親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

2021-03-30 11:03:10經濟日報 記者游智文/即時報導

德戴梁行統計,今年首季商辦交易304億元,較上季小減9%,和去年同期相比則大幅成長126%。首季買盤全以國內資金,自用型為主,佔比達74.7%,交易金額最高為新光人壽以92.9億元購入中華開發大樓,作為自用,未來也具有危老重建潛力。

次高者也是新光人壽,以56.4億元購入新竹萊恩廣場,兩筆交易合計占本季交易額的49.1%,顯示壽險資金大舉重返投資市場。

第1季交易投放在辦公大樓、廠辦及廠房等三大類。廠辦廠房產品以科技製造業領軍,地點分布在台北、新北、桃園及新竹等地。如景碩科技以44.9億元購入勝華科技楊梅幼獅廠,M31以4.4億元購入台元科技園區廠辦大樓,雙鴻科技以5.6億元取得新北產業園區廠房。

投資型買家則以金融壽險業及投資公司為主,開泰投資以6.9億元購入台北市南京東路琢豐店面,第一金人壽以新台幣2.3億元取得內湖晶鑽科技大樓,中華郵政以新台幣4.8億元買下中和台灣科技廣場等。

德戴梁行表示,中央銀行於3月下旬推出力道更強的房市貸款限縮措施,再次調降住宅貸款成數。然在貨幣寬鬆及產業動能充沛下,產業所需之辦公大樓、廠辦及工業廠房等仍是自用型及長期壽險資金投放的焦點。

圖為商辦示意圖。記者游智文/攝影
圖為商辦示意圖。記者游智文/攝影

商辦戴德梁行

延伸閱讀

鳳山運動園區體育館網球場溜冰場試營運 民眾免費體驗

鳳山運動園區體育館網球場溜冰場試營運 民眾免費體驗

高雄兒美館「閃閃發光兒童節」 親子看馬戲聽故事遊戲

高雄兒美館「閃閃發光兒童節」 親子看馬戲聽故事遊戲

現場圖優先看!「2021桃園彩色海芋季」3/27登場 近6公頃花園+美人魚花毯

現場圖優先看!「2021桃園彩色海芋季」3/27登場 近6公頃花園+美人魚花毯

股市波動大 壽險資金由股轉債

股市波動大 壽險資金由股轉債

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

命理師:下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺

曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售

2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北

台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維

房市交易量衰退 六年首見

房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬

比預售猛! 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因

桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」

北市中古大樓房價攻上7字頭 專家:恐曇花一現

淡水房價凍漲的原因? 網分析:4理由是關鍵

新閣打炒房變不變?業界熱議

少見!台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買

台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺:好想右轉去砍雞

警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了

明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算

新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和

高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿

做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常

房貸該怎麼算才不拖垮經濟? 內行人曝:1/3最佳

建商沒收買方預付款 要稅

豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬

房市免驚!張境在:政策上路自住客會出來買房

房貸族好苦!房貸利率漲至1.864% 央行:1月還會漲更多

台北五大廟房市盤點 這座打破房價凹陷定律

又有小確幸 房貸補貼來了

內政部防國宅炒作 雙北擬推長期使用權住宅

土地重劃 減半徵收地價稅兩年

刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁

預售屋換約不回溯…立委批開後門 花敬群:避免傷及無辜

台南包租代管好處多 3稅有減免 3費有補助 3年有服務

11個月成交531間!大台北捷運這站買氣第一

整理包/炒房投資客一槍斃命? 一文看懂平均地權條例重點與影響

高雄武廟商圈 增值性強

史上最長春節凍房市 1月全台交易量腰斬

2023哪區房市首當其衝?專家:穩定投資標的選這裡

搶在法規上路前買?去年200萬俱樂部豪宅 法人買逾半

內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬

贊助廣告

留言