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以工法見長 潤泰打造歷久彌堅的住宅王國

2020-11-05 00:00:00撰文 許可柔

眾所週知,地段是決定產品價格的主要因素;倘若地段價格過高、又想使產品保有競爭力,降低建材成本就成為關鍵了。然而,潤泰集團更注重的是長居久安的基礎結構、建材品質,不因地段不同而有所改變,光是這一點,便足以說明為何潤泰的住宅幾乎都是區段最高價的產品,深獲消費者認同。

針對不同地段,建商為了創造價格優勢,可能採取不同設計團隊或營造廠,甚至邀請國外知名建築團隊為建築外觀、公設、景觀鍍金;反觀無人知曉的基礎、樑柱結構,則容易受到價格高低而呈現作法不同。

▲潤泰創新擁有「工法為王」強大品牌價值 圖/潤泰創新 提供
▲潤泰創新擁有「工法為王」強大品牌價值 圖/潤泰創新 提供

累計近606項獨家專利建築工法的潤泰集團(截至2019.12.31),靠著從建築材料、施工到完工後物業管理一條龍經營,並且提供超越同業承諾的防水保固20年的服務,建立起一個「工法為王」的強大品牌價值。這一點,從幾個只要是標示「潤泰」的建案,幾乎都是同區段價格最高即能得知;其中,「潤泰敦峰」豪宅的實價登錄每坪來到將近240萬元,更創下松山區最高價,創價能力可見一斑。

2013年、位於北市中正區的「潤泰雙子星」 因為發現有疑似海砂屋情況決定重建,創下全台建商主動協助住戶重建海砂屋先例; 2018年底、105戶重新住回雙子星 「新家」的原住戶,除房屋相關租稅之外,沒有其他重建費用的負擔,而且房價還由當年的1坪78萬漲至超過120萬。

潤泰蓋的房子歷久彌新,在細節處許多人性化的貼心設計讓房子愈住愈舒適,讓「潤泰」二字在房市跟保值抗跌劃上等號,即使在中古屋市場,潤泰的品質保值性仍居高不下。

▲潤泰央北打造央北重劃區20層雙塔大器建築。 圖/潤泰創新 提供
▲潤泰央北打造央北重劃區20層雙塔大器建築。 圖/潤泰創新 提供

在潤泰細膩的工法支撐下,位於新店央北重劃區的「潤泰央北」,基地條件、景觀視野與公設規劃,則更顯示該案得天獨厚的地段價值。

全案在1678坪的基地面積中,留設出約540坪大面綠地後院、創造出與鄰棟的大棟距,使得建蔽率來到約31%而已。這樣將綠地全部留給住戶的規劃,更是難能可貴。

▲多項公設為住戶帶來豪奢的生活享受。 圖/潤泰創新 提供
▲多項公設為住戶帶來豪奢的生活享受。 圖/潤泰創新 提供

公設部分,社區1樓公設大廳採休閒飯店風格設計,規劃有視聽室、沙發區、Lounge區、棋藝室、戶外烤肉區等設施,公設全部面對花園;3樓則以日常使用需求的設施為主,包括家教室、瑜伽教室、健身房、兒童遊戲區、宴會廳,中間以水景天井區隔,每一項設計均強調以人為本。

▲高樓層景觀戶,遠眺天際山景,俯視市區繁華。 圖/潤泰創新 提供
▲高樓層景觀戶,遠眺天際山景,俯視市區繁華。 圖/潤泰創新 提供

再者,「潤泰央北」具備良好的室內格局與景觀條件,全案建築分為AB兩棟,地上20樓、地下3樓。5至19樓單層一層五戶、兩棟鏡射規劃,每層樓層高度達3米5。住宅以28、36、42坪2~3房為主力,28坪採雙衛浴,36坪以上有玄關,戶戶工作陽台深度約1米7。高樓層戶別,天晴時南向可眺望雪山山脈、西向有觀音山景致、北向眺望大屯山、東向有雙溪山巒,「潤泰央北」實在是具備豪宅景觀的建案。

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