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8月交易量年增六成 房仲:民俗月變旺季!

2020-08-31 10:23:07經濟日報 記者游智文/即時報導

永慶房產集團表示,8月碰到暑假與民俗月來臨,本為傳統購屋淡季,但國內進入後疫情時代,遞延性買盤持續出籠,加上房貸利率位處史上低檔、市場資金充沛,讓8月房市淡季不淡,交易量較7月成長3%,房市交易熱度連四升。

與7月相比,七大都會區表現除了桃園減少3%、台南持平外,其餘五大都會區均成長,台北、新北分別量增10%與6%,而新竹成長6%,台中與高雄分別量增3%與2%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,目前房市仍以自住買盤為主,但長期投資、置產比重有增加的趨勢,近期發現已回到兩成左右,顯示全球大量印鈔,現金變薄,民眾尋求相對保值的產品,讓長期投資、置產交易增加,支撐房市交易動能。

不過,全球疫情尚未獲得控制,國內經濟也難有明顯復甦,自住買盤追價力道仍薄弱,房價大漲機率低,另一方面,超低利率環境下,屋主降價求售意願也降低,房價跌幅有限,房價持續盤整機會大,房市將呈現量增價穩的格局。

謝志傑指出,今年沒有颱風攪局,加上民眾認為下半年是購屋好時機,積極看屋、詢價,8月看屋量較7月大幅成長二成以上,出價、付斡意願也較7月增加,有助於成交,讓8月房市交易熱度增溫,尤其是雙北地區,8月表現是今年以來單月最佳。

與去年同期相比,全台交易量較去年同期大幅成長58%,新竹、台中甚至超過六成,台北增加59%,新北成長58%,顯示後疫情時代房市,完全打破暑假與民俗月交易清淡的既定印象。若國內疫情沒有太大變化,預料第三季房市表現將優於去年同期。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

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