親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

桃園新商圈崛起 8年房價漲幅46.8%

2020-09-28 19:53:25聯合報 記者張瑞傑/台北報導

近年桃園房市除了桃園青埔、中路特區等熱區外,中壢體育園區也開始受到矚目。台灣房屋統計中壢體育園區,自開發案自2013年11月12日經內政部都計委員會審議通過前後,房價漲幅都在三成以上,其中以屋齡20年以上住宅最看俏,漲幅高達46.8%,顯見大型建設開發對住宅身價有極大影響力。

體育園區又鄰近健行科大、中原大學與創新技術學院,且距龍岡不遠,該區多為軍團或部隊...
體育園區又鄰近健行科大、中原大學與創新技術學院,且距龍岡不遠,該區多為軍團或部隊重要基地再加上眷村人口眾多,區域內有不少軍公教人員至此購屋。(圖/台屋提供)
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,中壢運動公園(中壢體育園區)區段徵收案位於中壢後站,涵蓋環中東路至龍慈路、龍岡路至中山東路等地,面積約72.97公頃,周邊主要房市熱區,包括中壢後站環中東路一帶、中山東路家樂褔商圈、龍岡商圈、創新技術學院商圈。

據實價登錄資料統計,計劃審議通過前後中壢體育園區週邊住宅房價表現,中古屋比新屋的漲幅亮眼!屋齡3年內目前單價20.1萬元,與2012年審議前每坪14.5萬元相較,漲幅已有35.4%;屋齡3~10年,漲39.7%;屋齡10~20年,價增43.2%;屋齡20年以上住宅每坪由8.1萬元漲到13.2萬元, 8年來身價漲幅高達46.8%最驚人!

江怡慧表示,屋齡20年以上3房車,總價500~600萬相對中壢市區輕負擔,因此有不少租屋族轉租為買成為購買老屋主力,再搭上中山東路和龍岡路拓寬、未來龍慈路打通至台66線等交通利多,以及綠線捷運延伸中壢案,設置5個車站,起點在八德區捷運綠線G01站,沿途行經八德建德路、中壢區崁頂路、中山東路、環中東路、龍岡路及健行路,皆能讓體育園區以及龍岡區域房市大開,可活絡北桃園與南桃園的發展,大幅縮短兩地交通時間,沿線區域將會成為另一個房市亮點,如龍岡地區、中壢後站商圈即是不錯的選擇。

台灣房屋中壢體育園區店 店長蕭富友表示,中壢體育園區周邊住宅因仍屬1字頭房價區,相對吸引購屋者,以環中東路、中山東路、龍岡路與龍慈路等為主,每坪房價在16~20萬元間,3房車為區域主力,屋齡3年內住宅平均單價在18~23萬元,坪數在35~45坪,總價在 1000~1200萬元;屋齡10年內平均房價在15~18.5萬元,總價在800~1000萬元。

蕭富友說,體育園區又鄰近健行科大、中原大學與創新技術學院,且距龍岡不遠,該區多為軍團或部隊重要基地再加上眷村人口眾多,區域內有不少軍公教人員至此購屋。建議,民眾想要優先入主體育園區站周邊住宅,建議可往龍慈路上的「三鶯鼎硯」社區,每坪房價在23∼26萬元,或龍岡路上「文華漾 」、「匯東方」等社區,每坪17∼19萬元間,都是不錯的選擇區域。

房價台灣房屋房市捷運綠線老屋
分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

熱門文章

哪種房型最保值? 這產品5年漲幅35%第一名

靠近高鐵預定地!工程師繼承5.8甲農地 「1坪10萬」該賣嗎?

屏東公寓4年狂漲45%、比大樓還貴 房仲揭原因

房貸族哭哭!央行五度升息 房貸利率突破2%大關

8成薪水都要繳房貸!一表看年輕人購屋有多難

來挑貨…永康屋齡5年19坪電梯公寓 台南分署拍賣800萬還帶看

央行升息房租別跟漲 專家勸房東「放彼此一條生路」

央行升息 房貸利率全面站上2字頭

中低薪房貸補貼來了!內政部:6月開放申請、7月領

不是新竹!這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘

北台3區新案房價走跌 專家曝真相、買家沮喪

台中山城一哥新屋5年漲4成 預售案上看5字頭

修法打炒房 無法壓下高房價

從13億元降至4.9億元!東區朝桂餐廳打38折求售

又升息!房仲:普發現金6千元不到兩月就「蒸發」

房貸利率睽違14年破2% 降價最後一根稻草?專家這樣看

一坪250萬 全台最貴捷運聯開案出世

房市329檔 官方緊盯炒作

林口4樓法拍、他用社區最高價搶 專家:這情況衝昏頭

商辦交易驟減6成!商仲示警:建商該想下一步了

平均地權條例新法兩個爭議點 業者提解方

睽違14年!房貸利率將重回2%

中央、新北合作包租代管達1.1萬戶 屋主可獲3稅減免

不甩升息!全台十行政區房價照噴 這區漲最猛

最高租金6萬元!聲寶斥資20億 新北興建首座銀髮宅

脫北者帶動衛星城市房價起飛 青埔2年大漲近4成

被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因

月薪7萬女有現金200萬「想全繳房貸」 網見開支規劃急勸:會軋不過來

政院拍板!包租代管三稅減免延長五年

房市「新三高」 買房槓桿到極限

新屋由子女設籍小心!他搞錯一事400萬免稅額沒了

公股銀房貸利率最快4/1反映升息 首購地板價2.06%

升息滿周年房價續噴 一表看全台漲幅前10名區域

一表看六都購屋總價 專家:政府要持續打炒房

贈與農地須課稅?叔叔送姪女500萬元農地 遭國稅局盯上

房貸地板利率站上2% 房仲:房市有三大改變

桃園不動產交易市場冷清 市府統計:近一年來最低

500萬預售屋哪裡買?七都13區可買到、淡水也有

科技園區成房市火車頭?台中預售屋交易量四分之一集中這裡

「升」不見底?專家:房市進入新三高年代

兩戶豪宅交易 坪價衝215萬

缺工嚴重!賴正鎰:日薪4千元請不到人 房子要降價很難

贊助廣告

留言

商品推薦