親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新店央北重劃土地搶翻!首發案登場

2018-01-25 11:00:00文 簡伶恩 提供

圖/愛山林 提供
圖/愛山林 提供

新北地政局於日前標售新店央北重劃區14筆土地,吸引37封標單,宏盛、潤泰、長虹、聯上等上市知名建商投標,共脫標11筆土地總價79.1億元,平均溢價率近15%,標脫率達近8成之多,為開春首發開出紅盤。此次標售為近年來最熱的一次,宣告房市回溫的趨勢,不過央北重劃區的火熱,讓人好奇究竟該區有什麼魅力,讓建商趨之若鶩。

捷運、水岸、商城 新店史上最大規模高級重劃

央北重劃區是新北市「閃耀五星計畫」之一,而央北重劃區不同於其他重劃區,結合旁邊的十四張重劃區,佔地達71.7公頃,整合重劃、捷運、水岸、商城各項優勢,也就是業界所稱的「大央北重劃區」,是新店開發面積最大的重劃區,開發規模勝過新板特區,區內規劃完善,鄰近北二高安坑交流道、環河快速道路、小碧潭站,加上環狀線也將於明年年底通車,其中十四張捷運站,具有雙捷樞紐,「一站進大坪林、一站進北市」的優勢,交通機能相當完善。

位居71.7公頃大央北重劃核心位置,新案「波爾多」具唯一面水岸優勢。 圖/愛山林...
位居71.7公頃大央北重劃核心位置,新案「波爾多」具唯一面水岸優勢。 圖/愛山林 提供

新店溪水岸條件佳,大央北重劃區鄰近有秀朗青溪河濱公園、親情河濱公園水岸條件,以及對岸的陽光運動公園,提供充足休閒樂活空間,其中捷運十四張站聯合開發案,不僅站體達14.3公頃,未來將有12棟30至40層、結合商辦、住宅、飯店、商城的超立體複合樞紐,新北市的新核心將重新定位,大央北集交通、水岸、商圈於一身,一旦開發完成,將成為新店新地王,這也就是為什麼建商搶地的重要因素。

新店水岸嶄新城市

愛山林機構副總經理徐永仁指出,「新店是放眼大雙北所有城市中,與信義、大安精華地帶最緊鄰的第一環核心城市,更與中正區台大學府距離近,擁有絕佳區位條件,最重要的是,新店更具備親山、親水優質生活環境與人文質感,而大央北重劃區,就有如台北市敦南的延伸生活圈,具備”台北新城市”的規格,是放眼台北市軸心向外拓展,最宜居的區域。」

他提到,未來新店未來發展態勢強,美河市將有IKAE商圈,裕隆城也已經動工,而最萬眾最期待的71.7公頃的大央北重劃區,享有捷運優勢,未來十四張捷運站複合式開發後,將可以循著台北市京站、市府轉運站、松山Citylink、南港Citylink成功模式,成為嶄新商城,加上水岸景觀、綠帶、吸引就業與生活消費機能的商辦與商城規劃,絕對是房市新亮點。

大央北重劃未來結合捷運、商城、水岸超級複合模式,將成為新店新核心。 圖/愛山...
大央北重劃未來結合捷運、商城、水岸超級複合模式,將成為新店新核心。 圖/愛山林 提供

央北唯一水岸地王「波爾多」首發登場

大央北重劃區,首筆新案由一二期總銷逾百億元的「波爾多」搶頭香。不僅是首發案,「波爾多」的基地更是大央北重劃區裡唯一有面迎水岸,更具水岸第一排景觀條件,更是與十四張捷運站僅270公尺,水岸、重劃、捷運、商圈一起具足,堪稱是央北絕無僅有的地王。

總價888萬起 捷運水岸宅 交屋即通車

不同於過去水岸總是高不可攀,此次罕見以「捷運14張站、總價888萬起」為訴求,訴求購屋族購屋族最重視的就是捷運交通機能,14張站預計明年底通車,而完工交屋後立即可以享受完善機能,「波爾多」也堪稱是入手捷運住宅與水岸住宅最輕鬆的一次。

徐永仁最後指出,目前新店沿著捷運周邊新推案已經站上每坪65萬的行情,未來裕隆城完工,大央北目前房價為新店地區的凹陷帶,以「波爾多」為例目前每坪為55至60萬,未來待捷運、商城陸續完工後,增值力道強勁,後勢可期。

「波爾多」外觀為新古典建築,以早鳥總價888萬起率先搶市。 圖/愛山林 提供
「波爾多」外觀為新古典建築,以早鳥總價888萬起率先搶市。 圖/愛山林 提供

瞭解更多

【波爾多】官網: https://goo.gl/aX5RjK

【波爾多】洽詢專線:2218-9911

分享給好友加入udn

相關新聞

台中黃金七期也黯淡 藝人胡瓜鄰居遭法拍

2018-11-12

房市暖陽曇花一現? 經濟成長恐再降

2018-11-12

台北房市盤整 這些地段打入冷宮

2018-11-09

北市自住客 最愛老小白

2018-11-09

灣岸Villa 全方位健康宅 全台獨創

2018-11-07

不論誰贏誰輸 他斷言選後房市一定交易爆量

2018-11-07

住宅火險 新安東京海上產險網路首賣

2018-11-07

國泰朋 熱銷破8成 公開即倒數

2018-11-07

迎台商回流潮 四大豪宅預售案年底台中開戰

2018-11-05

永慶集團逆勢展店 預期明年房市緩步價跌量增

2018-11-02

台商回流 鄉林建案成交加速

2018-11-01

賴正鎰:房市買氣出籠 明年價穩量微揚

2018-11-01

景氣跳水式下墜 永慶:房市旺季不旺

2018-10-31

自用客進場 住商:10月六都買氣全回升

2018-10-31

該買房還是繼續等? 學者:這樣買房就像可憐寄居蟹

2018-10-29

看跌比重回升至52% 中止連7季收斂

2018-10-27

KYB制震器 4建築中鏢

2018-10-26

高雄同盟路24.23億建案 郡都、象田聯貸案募集完成

2018-10-25

皇普推十年防水保固建案 董座:品牌之路第一步

2018-10-25

郡都建設、象田建設24.23億元聯貸簽約 高雄銀行主辦

2018-10-24

銀行衝房貸業務KPI 新承做房貸利率平史上次低

2018-10-23

房地產投資規模 紐約第1 香港擠前5

2018-10-20

主打晴空塔專用、國內豪宅愛用 KYB驚爆抗震數據造假 

2018-10-18

林志玲豪宅揭露 同社區賣都賠...她小賺出場

2018-10-17

做都更賺很大?建商:平均一年賺1% 市場不要幻想

2018-10-16

北市店面吹新投資風 西門町、條通商圈最夯

2018-10-16

精鋭雲推「住宅4.0」帶動入住近八成

2018-10-11

房地合一打跑外資 今年投資商用不動產仍掛蛋

2018-10-11

景氣好轉建商瘋推案 今年前三季預售案量破8,500億大量

2018-10-11

高雄金店面養蚊20年 任1.2億元如流水逝去

2018-10-09

沒想到台南人這麼厲害 比新竹人愛買新房

2018-10-07

就是不降租 東區神秘房東擁整排店面沒在怕

2018-10-04

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

林志玲中正區豪宅慘 又有屋主賠2,900萬元

2018-10-03

置產族進場 北市9月房市買氣月增一成

2018-10-01

名設計師溫慶珠入手第五棟房 不住不賣不租為哪椿?

2018-10-01

建案難賣、代銷不接? 仲介店頭建案數創新高

2018-09-27

賣不好又不想降價 建商改用這招打持久戰

2018-09-27

賠售物件多在台中、新北 七成竟是預售或新成屋

2018-09-26

最穩房價區也見賠售 新竹豪宅降價千萬賣出

2018-09-26

熱門文章

北市商圈蕭條擴大 這4個知名商圈也「黑」了

2018-11-05

屏東、南投飯店淪法拍 網友:台灣飯店真的太貴了

2018-11-01

擺得下一個游泳池 台中透天厝超寬敞浴室引熱議

2018-10-30

該買房還是繼續等? 學者:這樣買房就像可憐寄居蟹

2018-10-29

受託560萬賣房子 他暗地以750萬賣出犯背信罪

2018-10-30

北市哪裡社區最抗跌?統計結果出人意料

2018-11-02

景氣跳水式下墜 永慶:房市旺季不旺

2018-10-31

租稅有好康 小房東竟然可以這樣省!

2018-11-05

內湖、華亞最夯!五大科學園區房市 人口紅利熱炒

2018-11-05

再推一把「以房養老」 顧立雄:我會去辦

2018-10-31

沒公開就有500組預約 賴正鎰:房市出乎意料的熱

2018-10-30

建商獵地 帶動文山坪價創高

2018-10-30

鬆綁…雙北500坪以下國有地 不再禁售

2018-11-04

北台灣高鐵站房市 這站百年一遇、那站冷灶難熱

2018-10-30

以房養老都是老舊小屋?顧立雄:北北基價值不會太小

2018-10-31

晚買省很大?雙北10區晚5年買 小三房省500萬

2018-10-25

罕見促銷手法 高雄「買公寓送套房」開價僅568萬

2018-10-30

北市大安區三大都更屋變豪宅 身價漲七成

2018-10-29

賴正鎰:房市指標一降四升 離熱絡只差一小步

2018-11-05

小家庭帶動兩房捷運宅竄紅 林口站交易最熱門

2018-10-30

桃捷綠線動工 1字頭房價亮眼

2018-11-02

屋主轉手獲利600萬、創今年七期新高價 這家建商品牌強

2018-11-02

買房代價高 台北市可支配月所得6成花在房貸

2018-10-31

六都移轉棟數 10月跳增12%

2018-11-02

雙北高價宅交易 五熱區出列

2018-11-04

桃園人買房好幸福 桃捷交易熱站一半是1字頭

2018-11-02

土城捷運永寧 小資族優選

2018-11-03

北台最強房市區 今年建案10戶賣掉7戶

2018-11-01

全台近8成屋主逾45歲 北市3成5是銀髮族

2018-11-02

台南購屋正夯 這3區買氣最旺

2018-11-03

10月房市交易大爆量 台北、台中年增近五成

2018-11-01

建商Q3擲162億買地 占全台交易46%

2018-10-30

賴正鎰:房市買氣出籠 明年價穩量微揚

2018-11-01

台中 草悟道沿線吸睛

2018-11-04

中古屋交易 未明顯回溫

2018-11-02

自用客進場 住商:10月六都買氣全回升

2018-10-31

KYB制震器 4建築中鏢

2018-10-26

東區高租金嚇走銀行 大陸京東物流搶進接手

2018-11-01

台中「綠富特區」 換屋族青睞

2018-10-28

雙北閒置國有建地 七個大安公園大

2018-11-04

商品推薦

贊助廣告

留言