房市熱 五大房仲交易躍增

五大房仲10月內部店頭成交數據昨（30）日出爐，信義、永慶、住商、台灣房屋、中信房屋等成交量均較9月呈現0.6%~20.4%成長力道。若與去年同期相較，更出現成長17%~35.1%表現，顯示房市交易持續增溫。

房市買氣高燒未退，據五大房仲最新10月內部成交資料顯示，10月仲介店頭交易量均較9月成長0.6%~20.4%，其中上市公司信義房屋10月成交量月增4%、年增17%，永慶房屋量能也月增2%、年增29%，住商機構則是月成長0.6%、年成長23.6%，中信房屋月增2.7%、年增35.1%，台灣房屋交易量出現月增20.4%、年增34.8%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第3季房市淡季不淡，邁入第4季後仍維持相對熱絡的買氣，由於年底前成屋市場通常會有一波成家買盤出籠，認為一般自用型產品買氣可望維持穩定。

以區域表現來看，信義房屋資料顯示，台北市交易量出現月增3%、年增14%，反應市場需求穩定，尤其總價1,000萬~2,500萬元的一般自住型產品，交易量維持9月熱度；至於新北市則是交易量較上月持平但年增12%，尤其總價1,000萬~1,500萬元與1,500萬~2,000萬元的產品，交易占比仍較9月略增，反應新北市1,000萬~2,000萬元條件較好的電梯大樓，受買方捧場。

住商機構企畫研究室經理徐佳馨指出，雖然10月五大房仲店頭成交量數據均維持9月高檔，不過近期國內外有不少外在干擾因素，包括11月初美國總統大選在即，加上歐洲疫情有反撲疑慮，台灣部分也有台海危機，甚至近期房市炒作風再起，引起政府高度關注，對於外在環境變化較敏感的高資產買方，態度轉攻為守。

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