親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

買房送裝潢有什麼不好?學者舉例讓人恍然大悟

2020-09-21 11:57:08經濟日報 記者游智文/即時報導

不少建案為促銷,推出買屋送裝潢方案,但經常有專家提醒這類房子最好不要碰。房產學者章定煊在臉書舉了幾個例子,包括維修孔、收納空間、板材等,讓不少人恍然大悟。

章定煊表示,裝潢有四項指標,就是中看、實用、耐用、安全。這四項指標其實經常會彼此衝突。然而在裝潢預算之下,如果是自己找的設計師,除非是業主特別的要求,會以實用為主,然後其他三項為輔。

畢竟很難用,代表日後很難住,行業的信譽就差了。然而買房送裝潢,就會以中看為主,其他三個為輔。

舉例來說,如果自用的裝潢,就會留維修孔。做維修孔不好看,又耗工,建商送的裝潢經常不留這個,整面牆光光亮亮的多好看,但過幾年隨便動個冷氣管線、處理個小漏水,就得拆牆就難過了。

自用的裝潢會設法利用每一處空間,比如柱間的空間通常會做成鞋櫃之類的收納空間;建商送的就直接做個假門就了事了。

自用的裝潢會充分的考慮收納,收納做得多,成本高且佔空間;建商裝潢經常能省則省,收納做得少,反而空間看起來寬敞明亮。建商常廣告一卡皮箱即可入住,完全正確,因為收納只夠收一卡皮箱,多了沒地方放。

耐用的部分問題更大,台灣地區高溫潮濕,廉價的板材不防潮,用沒幾年,牆跟地板就膨脹起來甚至腐爛,就得重新裝潢了。鋪木地板下方通常會再一層夾層再施作上去,那建商送的裝潢那一層看不到的夾層會是什麼?

章定煊說,買房送裝潢這件事,除了裝潢費用滾入房價,變相可以貸款以及墊高實價登錄價格外,對購屋者沒什麼好處。

示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影

延伸閱讀

【房市發燒/上】政府帶頭做多 北中南首購天堂被炒爆了

【房市發燒/上】政府帶頭做多 北中南首購天堂被炒爆了

建商施工疏忽致住家地基遭掏空 我能申請「危老條例」哪些優惠?

建商施工疏忽致住家地基遭掏空 我能申請「危老條例」哪些優惠?

蓋好等3年!他看中預售屋憂爛尾樓 網曝選擇關鍵

蓋好等3年!他看中預售屋憂爛尾樓 網曝選擇關鍵

新北廠辦熱 打造新產業聚落

新北廠辦熱 打造新產業聚落

分享給好友加入udn

相關新聞

不願追價!永和指標都更宅標售 僅一人出手

西華富邦8月狂賣 神秘富豪砸9億現金買4戶

台開金融大樓地下室賣掉了! 神秘自然人砸5.59億元買進

台開處分售出金融大樓部分樓層 獲利1.3億元

企業大舉活化不動產 北市辦公租上小漲、空置率續低

狂掃百戶結果買錯房?興富發澄清:根本還沒開賣

電商崛起店面租金下修 豪宅店面變好租

市中心豪宅出租投報低 天母「近郊區、總價低」坐收 2%投報 

他月薪4萬存到第一桶金欲買雙北房 網友:只買得起鶯歌

入虎穴得金子?銀行最愛卡位豪宅店面

建商獵地重心 轉向台中、台南

建商齊買地 上市櫃建商土地交易量近新高

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

跟風追高 小心多殺多 認賠出場

建商大獵地 金額挑戰新紀錄

前三季上市櫃建商六都獵地 台中交易金額竟超車台北

真正飯店經驗移植開發 「未來樹」四大團隊打造環樹森林宅

副都心房市狂潮!中央路掀小宅革命

平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起

民眾憂疫情、台海情勢 問到房價卻是這答案

台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億

房市買氣升溫 蛋白區躍居交易熱點

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市

建商飢餓行銷 吸投資客搶屋

看屋回籠客湧現 房市加溫

遞延買盤歸隊 近半民眾有購屋計畫超過一年

後疫情時代房地產誰在買?市調:看屋逾一年回籠客

專家:勿看到「可貸九成」就衝動

壽險錢進不動產 還有空間

信建商付125萬能買三千萬豪宅?他沒買到房再欠千萬債

購物台也能賣房!東森購物台攜遠雄 預約賞屋達成率96%

搶買氣、建商報復性推案 今年北台灣推案量上看1.27兆

低收入夫妻租屋四處碰壁 超佛房東中和3房公寓只租8千被讚爆!

爆冷!國產署標售31戶僅12戶脫標、沒人追價

淡江大橋三大建設帶動 八里房市全面看漲

資金活水救不了 房仲:北市店面交易如山倒

低利資金狂潮 中北部低總價產品最受惠

從總價帶看房市買氣 中部以北集中在低總價

這波房價為何漲?專家:兩族群挾銀彈大舉進場

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

全台重劃區正夯 建商搶推案

熱門文章

台北蝸居又現!10多個貨櫃隔成小房間 擠20人月租3千元

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

台中房市火熱 三區最搶手

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

狂掃百戶結果買錯房?興富發澄清:根本還沒開賣

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

不願追價!永和指標都更宅標售 僅一人出手

央行:台商回流 房市有基之彈

台中房市熱 聯聚新案吸睛

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

他月薪4萬存到第一桶金欲買雙北房 網友:只買得起鶯歌

新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場

新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

台開金融大樓地下室賣掉了! 神秘自然人砸5.59億元買進

房市熱 六都開價全都漲

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

出人意外! 這兩大職棒球場竟是區域房價領頭羊

北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

投資客捧千萬掃空七期豪宅?中市府啟動聯合稽查

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

北市透天產品 熱度降

王記汽車家族 掃進四戶大直水岸豪宅

預售屋炒作誇張 巢運:不推實價登錄2.0等於放任市場坑殺

買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱

建商獵地重心 轉向台中、台南

買房注意!內政部揭預售屋契約5大陷阱

準備出招打房? 國發會擬設立房地產景氣指標

該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」

外資今年買走台中2.5萬坪地 議員:別成為熱錢炒房天堂

房市熱呼呼 2指標新高

賣房賠50萬元 沒報房地合一稅遭罰1,500元

台北豪宅、老屋 買氣旺

西華富邦8月狂賣 神秘富豪砸9億現金買4戶

營建業景氣 十年來最佳

商品推薦

贊助廣告

留言