顏炳立談投資房市 戒急用忍
至於未來房價，顏炳立認為，房價已緩跌四年，疫情在加速測底後，貨幣寬鬆政策全球撒錢，加上目前土地漲幅確立，房價走跌不易，但資金不會想要追逐僅有2.5%收益的產品，因此未來房價也不容易大漲。
對於房市過熱說法，顏炳立一反市場的說法指出，當前房市投資「依舊沒有明天」，他個人認為，現在如果買一坪100萬元的預售屋，三年後交屋可能賣不到100萬。顏炳立說，不相信他的話沒關係，買一次就知道了，他「也想知道答案，看看預測準不準」。
戴德梁行昨日發布第3季不動產市場調查 ，顏炳立指出，現在不斷有訊息指出房市很熱，有人說銷售增加一倍，有人說二倍。事實是，3月疫情嚴重時，房子都賣不出去，3月如果只賣一戶，現在賣十戶，就是十倍，賣50戶就是50倍。
顏炳立說，有訊息稱銷售多好幾倍，也許是真實的，但是不是真相，值得探究。他曾看過一個報導指稱「房市熱到不行」，但報導中拍了一張「一長排發財車賣房子」的照片，另外搭配「建案現場看屋人潮」，不過經他仔細一看，原來賣的是「龜山A7」附近的建案，並不代表整個房地產市場。
顏炳立表示，疫後房市是「雞飛狗跳，忘了我是誰」，以品牌服飾為例，Hang Ten的消費市場，被說成LV買家也搶購，平民的消費，卻講成貴婦已大買，路邊攤的市場，說成餐廳生意好的不得了。
顏炳立話鋒一轉指出，雖房市沒有想像中的那麼熱，不過房價已緩跌四年，疫情加速落底，房價再跌難。
相關新聞
新屋漲太快? 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老！
新莊商辦租金挑戰1500元 商辦行情上看6字頭
高公設比悲歌！買房才知道根本用不到 網友熱議10大最無用公設
專家：房地合一2.0將上路 緊盯買方態度
房地合一2.0效應 投資客伺機拋售
房市賣壓來了？首季住宅使照核發量破2.3萬戶
政府打房首季建照量減1成
300萬買北市6坪小套房或桃園14坪大套房？ 網提3考量選這裡
不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡
顏炳立：南科、中科、竹科房市今年仍會寫出漂亮數字
青埔旁過嶺生活特區「龍築靜秧」日式精工美宅、共享繁華
他賣房問「房仲非當地」是否有差？內行人揭難成交關鍵
不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手
百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到
最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成
二億、三億砸下去！ 張忠謀、周杰倫添新鄰居
非傳統當道！ 六成企業打算租用新型態辦公室
避稅先跑先贏？板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場
買房後存款剩多少才安心？ 多數人答案一致：幾乎歸零
有錢就是任性 這個社區公設都用包場的
賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認：努力賺錢還貸款
台中建商玩創意 新景點七期水稻田、花海波浪吸睛
不必見漲就驚 他揭房市真相「要看這三點」
NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家：帶來不一樣邏輯
板橋豪宅復活？慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬
NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白
房市熱 寫八年來最旺4月
專家：房價沒下跌理由
4月房市交易出爐 屋主接下來收手不賣？加價再賣？
房價年漲兩百萬！八年級公務員月存兩萬 嘆買房「得看爸媽有沒有錢」
三都投資買盤 受衝擊
Q1住宅開工量 寫六年次高
她問「建案中間包著加油站該買嗎？」 銷售狀況曝光讓人訝異
打炒房打掉供給 520檔北台灣推案量2133億、創4年新低
「長虹雲端科技」銷售再開紅盤 兆隆砸逾4億買部分樓層
520檔期房市冷熱成焦點 住展：下半年風向球
打炒房無損自住需求 房仲：4月買氣穩健
降溫了！ 住商：4月六都房市交易量全下滑
買房沒簽約要先匯款 網：一手交錢一手交合約
他想短線投資房產怕房地合一稅2.0 網勸：價格合理就買吧
北捷25周年 房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍
繳完房貸40年就面臨退休「好慘」？ 內行人曝高端玩法
熱門文章
房子給媽媽！孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍
賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認：努力賺錢還貸款
搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案
這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆：好有創意
NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家：帶來不一樣邏輯
買2房都難！台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬
最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成
房地合一2.0效應 投資客伺機拋售
台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑
不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡
NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白
顏炳立：南科、中科、竹科房市今年仍會寫出漂亮數字
300萬買北市6坪小套房或桃園14坪大套房？ 網提3考量選這裡
二億、三億砸下去！ 張忠謀、周杰倫添新鄰居
高公設比悲歌！買房才知道根本用不到 網友熱議10大最無用公設
四大重劃區 房市恐現拋售潮
板橋豪宅復活？慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬
台中西屯豪宅 買氣強強滾
剛性需求不怕打房？專家：有些地區已現出原形
央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價
不必見漲就驚 他揭房市真相「要看這三點」
預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件
房市熱 寫八年來最旺4月
北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2％
百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到
房地合一2.0子法預告了！ 企業四種非自願交易可免重稅
房貸流血殺價風氣再起！央行找36家銀行「喝咖啡」
他看房後崩潰「2房就要千萬」 內行人曝買房3優勢勸進
他賣房問「房仲非當地」是否有差？內行人揭難成交關鍵
房貸占收入的幾成最合適 網曝：這數字是最大底線
房屋稅單來二張？ 原來是車位公設被課稅
專家：房價沒下跌理由
房市熱 房貸土建融創歷史新高
北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品
打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%
房屋現值評定 財部要核備
買房後存款剩多少才安心？ 多數人答案一致：幾乎歸零
松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身
「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看
囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基
房市賣壓來了？首季住宅使照核發量破2.3萬戶
脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%
;){kind=link}
;){kind=link}
留言