親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房地產出現「三不」族 市調:想囤房的增加了

2020-09-09 10:56:49經濟日報 記者游智文/即時報導

示意圖/中信房屋提供
示意圖/中信房屋提供

中信房屋最新調查發現,房市長期持有投資者增加,這些人買房「三不」,不是為了自住,不想出租,也不打算短期出售賺價差,他們買房只是想買來長期放著,簡單說,就是想囤房等增值。

中信房屋研展室副理張漢超表示,會出現這種現象,主要就是錢太多。由於銀行利率低,且不歡迎大筆存款,加上金融市場變化劇烈,投資風險高,因此手上擁有大筆資金的民眾,乾脆把錢拿來買房放著,因嫌出租麻煩,因此也不打算出租。

中信房屋近日針對民眾購屋目的進行調查,調查結果,86.7%民眾購置不動產是以自住用途為主,投資用途則僅占了13.3%,與過去的調查相比,自住用途與投資用途,並無太大的變化。

不過進一步分析投資目的發現,收取租金、短期出售賺價差,由過往的5.3%和3.9%降至4.9%和1.4%。不是自住,不打算收租,也不考慮短期出售的「長期持有」,由過去調查的4.6%上升到7%。

張漢超表示,調查顯示房地產市場以自住為基調的特性並未改變,但是投資方面,有些變化正在發生。

其中,過去不少投資人買房,目的是賺價差,但房地合一上路後,房價波動縮小,短期轉售獲利空間不大,大多轉為長期持有。

另外,過去不動產投資人如果是長期投資,多會出租,當包租公。但現在房價高,住宅租金報酬率偏低,除非找人代租代管,否則相當麻煩,房客素質也是一大風險,因此愈來愈多人打算買了房子就放著,偶爾住住,主要在替資金找出路。

張漢超表示,相較金融商品,不動產相對安全,有錢人偏好用來置產避險,不過,房子本質仍是用來居住使用,買來放著不使用,只為等增值,是一種資源浪費,如果愈來愈多人如此操作,也可能促使政府祭出相對應政策,如意算盤最終可能不如意。

資料來源/中信房屋
資料來源/中信房屋

囤房稅租房

延伸閱讀

住宅供給 新北增最多

住宅供給 新北增最多

房地產違法融資 陸5金融機構挨罰

房地產違法融資 陸5金融機構挨罰

160萬買凶宅轉手隱瞞資訊賣280萬 屋主犯詐欺等罪判1年10月

160萬買凶宅轉手隱瞞資訊賣280萬 屋主犯詐欺等罪判1年10月

家人間移轉房產 當心雙稅

家人間移轉房產 當心雙稅

分享給好友加入udn

相關新聞

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

媚登峰砸5.88億 收購皇家季節酒店台中館

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

總太「心之所向」 引爆賞屋潮

山海滙 半山豪宅氣場佳

鄉林恆美 三大優勢吸睛

富人回來了!天龍國豪宅交易量創五年新高

北市40年以上老宅衝破40% 大安區成老宅王與危老王

不等了!逾五成消費者認為今年是買房最佳時機

熱門文章

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路

確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

房地合一2.0通過 賴正鎰:房地產業最失望的一天

房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看

房價更難跌!Q1推案減三成 專家嘆房市被補血

建商傻眼!南科富人區美景變調 「湖畔第一景」沒水了

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

買屋貸款銀行送件可多找幾家嗎?網:羊毛出在羊身上

打炒房頻出招 住商:兩岸最後都是這個結果

新加坡星展示警:台灣央行打炒房「有進一步強化空間」

房地合一2.0版 7月上路

「受薪階級」雙北買房預算上限1400萬? 過來人曝:沒看過爸媽不出錢的

大數據:提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動

政策有利自住 顏炳立:多房者不走必重傷

媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億

7月1日前這種房子最有議價空間 專家教你怎麼殺價

修法降公設 花敬群:會很有感

台中北屯、大雅 房市交易熱區

危老重建 搶搭8%獎勵末班車

房地合一稅2.0 立院三讀

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

房地合一2.0初審過關 最重課稅45%

超億女王!台灣房屋劉孟嬣刷新桃竹房仲紀錄

打房奏效!屋主讓價意願高 新北3月交易量大增

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

清明連假 房市銷售亮眼

不用貸!法人砸3.22億元現金買天母豪宅 

房仲:房地合一2.0 影響房價不大

房地合一稅2.0 波及資產傳承

汐止四大優勢 躍商辦重鎮

房市逃命波?房仲:議價空間5%

朝野打房快馬加鞭 立院明將三讀房地合一稅制2.0修法

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

贊助廣告

留言