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不再侷限重畫區 茂德50億買下「致和園」推燙金案

2020-11-17 18:13:07經濟日報 記者黃阡阡/即時報導

堪稱全台最貴爛尾樓「致和園」,近日由茂德機構總裁張高祥以逾50億元收購。茂德集團副總簡士亮回應,目前尚在規劃階段,仍不排除保留或打掉重建的各種可能,由於仁愛路屬台北市精華地段,即便是打掉重建也是推高單價的建案,但一切的細節規劃還未確定。

位於北市仁愛路二段林蔭大道的「致和園」命運坎坷,去年「致和園」土地和建物產權官司在2019年整合成功,才埋下重見天日的伏筆。時隔不到一年,茂德以統一工商綜合區開發公司名義,以逾50億元的金額收購,目前已完成過戶,據悉從評估到出手的時間不長。

不過,茂德這次收購「致和園」,被視為該集團近期在台北市中心插旗的重要里程碑。簡士亮表示,仁愛路是台北市的燙金地段,若未來採取打掉重建的計劃,推出的產品必定是高單價,但考量到市場的接受度,以及目前北市頂級大坪數豪宅供給量不小,可能往一般中大坪數做評估,但細節仍為確定。

茂德近年除了重畫區的推案外,也陸續推出新店「碧波白」及南勢角「太陽帝國」等案,有別於一般首購產品,不僅採SC鋼骨建築,也瞄準換屋族群,近日再插旗台北市中心,顯見茂德獵地也從過去以重畫區為主,轉往到雙北市中心獵地。

外界推估,茂德近年陸續推非首購產品的建案,並採鋼骨建築等規劃,此舉無非是在既有重畫區推案上,開始要打造品牌的代表作。

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