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代銷業:重劃區房價還會漲

2020-12-19 00:46:22經濟日報 記者陳美玲/台北報導

重劃區交易量放大,代銷業者表示,雖政府打炒房,但現在原物料漲得兇且接下來物價恐會持續上漲,再加上工人薪資也上漲,認為後續房價還是會上漲,尤其建商推案重點的重劃區將是反映市況波動最明顯地區。

甲山林機構總經理張境在表示,以上周央行祭出四大打炒房措施後,近一周旗下代銷案場平均來人減少5~10%,顯示政府政策確實讓客戶出現觀望態度,他認為接下來大坪數產品、建商推案可能會縮減,市場對於土地需求量也會降低,地價上漲情況也會和緩。

他強調,政府調控房市是好事,短線投資客不再,市場更健康,有利自住客,未來發展也會更好。

不過他認為,雖然政府打炒房政策讓客戶購屋出現觀望,但現在原物料漲得兇,且擔心物價會持續上漲,再加上工人薪資也上漲,接下來房價還是會上漲。

張境在分析,以北台灣一級推案戰區─板橋江翠北側重劃區來說,每坪成交價4字頭維持快四年,不過在現在區域內一地難求的情形下,加上原物料、物價恐上揚,且市場缺工情況又無解,接下來重劃區房價將會立即反映市況。

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