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桃園房價低 買屋人強勢進駐

2017-12-01 14:49:26聯合晚報 記者游智文/台北報導

根據官方統計,今年六都以桃園戶數成長表現最強勁,增加約1.67萬戶,其次為新北市約1.4萬戶。台北市僅3225戶,比台南市少了近二千戶,敬陪末座。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,觀察區域的表現可發現,相對平價的區域仍持續吸引人口流入。

曾敬德表示,統計至2016年底,桃園市的人口年齡中位數為37.9歲,是全國最年輕的縣市,桃園地區有許多工作機會,且也有許多的重大建設開發題材,加上房屋單價水準較低,大約是台北市三成多,新北市六成,購屋總價約800多萬元,因此今年戶數仍明顯增加,增加的戶數量也為六都之冠。

新北房價僅北市一半

新北市情況也類似,新北市今年以來住宅實價揭露房價每坪約29萬元,總價約1189萬元,房屋單價大約是台北市的一半。相對便宜的價格吸引民眾設籍落戶,今年增加約1.4萬戶。

曾敬德表示,目前大台北地區,「工作在台北、居住在新北」是很常見的生活方式,除了捷運串連雙北市生活圈,縮短通勤時間外,台北市平均住宅年齡超過30年,加上房價水準高,屋齡10年內的三房車位不是價格高就是供給量少,而新北市則有許多的重劃區興起,持續吸納雙北市的通勤人口進入。

台中市工作機會相對周邊縣市較多,吸納周邊人口持續移入,加上台中市平均房價和桃園差不多,每坪均價約為17萬元,今年以來戶數增加約1.2萬戶,名列六都第三,逐步往百萬戶數的規模邁進。

高雄市今年增加約8000餘戶,台南市增加5000餘戶。曾敬德分析,高雄市平均房價約15萬元,較台中市更便宜一些,高雄市未來可望受惠於前瞻計劃等重大建設,加上本身的房價基期水準仍低,可望持續吸引人口往高雄移動。

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