親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

搞錯了! 北市仲介公會提數據「這裡房市才熱」

2020-12-10 12:02:08經濟日報 記者游智文/即時報導

台北市不動產仲介公會理事長黃文雄今(10)日表示,今年台北市房市強勢回歸,房屋交易量年增率接近一成,預估全年建物買賣移轉棟數可站上3萬棟大關,是近6年來表現最好的一年,公會會員家數也同步呈逆勢增加之勢,達到789家。

黃文雄表示,雖然有新冠肺炎疫情,但因全民抗疫有成,加上市場上又有資金潮及超低的利率,致使國內房市與股市一樣都是逆勢大幅成長,展望2021年房市,央行即使出手打炒房,因沒打到自住買盤,仍是超低利環境,明年更適合自住者擇優進場購屋。

仲介公會根據台北市地政局前11個月的房屋買賣移轉數量推估,2020年台北市全年房屋交易量約3萬467棟,與2019年比較,年增率近一成不僅在睽違5年之後再度站上3萬棟的整數關卡,接近2014年水準,在六都,年增率僅以些微差距落在桃園市之後。

台北市不動產仲介公會公關主委張欣民指出,今年房市買氣回暖不是只有台北市而已,全台各地幾乎都感受到這股資金及低利的熱潮,若從六都今年前11個月的房屋買賣移轉棟數來推估,倒不是各地都雞犬升天,中北部四都表現相對突出,都是正成長。

反倒是台南與高雄則都是衰退的,這樣的數據明顯的打臉今年市場上一直在傳的「南熱中溫北冷」說法,數據會說話,實情是「北熱中溫南冷」。

由於六都建物買賣移轉棟數佔全國房屋交易量約七成六左右,若依此比例來推估,今年全國建物買賣移轉棟數站上32萬棟的可能性非常高,與2019年30萬棟比較,年增率可達7%,是近7年來房市最佳的表現,在疫情之下更顯得難能可貴。

展望2021年房市,黃文雄理事長認為,推波今年房市的資金潮及超低利環境不會消失,市場還會有剛需及置產的動能支撐,明年房市最大的不確定因素,是央行這波的「打炒房」會不會演變成全面的「打房」?若是「打炒房」是將市場上炒作的投資客打出去,這是還給自住剛需者一個更乾淨、更安定的市場,對房市反而是正面的,適合自住購屋者進場找好屋。

反之,「打炒房」若是演變成「打房」,則是整體房市都會被打下來,一般購屋民眾也受到衝擊,整體房屋交易量跟著萎縮,黃文雄理事長呼籲政府,後續打炒房力道一定要拿捏好,千萬不要傷及無辜。迄至目前來看,央行的「打炒房」動作還算溫和。

台北市房市強勢回歸。記者游智文/攝影
台北市房市強勢回歸。記者游智文/攝影
資料來源/台北市不動產仲介公會
資料來源/台北市不動產仲介公會

延伸閱讀

專家:房市會增溫 央行將再出手

專家:房市會增溫 央行將再出手

打炒房動作一波波…實價登錄2.0 將揭門牌地號

打炒房動作一波波…實價登錄2.0 將揭門牌地號

21家移工宿舍10家不符防疫規定 仲介雇主恐遭罰

21家移工宿舍10家不符防疫規定 仲介雇主恐遭罰

「疫」不容辭!70萬元公益教育獎助金 北市不動產代銷公會產學合作培養人才

「疫」不容辭!70萬元公益教育獎助金 北市不動產代銷公會產學合作培養人才

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長

深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成

瘋城!新竹縣一戶驚漲420萬 這都3年只增45萬

工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚:太誇張 官方應介入

一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級

繼承眉角多 他次男寫三男、千坪土地險飛了

建商大老:房市盤售潮來了

逆轉!豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬

北士科暴紅!屋主買9年沒住、轉手增值395萬

實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉

台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢

實價登錄十年 房價漲不停

高雄德冠賓士月租187萬 網友驚嘆房東祖先圈地圈得真好

蛋白打敗蛋黃!台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區

2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失

夠麻吉董事長近半年砸8億元 狂掃「新店華爾街」店面

複製南科! 南部半導體S廊帶小農村變黃金城

全台66萬「輕移民」去哪?六都這城市最吸引人

升息負擔加重該買房嗎?專家:該思考的是這件事

捷運汐東線拍版 房產專家:汐止五大商圈可望受惠

全台輕移民去哪 新北最吸引人

水湳經貿來勢洶洶! 預售案8字頭擠進十大豪宅榜

台中新10大豪宅榜 非「七期」建案突圍站上8字頭

台海緊繃!房市最大灰犀牛出現了 趨勢專家斷言這結果

房價續漲 北市2/3行政區平均開價破百萬

「藝文特區、青埔」哪裡是桃園精華區?在地人推這區沒有之一 未來房價可站穩5字頭

三峽北大特區 房價向上

房地合一滿6年!這種人無法適用免稅優惠

台中市這區房市最熱!今年前七月土地交易逆勢年增52%

台中「北屯好宅」抽籤結果出爐 住戶最快9月下旬可入住

載客數七人以上電梯 須核計房屋現值課稅

信義房屋:年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素

老屋打掉重練6年增一倍 每10間就有4間在台北

「沒5不起舞!」高雄五大豪宅出爐 景觀優勢、生活機能兼具

平均地權條例將修法 建商大老:吹哨者條款 須避免檢舉魔人

企業向個人租屋 報稅要留意

300億元租金補貼將截止 租賃公會呼籲:房東不會被查稅

20歲以上大學生有這些身分 租屋加碼補貼

台東房價也在飆 美術館區開價奔3字頭

買房不能衝動? 估價師曝經驗「事實剛好相反」

影/松鼠也住進來…陶朱隱園又有驚奇之作 9米叢林瀑布曝光

房市降溫 土增稅、契稅連四跌

贊助廣告

留言