親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

屋主賠慘了! 林口豪宅四拍 不到買進價一半

2018-04-17 10:31:11經濟日報 記者游智文╱即時報導

林口國家首席 圖/台灣房屋提供
林口國家首席 圖/台灣房屋提供
林口知名豪宅「國家首席」三樓一戶去年遭法拍,前三拍均流標,法院近日公告5月8日進行第四拍,底價降至2,203萬元,已不到屋主買進價格4,650萬元的一半。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,國家首席除了這戶法拍屋外, 實價資料,近期多戶交易,屋主也多以慘賠收場。

其中17樓戶在2014年3,500萬元買入,去年12月以2,700萬元售出,大賠800萬元;另外10樓一戶,買進價3,130萬元,去年10月以2,650萬元出售,也賠了480萬元。

今年1月九樓戶交易,售出總價2,258萬元,該戶2014年取得價格2,580萬元,也賠了322萬元。

根據實價資料,將於下月法拍的三樓戶,屋主於2014年以4,650萬元取得,去年12月淪落法拍,前三次都流標,四拍降至2203萬元,行情已腰斬。

張旭嵐表示,國家首席流入法拍的案例不只一次,去年2月也有21樓戶,97.3坪,底標為1,812萬元,最後由興富發以2,106萬元買下,單價守在21.64萬元;今年1月20樓戶137.7坪,以2,483萬元脫標,單價跌破2字頭,僅剩18萬元。

張旭嵐表示,國家首席的賠售風去年最明顯,平均賠售100~500萬元不等,主要因為該社區戶數多,坪數又大,遇上房市轉向,高總價大坪數產品去化慢,當初入場的投資客過了房貸寬限期後,付不出貸款,與其被銀行查封法拍,乾脆賠售出場。

國家首席預售時開價30~38萬元,2014年6月完工,7月交屋,實價登錄揭露2017年交屋價格在22~29萬元不等。

表

你可能有興趣的文章

范可欽擬以十年租約阻豪宅法拍 金服公告直接破解

就在三井Outlet旁 林口警分局揭牌

北市豪宅出租 快速去化

北市豪宅撐過寒冬 今年量縮趨緩

分享給好友加入udn

相關新聞

房地產投資規模 紐約第1 香港擠前5

2018-10-20

主打晴空塔專用、國內豪宅愛用 KYB驚爆抗震數據造假 

2018-10-18

林志玲豪宅揭露 同社區賣都賠...她小賺出場

2018-10-17

做都更賺很大?建商:平均一年賺1% 市場不要幻想

2018-10-16

北市店面吹新投資風 西門町、條通商圈最夯

2018-10-16

長虹陶都 移植台北豪宅DNA

2018-10-12

精鋭雲推「住宅4.0」帶動入住近八成

2018-10-11

房地合一打跑外資 今年投資商用不動產仍掛蛋

2018-10-11

景氣好轉建商瘋推案 今年前三季預售案量破8,500億大量

2018-10-11

高雄金店面養蚊20年 任1.2億元如流水逝去

2018-10-09

沒想到台南人這麼厲害 比新竹人愛買新房

2018-10-07

就是不降租 東區神秘房東擁整排店面沒在怕

2018-10-04

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

林志玲中正區豪宅慘 又有屋主賠2,900萬元

2018-10-03

置產族進場 北市9月房市買氣月增一成

2018-10-01

名設計師溫慶珠入手第五棟房 不住不賣不租為哪椿?

2018-10-01

建案難賣、代銷不接? 仲介店頭建案數創新高

2018-09-27

賣不好又不想降價 建商改用這招打持久戰

2018-09-27

賠售物件多在台中、新北 七成竟是預售或新成屋

2018-09-26

最穩房價區也見賠售 新竹豪宅降價千萬賣出

2018-09-26

全台逾500間房子認賠殺出 台中西屯爆賠售潮

2018-09-26

樓頂加裝隔熱層 小心白花錢

2018-09-25

消費者看跌房市彈升至48% 房價平盤格局恐再轉向

2018-09-23

大阪出租套房 投報率高

2018-09-23

房仲:近4年21樓以上建築每年完工逾230棟

2018-09-21

下斡後發現「隔壁是凶宅」 專家:屋主沒義務告知買方

2018-09-20

買房很困難 市調:大家都想找長輩幫忙

2018-09-20

兆元寬限期炸彈 房仲:行庫展延只是延後引爆

2018-09-19

賺現款養生又養老 房市流行賣大買小

2018-09-18

東京千代田區 房價鍍金

2018-09-16

銷售率僅13% 房仲:上半年新屋要三年才能清空!

2018-09-13

建商促銷 祭出「隨齡付」

2018-09-13

專家提醒 評估房貸繳款能力

2018-09-13

興富發大悅祭「隨齡付」 19歲購屋首付只要19萬

2018-09-12

麗寶砸300億上海蓋廣場 推出「宴遇九份」

2018-09-12

他存款剩六十萬被親戚勸買房 父母爆氣幫回擊

2018-09-10

馬來西亞柔佛新山市 投報率佳

2018-09-09

錢沒處放 富人捧現金買豪宅

2018-09-07

六都8月交易量 年減6%

2018-09-07

民俗月建商推案信心破表?買方打臉 成交創18個月新低

2018-09-06

熱門文章

奇葩豪宅!買這房沒人賠出場 最威屋主賺進8台賓士車

2018-10-17

3,000萬元買房挑哪裡?這項實價統計讓人心碎

2018-10-16

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

KYB制震器造假只賣台灣 營建署:全面清查

2018-10-21

東區房客「回不去了」?基泰:進入新房東時代

2018-10-17

主打晴空塔專用、國內豪宅愛用 KYB驚爆抗震數據造假 

2018-10-18

北屯房市點擊全台最夯 四大熱區各有優勢

2018-10-20

蔣東濬家族 2.8億買大直店面

2018-10-16

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

每坪83萬 北市Q3房價止跌回穩

2018-10-18

補教大亨慘賠4500萬後… 這社區單價再創新低

2018-10-19

做都更賺很大?建商:平均一年賺1% 市場不要幻想

2018-10-16

林志玲豪宅揭露 同社區賣都賠...她小賺出場

2018-10-17

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

新北三區餘屋降價出清 Q3房價創新低

2018-10-18

夾娃娃機進軍「台南最美巷子」 房市專家憂商圈將凋零

2018-10-16

昔日主機板王 轉攻房產

2018-10-16

雙北趨勢明顯…預售開高價 成屋反降價

2018-10-18

全坤 拿下北市三興都更案

2018-10-18

陸客銳減 墾丁店面退燒

2018-10-16

豪宅出租 投報率上看2.5%

2018-10-15

政府主導都更 創三贏格局

2018-10-18

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

通勤車站附近房地產 水漲船高

2018-10-14

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

北市捷運宅 2,000萬內搶手

2018-10-21

立院旁豪宅淪三拍 底價破盤腰斬

2018-10-15

台商回流急尋工業地 桃園土地賣方活絡

2018-10-15

全國不動產分析 高雄最貴店面就在苓雅區

2018-10-16

桃園後站 通勤族愛

2018-10-20

2500萬買房 半數人選新北蛋黃

2018-10-16

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

消失的金店面!北市精華東區竟「節節敗退 」

2018-10-19

外派高階主管…好咖房客

2018-10-15

房仲:股市變化待觀察 房市持續探底

2018-10-13

台中綠線將試運轉 台灣房屋南區布重兵

2018-10-18

每坪租金破萬店面 東區跌剩兩件

2018-10-19

新北重劃區房屋 削價戰火熱

2018-10-21

北市Q3新建案價回穩 新北創新低

2018-10-18

川普+台灣選舉齊鳴戰鼓 土地、店面投資信心兩樣情

2018-10-19

商品推薦

贊助廣告

留言