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房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

2021-04-03 11:16:08經濟日報 記者游智文/即時報導

去年房市火熱,根據吉家網統計,2020年主要都會行政區以台南新市區年漲23%最多,其次為台南中西區、安平區,北區,台南市橫掃前四名;台中房市也很瘋,有四個行政區入榜漲幅前十名,包括潭子,北屯、豐原、東區。

另外兩個入榜前十的行政區,分別是新竹縣竹北市、桃園市龜山區。

吉家網董事長李同榮表示,2020年六都整體房市價量表現,可以「南熱北溫」形容,六都房市表現較佳的行政區,具有共通特點,包括位於蛋白區丶新興工業區丶房價基期低丶擁有軌道經濟等特性。

李同榮表示,台南市新市區漲幅狂漲23%,主要受惠護國神山台積電近幾年在南科擴大投資,由於就業人口增加,住房需求相對也增加,連帶周邊房地產、人口,大幅成長。

他表示,不只新市,台南善化去年房市也有亮眼表現,買氣並外溢中西區、安平區、北區。南科帶動的移民潮,不只推升房價、人口,南科周邊也儼然成為新型都會區,一場房市革命正在上演。

李同榮表示,在利率維持低檔、資金依舊充沛的條件下,全台房市仍會持續熱絡,尤其基期較低的區域會更明顯,包括都會蛋白區及鄉鎮地區,仍將優於精華地段的蛋黃區,房價也還會有一波漲勢,不過漲勢若過猛,預期政府仍然會有另一波打房措施。

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影
資料來源/吉家網
資料來源/吉家網

房市蛋黃區蛋白區

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