 網友答案一面倒

分享給好友加入udn

相關新聞

子女宫對沖田宅宮 蔡上機:2020房市兩產品不妙

金牌房仲/永慶吳政陽 去年賣屋22億元

金牌房仲/信義陳鼎元 會計專業幫大忙

還有金雞母!全台知名年貨大街店租大解析

楊梅房市1字頭、雙北客購屋首選

台灣房市是否真已見到回溫跡象?當前購屋三大必要檢視指標

北市交易量前40名路段 這條路一堆二字頭最便宜

去年第4季中南部買氣噴發 張金鶚:「不宜過度樂觀」

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

合雄好口碑,3期合雄Max開案即熱銷

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

別被騙了 買成屋不需額外付水電瓦斯管線費用

信義兒福都更 國美出線

南港世界明珠開發案 銷售金額衝上170億元

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

逆勢能多久?國際不動產投資降溫 商仲這樣看台灣

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

買了房子就不希望打房?網友看法一面倒

家戶購屋比 六都齊揚

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

康青龍區域40坪剛性規劃 江陵建設打造典藏級「大安傳家」

建商土地庫存 兩年增400億

房東的復仇?商辦空置創新低 有人租金漲四成

商辦交易火熱 信義世貿商圈均價首次突破百萬元

鮭魚返鄉買豪宅?商仲:領頭羊角色換了

開年首案 新莊龍鳳段危險建物劃定更新地區

買房一年漲50萬「放著不賣也爽!」他指越久越漲 網道破關鍵

「我不缺錢!」買房遇屋主愛賣不賣 專家教5招成功殺價

今年投資房地產,會比股市有賺頭嗎?業內人士揭市場真實觀察

台中女買房開「400萬全新公寓」條件 竟收房仲回傳棺材照

想買淡水180萬小套房當包租公 網勸:未來要賣會卡很久

大直水岸豪宅輕井澤 跌出200萬俱樂部

住透天缺點多?他嘆清潔不易還要「被宮廟收保護費」

2019土地成交破3000億 創空前紀錄

2020房市「春花望露」 顏炳立:只有露水沒有雨水

顏炳立看2020年房市:玫瑰花沒行情、玉蘭有市場

年薪多少可買房?北市有屋族半數年薪破百

年收入多少能買房?一張表了解南北差距

古厝也值錢 陽明山三合院3.6億元求售

建商超樂觀 今年買地近四座大安森林公園

「樓下店面出租」他抱怨騎樓不能停車 網友怒打臉

空置率創新低 商仲:辦公租金再漲三年

熱門文章

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

中鋼跨足房產 首戰奏捷

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

北市交易量前40名路段 這條路一堆二字頭最便宜

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

港人來台置產 熱度增

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺

底價266億! 世貿3館地上權招標

金牌房仲/永慶吳政陽 去年賣屋22億元

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

子女宫對沖田宅宮 蔡上機:2020房市兩產品不妙

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

豪宅交易 頻見外資身影

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

港人來台購屋限制較少…二個月就能交屋

中鋼新樓盤…區域行情指標

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

「我不缺錢!」買房遇屋主愛賣不賣 專家教5招成功殺價

北漂族落腳地 板橋大熱門

千億建案衝買氣 春節不打烊

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

台中港特區 開啟2.0計畫

新屋市況 北盤整、中南熱

商品推薦

贊助廣告

留言