親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

買15年內電梯大樓不划算? 專家:16條人命換來的安全

2020-09-23 11:08:11經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

近期網路熱門討論該買屋齡15年以內,還是15年以上大樓。支持買15年以內的人,認為這類電梯大樓有雙逃生梯,比較安全;不支持的,則是認為公設比偏高,不划算,「老手都不買」。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,如果預算夠,還是建議買15年內有雙逃生梯設計的大樓,因為這項設計規定是用16條人命換來的,只有一座逃生梯的大樓,雖然公設比較低,但,是拿自己和家人生命安全賭一把,萬一碰到意外,一定後悔終生。

徐佳馨表示,國內電梯大樓本來只規定一座逃生梯, 2003年8月,新北市蘆洲市大囍市社區G棟一對夫婦酒後吵架鬧自殺,結果引燃大火。由於該棟大樓只有一座逃生梯,火災發生後出現煙囱效應,根本無法逃命,結果導致16人死亡,68人受傷。

此一事件發生後,相關單位進行檢討,一方面開始在狹小巷弄劃設紅線,以利消防救火,另一方面也在2005年修正建築技術規則,規範八層以上住宅建築,須設置兩座安全梯,並加強設置逃生與消防設施。

徐佳馨表示,此一政策直接造成調高了住宅公設比,在此之前,電梯大樓公設比多在25%上下,但修訂後,多從30%起跳,讓許多民眾覺得花大錢買新屋,實際坪數超小,很不划算。不過若因為財務或其他考量得轉進老屋,除建議最好重新檢視管線,也要留意社區內是否有足夠的消防設施與相關管理,才能把風險降到最低。

買房

延伸閱讀

歷年最大宗國有都更宅 文山區71戶年底前接管

歷年最大宗國有都更宅 文山區71戶年底前接管

娃娃機店數首見減少 專家:衰退廝殺期來了

娃娃機店數首見減少 專家:衰退廝殺期來了

入主北市水岸豪宅要多少?今年均價一戶1.6億元

入主北市水岸豪宅要多少?今年均價一戶1.6億元

產業園區周邊房產先買先贏? 算好投報率再出手

產業園區周邊房產先買先贏? 算好投報率再出手

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

林口房價回穩、這社區卻連7賠 專家揭兩大致命關鍵

擁有容易分手難!顏炳立:買小套房不如買公寓

房地合一2.0效應 屋主急售

撿便宜趁現在? 超商、醫師都砸億元由租轉買

整排透天買下來!忠泰建設砸8.88億元進軍台中七期

全台最大房東再出手!15億元買桃園丁建地單價創新高

都生不如死了 為何房價不跌?專家一句話解惑

三級警戒延長房價會跌? 房仲點名三種人不宜危機入市

豪宅悄悄漲 外籍富豪加價15%當周杰倫鄰居

吳季剛設計豪宅慘賠連連 專家曝精品宅漲跌關鍵

高雄房市 靜待疫後購屋潮

房地合一2.0子法規出爐 11類非自願交易不課重稅

企業主愛群聚 寶雅陳家砸3.35億元買西華富邦

房地合一2.0 11情況免重稅

疫情拉警報 建商售地變現、企業退租賣樓要來了?

房市逃命波 六都交易飆

雙北中山、中和房市 人氣旺

房市拋售潮?前五月房地合一稅 創歷年同期新高

自煮風帶動量販宅翻紅 這裡2字頭最熱銷

金管會查人頭戶房貸爆28戶核3.5億 兆豐銀遭重罰千萬

房地合一、實登2.0延後?財政部、內政部:7月1日如期上路

專家:房地合一2.0上路 房市量減價不跌

把歷史建築變金雞母?大同區透天1.17億元成交

內政部:109年核發16萬住宅類建照 10年新高

基隆97年老宅賣3千萬元 網諷「買了想哭吧」專家點出關鍵

疫情來襲 逾半建案零成交、這裡竟如「悶燒鍋」

台中建築工地創消毒隧道 從頭到腳全面防疫

卡七期C位 忠泰建設砸8.88億買整排透店

交通便捷、機能完善 捷運景美生活圈 保值性強

瑞芳出現億元宅交易 專家揭買家如意算盤

疫情打房比政策更強 北台房市急凍

邊陲重劃區悄悄賺 今年多位屋主轉手獲利百萬

申請勞工紓困貸款,竟會影響房貸成數,怎麼辦?2方式處理

推「房東挺房客」減租運動 盧秀燕:中市社宅減租兩成

坐等房市轉弱伺機進場 這三類族群不宜

零接觸商機夯 宅配家數增六成、小型倉儲竄起

買房夢越離越遠 一表揭七都最新自備款水準

「航母級」購物城開發案進駐 台中高鐵特區房市吸金

H組議題帶動醫院宅升溫 新北這裡三字頭

中華電信攜手遠雄建設 將在青埔打造5A智慧宅

台中大坪數豪宅 買氣熱絡

淡水「家樂褔淡新店」周邊2字頭房價最熱銷

贊助廣告

留言