六都房市「北緩丶中溫丶南熱」 蛋白地段翻身
吉家網發佈2020Q2六都房市季報，統計自2013Q1至2020Q2，8年來六都房市交易各季量價分析，逐一分析房價與交易量變化。受疫情影響，2020Q2六都整體房市價量表現，可以「北緩、中溫、南熱」形容，六都房價呈現盤堅緩升走勢。
其實，上半年房市在剛性需求支撐下，房價表現出抗疫的成績不跌反漲，下半年第三季已逐步擺脫疫情陰霾，價量齊揚，絕大部分民眾都對下半年將逐步回溫寄予厚望，主要的因素在於超低利率與資金充沛的環境下，長期性置產以及遞延性買盤紛紛出籠，整個信心都表現超前。雖然下半年很可能會呈現股價飆丶房價漲與經濟成長相悖離的現象，這也許是全球QE丶利率趨零所造成的金融泡沫潛在危機，因此未來房市不宜出現爆發性的超漲現象，才不致對後市有不利影響。
分析買賣移轉交易量，受疫情影響，2020Q2交易量銳減，預期下半年會回穩。第二季四丶五月受疫情擴散影響而交易量明顯萎縮，對照去年同期小幅減少9.42%，桃園不受影響脫穎而出交易量小增1.74%，六都一至六月交易量達107,951棟與去年同期比較，整體年交易量小幅減少2.06％，預期下半年隨疫情平穩狀態，交易量將會快速回溫，今年六都交易總量仍有機會超越去年30萬戶。
再者，資金回流丶資金寬鬆丶利率趨低，三大因素持續支撐全台房價穩中盤堅。六都房價對照上一季表現而言，109Q2六都中古屋單價表現穩健，在今年在疫情肆虐下，都呈現小漲態勢，仍有正成長算是非常不容易，除了雙北因房價高、年漲在5％內，其餘4都普遍有9至15％的年成長率。
漲幅排行前十名，都是蛋白區而非蛋黃區，包括高雄市小港區、台南市南區、新市區等，在基礎建設延伸至交通建設，以及建商成本考量下，今年以來推案都有不錯表現。
相關新聞
北捷25周年 房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍
省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶
跟著話題購屋 買到恐套到
後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二
愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高
市場邊住宅 高保值性是特色
買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭
高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑
打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高
爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆
日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好
建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9％
住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新
他問事故屋可以用幾折買？ 網友提醒這問題最麻煩
無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋
板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！
他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起
路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟
近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈
住菜市場附近不好？ 這裡周邊一年成交436件
第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升
嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因
今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元
清明連假 房市銷售亮眼
他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難
房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演
太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬
興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群
全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由
3月看屋客沒減 專家：房市恐陷入罕見僵局
綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛
寶輝新建案 打造台版六本木
房仲上月交易 增長兩位數
「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡
打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣
打房打出好買點？ 新北3月交易年增近一倍
壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%
北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸：不要想東想西
停車場買B3是極限？保全揭選車位關鍵：這層空氣差又易淹水
他買中古屋猶豫選文山還是汐止？ 網看完優缺點一面倒改推買這裡
房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%
打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科：持續與政府溝通
熱門文章
柯文哲嗆聲花敬群：中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話
新北第一圈50萬人這樣做 房仲：難怪房價漲
預售屋實價登錄 爆六漏洞
人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因
炒房風吹到嘉義！投資客買半年漲五成脫手
顏炳立：房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面
首購衝擊大 房仲：不只房價 這項也漲二成
已拆3.5萬坪！塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」
「脫節」小豪宅、今年8戶轉手7戶賠 專家揭因
台積電威力大！高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍
還在炒房？預售屋新制首度稽查 6成建案違規
桃園市區段徵收土地標售開紅盤 「三冠王」現身
建案供不應求？官方調查新竹縣房子愈賣愈多
危老案熱爆！ 林口新市鎮也出現首宗推案
就是想買房 購買房地產時機連12個月樂觀
砸57億 宏普掃貨重劃區土地
全台空屋率12年新低 首見低於10%
他問「最想住北市哪一區？」 網直指這裡：住過就看不上其他區
聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售
台積電有意設廠高雄 左營特區看漲
預售屋實登2.0 離譜2缺失
桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%
明明有實價登錄2.0，為什麼屋主開價還是越來越貴？
19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處
預售屋實價登錄六漏洞？ 內政部一一回應了
房市利多？內政部：全國低度使用住宅比率首次低於10%
桃園青埔人口暴增！青埔國小擴建校舍 也將新建青園國小
預售屋「實登2.0」遭指六大漏洞 內政部澄清
台積效應 楠梓土地標出雙高
建商衝了！全台928檔期推案5700億 創5年新高
買賣農地免課稅？ 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠
台南、高雄房市起風了 專家：南二都有三共同點
北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客
無感？新店安坑輕軌首列車將進駐 房價年漲1％
人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群
北大特區與林口新市鎮房價指數 創實價登錄上路新高
塭仔圳重劃 房價衝5字頭
成屋交易灌水 查詢平台失真
928檔爆巨量 新竹仍玩飢餓行銷「沒門路買房難」
全國新建待售餘屋近7萬戶 6都中這裡最多
不畏多空交雜 房市928檔期代銷信心滿滿
聞「積」起舞 高雄再現搶地潮
;){kind=link}
留言