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商辦買氣加溫 投資信心大增

2017-11-30 07:42:57經濟日報 記者陳美玲/台北報導

台中七期商辦。 報系資料照
台中七期商辦。 報系資料照

台灣國際不動產投資師協會(CCIM)昨(29)日公布最新調查,第4季CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)的總平均指數達91.15點、季增13.47點。政大地政系教授林左裕認為,商用不動產逐漸復甦,加上國內經濟數據佳,市場投資信心已從保守慢慢傾向樂觀。

CCIM最新調查指出,具有領先指標意義的第4季ICI總平均指數達91.15點,較第3季的77.68點上升13.47點;其中以辦公室信心指數上升20.3點、達99.3點最多,其次為土地開發、季增11.41點,信心指數來到98.51點,經濟環境則以季增15點、達79.64點,排名第三。

林左裕表示,商業不動產投資信心指數共有五項子指標,包括辦公室、店面、土地開發、總體經濟環境、旅館等,並以100為ICI為基準指數,從這五項指標來看,各項指標點數皆上升,顯示參與調查的239位不動產專家,在第4季的商業不動產投資信心上轉強,其中以辦公室投資信心增強最多,加上近期國內經濟數據佳,讓市場投資信心從保守慢慢傾向樂觀。

不過,林左裕提醒,雖然辦公室、土地開發、總體經濟等三項指數均較上季回升,惟因指數接近100基準,可看出商用市場復甦中,但還沒恢復過往熱絡常態。

現在市場不僅低利率,不少國家像是日本、歐洲更進入負利率時代,因此不少商用市場資金動能來自國際或手中滿手現金的大咖投資人,目的就是要尋找穩定的投資收益率產品。

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