預售屋氣氛變！「秒殺」不見了 業者改這樣說

住展雜誌發布最新市場調查指出，近期政府頻頻釋出可能打房的訊息，對不動產業者已經產生寒蟬效應，但對一般購屋族則沒什麼影響，10月新建案買氣依然蓬勃，將房市風向球推到今年高點。

住展發布代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，10月分數升至35.9分，創今年來新高，對應燈號連續六個月亮出黃藍燈。

10月預售屋推案量降至500餘億元，新成屋推案部分， 由於民俗月遠颺，新成屋的供給量明顯放大，10月新釋出的成屋逼近千戶， 單一案量達15億元以上的指標建案為台北市士林「聯上天母」、新北市板橋「新板艾麗」等案。

住展雜誌研發長何世昌指出，10月本是建商推案旺季，今年推案卻快速冷卻，推案量反而比9月大減逾150億元。主要是近期部份縣市消保官緊盯紅單交易，地政局積極稽查未取得建照、違法銷售的預售屋案，令部分業者放慢推案腳。

市況方面，10月風向球追蹤的指標案平均一周來人約34.6組，較9月減少0.6組，已連續二個月減少。

雖然來人量未能有效成長，但因10月是傳統購屋旺季，現在願意出門看屋的民眾出手意願仍高，買氣反而提升。10月風向球追蹤的指標案成交組數升至每周2.8組，較9月成長0.4組，為今年來新高。

何世昌表示，近來中央頻頻釋出打房的訊息，業者與消費者兩方反應懸殊。先前許多熱銷建案相當高調，頻頻釋出秒殺、還沒開案就賣了三、五成訊息。近來業者怕太高調引來主管機關前來稽查，碰到外界詢問銷售狀況，大多低調表示「平平」、「還可以」、「還沒開賣」、「一周只賣一兩戶」，並強調沒有賣紅單，「低報銷況」情況也越來越多。

不過，消費者似乎多不認為政府打房是玩真的，買氣未見萎縮，熱門建案照樣爆桌。何世昌表示，11月市況能否延續榮景，就看政府下一步動作而定。

• facebook

• facebook

相關新聞

熱門文章

全台房價漲勢大縮水 這都恐重演2014年慘況

兒欠卡債、她提拋棄繼承護千萬家產 專家：結果更恐怖

台中年輕人為何愛移居太平？ 房仲：有三大優勢

房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領

房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人現在變韭菜

全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎

【群揚青鳥之森】雙北罕見 近捷運別墅造鎮特區

下一站省很大！ 北捷這兩站房價一坪相差50萬

「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更

西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」

談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」：我50歲前沒有房子

每5人有1人、全台這縣市最老！換屋這樣選

房貸定額補貼3萬元今上線 一開辦湧入2萬人

你申請了嗎？房貸補貼今開放受理 6萬人完成申請

缺工衝擊預售屋 建商改變賣法

不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因

投機客的房子能買嗎？ 房仲揭4大風險須留意

「年收沒百萬難買房」向外擴散 這3區擠入前十

新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣

預售屋信託 金管會促強化

國宅出現豪宅行情！新隆單價破百、大安近9字頭

房市好轉？桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵

整理包／房貸補貼3萬元怎麼拿？ 4大資格、申請方式、發放時間全攻略

央行看房市 有望軟著陸

房價與人口逆向成長 房仲：這兩都當心「買到套到」

貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間

住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快

大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬？ 網曝幕後可能真相

買不起房現象擴大？10大富人購屋熱區這三縣市意外上榜

房市又變！ 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打

六都房市買賣移轉棟數 回溫

購屋族反攻！台南殺價擴至2~3成、交易年減1成

央行年度金融穩定報告出爐！房市不只量縮 「這三區」房價還跌了

新光1號首案 標出72億

【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車

北市7成住宅屋齡逾30年 專家：屋主只有兩條路

減壓買房！大台北房價快選 一站省千萬

老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%

打炒房即將上路！5月高總價市場交易量增

平均地權條例修正案7月1日上路 專家：將帶來兩大變化

台積電「5力」驚人！中科東側、西側都聞「積」起舞

「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬