房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演

去年房市火熱，根據吉家網統計，2020年主要都會行政區以台南新市區年漲23%最多，其次為台南中西區、安平區，北區，台南市橫掃前四名；台中房市也很瘋，有四個行政區入榜漲幅前十名，包括潭子，北屯、豐原、東區。

另外兩個入榜前十的行政區，分別是新竹縣竹北市、桃園市龜山區。

吉家網董事長李同榮表示，2020年六都整體房市價量表現，可以「南熱北溫」形容，六都房市表現較佳的行政區，具有共通特點，包括位於蛋白區丶新興工業區丶房價基期低丶擁有軌道經濟等特性。

李同榮表示，台南市新市區漲幅狂漲23%，主要受惠護國神山台積電近幾年在南科擴大投資，由於就業人口增加，住房需求相對也增加，連帶周邊房地產、人口，大幅成長。

他表示，不只新市，台南善化去年房市也有亮眼表現，買氣並外溢中西區、安平區、北區。南科帶動的移民潮，不只推升房價、人口，南科周邊也儼然成為新型都會區，一場房市革命正在上演。

李同榮表示，在利率維持低檔、資金依舊充沛的條件下，全台房市仍會持續熱絡，尤其基期較低的區域會更明顯，包括都會蛋白區及鄉鎮地區，仍將優於精華地段的蛋黃區，房價也還會有一波漲勢，不過漲勢若過猛，預期政府仍然會有另一波打房措施。

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