坐東向西沒人愛? 房仲統計跌破眼鏡
風水上,坐北朝南的房子,為帝王座向,過去深受民眾喜愛。但根據台灣房屋統計內部成交資料,2020年最熱門房屋座向為坐西北朝東南,其次為有西曬問題的坐東朝西,全部8種座向,帝王座向「坐北朝南」排到第6名。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出,觀察住宅方位坐向有兩種方式:如果是透天,就看住宅大門朝向,若是大門面對正南方,住宅就是坐北朝南。大樓住宅則以最大面積採光面的朝向來看,一般多指客廳落地窗的面向。
一般認為,坐北朝南的房子,冬暖夏涼,有利財運、事業發展,是購屋者最優先選擇的坐向。但台灣房屋統計內部成交資料,坐北朝南的房子購屋占比逐年下降,2010年占比逾二成,每10間房子交易就有2間坐北朝南,今年已下滑到11%,只剩一間。
坐西北朝東南的房子,則是明顯增加,2010年占比不到一成,今年已達16%,名列第一。
江怡慧分析,台灣位於北半球,夏季的太陽由東偏北升起,冬季則是由東偏南升起,坐西北朝東南的住宅,夏天的時候,日照斜曬進屋內,可讓屋內乾燥,因非直射室內,室內也不會太過高溫酷熱,是該座向房屋受消費者歡迎、成交比例較高的原因。
坐東朝西的房子,有西曬問題,但居然排名第二,讓人跌破眼鏡。江怡慧表示,俗話說,「坐東向西,賺錢沒人知」,在風水上,坐東朝西房子並沒有不好。另外,北部很多地方多雨潮溼,西曬的房子,可完全乾透,不少人反而會刻意選擇。
江怡慧表示,坐東朝西的住宅,在酷夏來臨時,真的讓人熱到受不了,如果購買這樣的房子,建議選用隔熱玻璃、建材,屋外陽台可做遮陽板,挑選窗簾時,也以選擇隔熱性能高為優先,以降低室內溫度,減少冷氣電費。
相關新聞
房市暢旺創新紀錄 海悅甲山林去年接案量均破千億
2020雙強接案激戰 海悅驚險連莊代銷王
國揚砸18.56億購入土城土地 明年推總銷逾百億廠辦大案
利率史上新低 房貸件數平均年增12%
買房青壯年連兩年扮主力 房仲提醒今年有待觀察
70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算
草屯今年可望升格 精工一房二廳「陸禾誠也」預約踴躍
外資搶進竹科衛星產業新廊道,竹北新矽谷趁勢崛起
看好今年房市買氣 甲桂林祭240億八大新案搶市
西華富邦低樓層CP值高 年度均價158萬
去年土地交易額創新高
建商獵地 插旗非六都區域
大陸建設囊括2020台中十大豪宅銷售、單價、均價三冠王
雙捷西門、古亭、景安最購屋族受青睞 中和新蘆線站點最夯
2020大台北熱銷捷運站 幸福站、中山國小站最熱
新壽每坪1229萬搶中華開發 顏炳立:買到賺到
專注文化與藝術 讓美學生活成為城市端景的建商
房價低、就業機會高 帶動桃園新北台中人口續增長
吉安鄉享受退休生活 華廈、透天物件熱門
北市發布消費警訊 不動產仲介消費爭議申訴增6成
受惠三建案年底交屋 冠德2020年營收271億元攀新高
只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售
存款1千萬要買房或住老婆家? 眾人這樣建議:有得住又能投資
去年桃園人最愛買房 台北每百戶近3戶置產
房市持續發燙 國產去年12月營收衝4年4個月新高
慘賠豪宅翻紅 國泰天母4戶賠千萬、這戶賺兩次
公寓完了?平均上架396天賣不掉 這層最慘
不畏打房?六都房價持續漲 網友:買這裡準沒錯
顏炳立:今年房市「孤味」發威 這些產品看漲10%
台幣升值助攻海外不動產 大陸建設舊金山首案開紅盤
大陸建設張良吉估房價微幅下修 新建案量略降
去年國有地改良利用招商創佳績 總產值將創逾千億
大陸建設揮軍美國首案 尚芮公寓SERIF每坪不到百萬元
大陸建設舊金山推案台灣熱銷 公開一個月賣四成
斥資4億美元打造尚芮公寓SERIF 大陸建設首跨美國市場
高雄房市熱 建商營運衝
精緻格局吸睛 劍潭站指標案「圓山帝寶」熱銷開工
疫情干擾 豪宅價格下修轉讓
台灣豪宅進化 鑄造文化印記
張金鶚…舊厝換新屋 退休花錢不存錢
12月撿便宜族出籠 建案成交數據顯示都失望了
2021金牛年房市 信義房屋:快牛變慢牛
熱門文章
人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋
打炒房效應 預售屋掀拋貨潮
70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算
打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車
2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬
炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假
待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?
86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%
台中房市熱 北屯最亮眼
西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?
只剩淡海!買到林口最高點也解套了
商場是救命仙丹? 新莊這兩站房市交易奪一、二名
只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售
70歲族群申請房貸 大增三成
財長蘇建榮:優先檢討房地合一稅 最快下會期修法
新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件
外資搶進竹科衛星產業新廊道,竹北新矽谷趁勢崛起
「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價
以房養老件數、額度 雙增
財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰:應適時退場
北市房價連六個月上漲 南港一馬當先
建商獵地 插旗非六都區域
蘇花改通車周年 花蓮這區一半購屋人是外地客
財長:先檢討房地合一稅
九成菱角田蓋房子 高市仁武區人口十年增2成
惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚
台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一
有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億
寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首
雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯
六都2020年12月總人口數出爐 網驚:台中已經海放高雄了
高房價逼走市民?去年台北市人口數創23年來新低
政府打炒房 要修房地合一稅法
新天龍人逃!台北人口數創23年新低
南港調車場案 開發價值衝千億
兩因素影響 房價估緩漲
中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪
晚買打八折?大直代官山交易一坪省47萬
營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終
台中八大重劃區 強吸金
高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一
北台房價持續走揚 去年第4季全面季增、年增
留言