各家房仲8月成交量明顯勝去年 增幅最高近6成
8月房市價揚量，台灣房屋統計內部成交行情，8月成交量年增48.1%、住商不動產旗下加盟店8月成交年增38.1%、中信房屋年增45.8%、永慶房屋年增58%、信義房屋年增33%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，股市衝高，市場熱錢湧進房市，第3季帶看量與成交量大幅增溫，市場甚至有加價搶標的現象，不過買氣暢旺導致屋主陸續出現惜售心態，讓價幅度減小，一般自住族群無力追高，置產族也以投報率為買屋關鍵，因此9月交易量值得觀察。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，今年上半年呈現南強北弱，不過由於南部價格飆漲快速，買氣到下半年暫歇，反而北部自用客戶勇於進場，讓買氣提升，整體而言8月堪稱平穩，如無意外，下半年會延續熱度。
徐佳馨分析，北市過去交易少，近月不少自用客戶以保值思維轉進，加上放款成數補上臨門一腳，是成交增加的一大關鍵，新北市受惠於買盤的外溢效應，交易也相對強勢。反觀中南部雖然話題不斷，卻因價格飆漲快速，買氣暫時熄火。
中信房屋總經理張世宗分析，8月交易量延續了6月以來的交易熱度，8月下旬雖逢鬼月、氣候等不利市場買氣的因素，但實際上，消費者已懂得利用這段期間積極看屋，因此來店客並未下滑，顯示房市熱度依舊未減。
中信房屋內部房地產成交統計，8月六都以新北市月增10.2%表現最佳，其餘5都月成長幅度均維持在正負3%以內，成交量幾乎與上月相當。8月全台平均年增率為45.8%，突破往年8月交易量縮走勢。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，目前房市仍以自住買盤為主，約占市場交易6至7成左右，但長期投資、置產比重也有增加的趨勢，近期發現有回到兩成左右水準，在全球大量印鈔的狀況下，現金變薄，民眾紛紛尋求相對保值的產品，讓長期投資、置產交易增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明，今年第2季以來的買盤復甦，一方面受到全球量化寬鬆（QE）救市與低利盛行刺激，另一方面則是過去3、4年的觀望遞延買盤回籠，讓市場買氣持續復甦，加上今年並未受到民眾出國與颱風干擾，因此交易狀況呈現淡季不淡的表現。
信義房屋統計顯示，台北市8月的交易量年增43%且月增9%，總價在新台幣1000至1500萬元與2000至3000萬元兩個區間的物件，交易明顯增溫，首購與一般換屋的自住型買氣接棒，讓台北市交易量呈現明顯復甦。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為，隨著疫情逐漸趨緩，加上熱錢湧現，低利環境讓自用及資產布局的需求仍大，建議買方可以積極看屋及出價，商用不動產近期熱度高，也必須注意供需走勢及物件條件，避免買貴了。
相關新聞
北捷25周年 房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍
省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶
跟著話題購屋 買到恐套到
後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二
愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高
市場邊住宅 高保值性是特色
買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭
高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑
打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高
爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆
日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好
建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9％
住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新
他問事故屋可以用幾折買？ 網友提醒這問題最麻煩
無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋
板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！
他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起
路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟
近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈
住菜市場附近不好？ 這裡周邊一年成交436件
第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升
嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因
今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元
清明連假 房市銷售亮眼
他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難
房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演
太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬
興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群
全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由
3月看屋客沒減 專家：房市恐陷入罕見僵局
綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛
寶輝新建案 打造台版六本木
房仲上月交易 增長兩位數
「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡
打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣
打房打出好買點？ 新北3月交易年增近一倍
壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%
北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸：不要想東想西
停車場買B3是極限？保全揭選車位關鍵：這層空氣差又易淹水
他買中古屋猶豫選文山還是汐止？ 網看完優缺點一面倒改推買這裡
房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%
打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科：持續與政府溝通
熱門文章
她砸950萬元買高齡105年老屋 房仲：很可以
不玩了？天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房
六都成屋漲勢揭！專家：買預售小心淪最後老鼠
含金量高！一表看10大都更案 專家：房價易創區段新高
竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工
1個月租金等於上班族年薪！「西華富邦」奪豪宅租金王
高房價年代 買房撿便宜賺到？專家搖頭：要注意這幾點
汐止擠入全台房市夯區前十名 這區唯一一字頭
元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來
北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩淚兩行」
台中10大豪宅榜出爐！七期穩居中部富豪聚落
板橋人愛買這裡房子 公寓均價530萬可上手
獨／新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬
淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因
房子好貴！小資族能買哪？ 專家：雙北可看這幾區
資深藝人黃西田返鄉置產 將入主高雄亞灣海景豪宅
內政部重拳打炒房發酵？七都1月房市全降溫
央行打炒房見效 建商借錢力道減
8年級不敢婚？家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長
台中北屯房市 引爆推案大戰
高雄衛武營聯開案預計引入180億資金 打造高雄藝術之丘
金管會揪出零元炒房團！20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案
楊金龍：四因素推升房價
六大縣市新建案房價創高
3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器
實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成
高雄三民區又一社宅動工 中都重劃區第二處
郊區屋賣市區價格 顏炳立：完工就是夢醒時分
竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工
離島房市也瘋狂！金門成交千件、澎湖出現億元戶
打炒房斷金流 國銀建融減
十建商獵地 去年砸430億
開發金旗下中壽砸152.5億元 大手筆台北、台中獵地
地震險理賠金被房貸銀行全拿走？金管會：兩項費用保戶可全拿
抗通膨效應 資金湧進房產
台中七期狠甩草悟道新成屋 這豪宅5字頭就稱霸
高雄這區建案飆 房仲驚「過去難想像價位」
挑戰買方出價極限碰釘了！1月房市交易月減18%
五大銀新增房貸 上月暴衝
高檔賣掉航運股買房！台航大股東砸1.5億元購大直豪宅
甩開淹水形象！汐止擠進2021十大房市熱門行政區
台積效應！上季新竹、台南房價飆 張金鶚：投資客炒作
;){kind=link}
留言