親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

預售屋氣氛變!「秒殺」不見了 業者改這樣說

2020-11-05 11:20:10經濟日報 記者游智文/即時報導

住展雜誌發布最新市場調查指出,近期政府頻頻釋出可能打房的訊息,對不動產業者已經產生寒蟬效應,但對一般購屋族則沒什麼影響,10月新建案買氣依然蓬勃,將房市風向球推到今年高點。

住展發布代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,10月分數升至35.9分,創今年來新高,對應燈號連續六個月亮出黃藍燈。

10月預售屋推案量降至500餘億元,新成屋推案部分, 由於民俗月遠颺,新成屋的供給量明顯放大,10月新釋出的成屋逼近千戶, 單一案量達15億元以上的指標建案為台北市士林「聯上天母」、新北市板橋「新板艾麗」等案。

住展雜誌研發長何世昌指出,10月本是建商推案旺季,今年推案卻快速冷卻,推案量反而比9月大減逾150億元。主要是近期部份縣市消保官緊盯紅單交易,地政局積極稽查未取得建照、違法銷售的預售屋案,令部分業者放慢推案腳。

市況方面,10月風向球追蹤的指標案平均一周來人約34.6組,較9月減少0.6組,已連續二個月減少。

雖然來人量未能有效成長,但因10月是傳統購屋旺季,現在願意出門看屋的民眾出手意願仍高,買氣反而提升。10月風向球追蹤的指標案成交組數升至每周2.8組,較9月成長0.4組,為今年來新高。

何世昌表示,近來中央頻頻釋出打房的訊息,業者與消費者兩方反應懸殊。先前許多熱銷建案相當高調,頻頻釋出秒殺、還沒開案就賣了三、五成訊息。近來業者怕太高調引來主管機關前來稽查,碰到外界詢問銷售狀況,大多低調表示「平平」、「還可以」、「還沒開賣」、「一周只賣一兩戶」,並強調沒有賣紅單,「低報銷況」情況也越來越多。

不過,消費者似乎多不認為政府打房是玩真的,買氣未見萎縮,熱門建案照樣爆桌。何世昌表示,11月市況能否延續榮景,就看政府下一步動作而定。

示意圖。圖/業者提供
示意圖。圖/業者提供
資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌

延伸閱讀

皇普 拚年推案100億元

皇普 拚年推案100億元

資金行情帶動 北台預售開價走高

資金行情帶動 北台預售開價走高

北台推案量衝高

北台推案量衝高

北台完銷建案 七年來最多

北台完銷建案 七年來最多

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

台中太平區房市 CP值高

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

北台新建案房價 全面上漲

台南成大商圈 建商插旗

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」

大直豪宅特赦令 再闖關

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

搶1.31%房貸地板利率 難度增

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

9月新房貸利率 探新低

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

推動危老重建 三箭齊發

高雄大火效應 危老重建再聚焦

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低

北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

基泰忠孝大樓 周一標售

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

五都新推案價 全上揚

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

信義A級商辦租金 漲不停

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

新文化中心不蓋了?南投藍田市地重劃區擬建青宅

代銷稱「房子被台積電員工買光」 他一開地圖傻眼:騙誰?

大火燒出商圈移轉悲歌 繁華「城中城」昔套房逾百萬如今一坪剩3萬

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

贊助廣告

留言