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中壢海華特區 房價抗跌

2016-03-12 10:27:10經濟日報 記者陳景淵/桃園報導

海華特區以中壢SOGO為中心,周邊街道整齊,高樓林立。 記者鄭超文/攝影
海華特區以中壢SOGO為中心,周邊街道整齊,高樓林立。 記者鄭超文/攝影

受惠於機場捷運A21通車在即,位在桃園市中壢區的海華特區房價行情相對抗跌,交易量也維持不墜,在房市大環境走弱下,海華特區在交通及既有生活機能雙加持下,更凸顯房市發展的前瞻性。

信義房屋中壢店專案經理陳政興表示,日前才在海華特區成交一戶,成交單價每坪逾30萬元,在其他精華地段交易量間歇性停擺的狀況下,海華特區的房地產交易仍維持一定溫度。

海華特區主要以中壢SOGO為中心,往外展開,東至七和路,西至新生路,北至環北路,南到慈惠三街。其中知名建商海華建設與六和紡織在當地已發展超過20年,興建18棟社區,包括中壢區公所也是由海華所建,其建築實力可見一斑。

陳政興分析,海華特區主要知名建案圍繞著中壢SOGO,若以俯瞰視野觀察,海華特區街道整齊,高樓林立,住商混合,生活機能好,社區周邊常舉辦商業活動,帶動社區人口休憩有好去處。

學區部分有兩間國民小學,包括興國國小、新街國小,風評都算不錯;特區內的公園綠地,覆蓋率也佳。特別的是海華特區交通十分方便,沿著外環道可連結國道,甚至個社區也有免費接駁公車,連接到中壢車站。

陳政興指出,海華特區的主要建案交通皆四通八達,距離機場捷運A21站約500公尺,到高鐵桃園站約15分鐘,距離中壢車站則約五分鐘。整體而言,海華特區位在內壢、中壢交流道中間,算是在南桃園裡面,交通、機能相對較好的地段。

海華特區的房型從11坪至166坪都有,房價每坪19萬至40萬元,多樣房型可供不同購屋者依需求選擇。且近年來外移人口漸多,至今海華特區半數人口為外來人口,帶動商家進駐,包括星巴克、知名蛋糕店、餐飲店等,外來人口以來自台北地區或新竹為主,年齡層相對年輕。

拉麵吧豬排厚實 上班族愛

中壢海華特區美食「拉麵吧」,豬排拉麵人氣超旺。 陳政興/提供
中壢海華特區美食「拉麵吧」,豬排拉麵人氣超旺。 陳政興/提供

海華特區巷弄美食不少,大同路上的「拉麵吧」有很多人推薦,最具人氣的餐點是豬排拉麵,豬排走日式製法,相當厚實,最重要的是上菜速度十分快,受到趕時間上班族偏愛。

另外,中壢區元化路上的「車的壽司屋」,店內雖僅有三張小桌子,每到用餐時段外頭一定大排長龍,主要是該餐廳的生魚片分量十分多,而且主廚切片也特別厚實。

信義新竹
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