親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

預售屋氣氛變!「秒殺」不見了 業者改這樣說

2020-11-05 11:20:10經濟日報 記者游智文/即時報導

住展雜誌發布最新市場調查指出,近期政府頻頻釋出可能打房的訊息,對不動產業者已經產生寒蟬效應,但對一般購屋族則沒什麼影響,10月新建案買氣依然蓬勃,將房市風向球推到今年高點。

住展發布代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,10月分數升至35.9分,創今年來新高,對應燈號連續六個月亮出黃藍燈。

10月預售屋推案量降至500餘億元,新成屋推案部分, 由於民俗月遠颺,新成屋的供給量明顯放大,10月新釋出的成屋逼近千戶, 單一案量達15億元以上的指標建案為台北市士林「聯上天母」、新北市板橋「新板艾麗」等案。

住展雜誌研發長何世昌指出,10月本是建商推案旺季,今年推案卻快速冷卻,推案量反而比9月大減逾150億元。主要是近期部份縣市消保官緊盯紅單交易,地政局積極稽查未取得建照、違法銷售的預售屋案,令部分業者放慢推案腳。

市況方面,10月風向球追蹤的指標案平均一周來人約34.6組,較9月減少0.6組,已連續二個月減少。

雖然來人量未能有效成長,但因10月是傳統購屋旺季,現在願意出門看屋的民眾出手意願仍高,買氣反而提升。10月風向球追蹤的指標案成交組數升至每周2.8組,較9月成長0.4組,為今年來新高。

何世昌表示,近來中央頻頻釋出打房的訊息,業者與消費者兩方反應懸殊。先前許多熱銷建案相當高調,頻頻釋出秒殺、還沒開案就賣了三、五成訊息。近來業者怕太高調引來主管機關前來稽查,碰到外界詢問銷售狀況,大多低調表示「平平」、「還可以」、「還沒開賣」、「一周只賣一兩戶」,並強調沒有賣紅單,「低報銷況」情況也越來越多。

不過,消費者似乎多不認為政府打房是玩真的,買氣未見萎縮,熱門建案照樣爆桌。何世昌表示,11月市況能否延續榮景,就看政府下一步動作而定。

示意圖。圖/業者提供
示意圖。圖/業者提供
資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌

延伸閱讀

皇普 拚年推案100億元

皇普 拚年推案100億元

資金行情帶動 北台預售開價走高

資金行情帶動 北台預售開價走高

北台推案量衝高

北台推案量衝高

北台完銷建案 七年來最多

北台完銷建案 七年來最多

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天

再升息房市不妙?李同榮曝一理由:房市將回溫

他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸:年薪沒200萬別來

央行再升息半碼 千萬房貸族累計多繳利息87萬元

央行周四若升息半碼 首購族房貸利率地板價將漲到這

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口:平民的蛋黃區

想找急售屋看過來!業者公開全台首個「欠債屋主地圖」7成集中在六都

升息後座力漸強 專家:房市出現五衰現象

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

升息影響有多大?千萬房貸族每年多負擔一支iPhone14

台南房價漲太兇!「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子

等不到12月?201萬指數房貸戶 年底前房貸息恐提早衝破2%

年薪不夠追房價 高雄40萬薪水族房貸年增59萬

民眾買房意願提升 專家:兩原因想趁機撿便宜

反轉將至?央行本周若升息 4成買方減少購屋預算

他好奇央行升息帶來的影響 分析「3因素」民眾希望升息

期待增值?繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝

北市12行政區CP值最高是哪? 內行反讚「這區」:為何一堆人嫌爛

928檔房市利空 百年一遇

北市8月住宅只成交17戶?估價師揭全台房市慘相

陰宅跨陽宅!殯葬龍頭龍巖插旗南港 要蓋頂級商辦代表作

房貸利率地板價 升至1.81%

升息效應 房市五利空訊號浮現

台灣「21樓以上建築」每年增200棟 地震一搖很有感

強震襲台 陶朱隱園秀內部結構:壽命可達千年

央行若升息利率將創6年新高 55%民眾認為影響購屋意願

全台10大房市熱銷預售案出爐 前三名爆黑馬

大陸建設「豐蒔」豪宅案銷售破五成 明年搶進台中14期

陶朱隱園內部結構曝光 耐震堪比核電廠

201萬房貸戶 利率恐破2%

晉升有殼一族才懂的煩惱!房貸族最擔心的十件事 這一項遙遙領先

房市爆新黑馬!全台前10大熱銷預售案曝 利多題材吸睛

Fed升升不息有對策 房貸族無痛還款靠這2招

想即買即用!台中七期中大坪數成屋又成富豪置產焦點

千億都更推案浪潮 來了

當包租公真能財富自由? 專家:沒想像好賺

升半碼船過水無痕?徐佳馨:房市暗潮洶湧

央行再升半碼!房貸利率將創6年新高 買方恐偏觀望

央行再升息!建商「壓力山大」土建融利率地板價墊高了

南部車位狂漲三成 六都平面車位全破百

車位狂漲!六都平面車位全破百萬 台南機械車位漲3成

高雄預售屋亂象一堆 陳其邁:贊成加重紅單炒作罰則

贊助廣告

留言