親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

六都炒房風氣誰最兇?前二名竟不是雙北

2020-08-12 16:26:08經濟日報 記者陳美玲/即時報導

財政部統計資料庫的資料顯示,今年上半年全國房地合一稅的個人稅收為43.6億元,是...
財政部統計資料庫的資料顯示,今年上半年全國房地合一稅的個人稅收為43.6億元,是房地合一稅制上路以來的新高。 本報資料照片

根據財政部統計資料庫的資料顯示,今年上半年全國房地合一稅的個人稅收為43.6億元,較去年同期的22.4億元,年增94%,同時也是房地合一稅制上路以來的新高。

以六都來看,六都納稅金額最高的是台中市,房地合一稅收為10.6億元,年增幅度高達164%,光台中市的房地合一稅收就超越雙北市的總和,顯見在台中市2016年以後買進的不動產,今年上半年轉手出售時,不少交易都有明顯獲利。

2020年上半年房地合一個人稅收第2高的是高雄市,高雄市2020年上半年房地合一稅收達7.5億元,台南市則是4.2億元;反觀房價水準最高的台北市,房地合一稅收在六都中排名末段班,為3.6億元,甚至比台南市還低迷。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,今年上半年台北市房地合一稅收在六都中排名較低,主因雖然區域房價止跌回穩,但與中南部房市活絡的交易表現來看,短期內的上漲空間有限,且可能成屋市場多是自用買方進場,因此較少短期買賣的動作。

曾敬德表示,今年上半年的房地合一稅收增加,主要課稅對象都是2016年1月1號以後取得的房屋,並在今年售屋時有所獲利的屋主或地主,按照法規,目前持有房屋不到一年就出售,賣屋所得需課45%房地合一稅,持有一到二年出售則課35%,持有二到10年課20%,10年以上則課15%房地合一稅。

從統計資料來看,可以看出雙北市以外的市場,過去四年多的房價呈現上揚走勢,因此今年上半年繳交的房地合一稅也明顯多於雙北市,稅收數據也顯示,2016年以後取得房屋,同時在今年出售房屋並有獲利所得被課稅的都會區中,以台中、高雄排名前二名,顯示區域內五年內短線持有的買方眾多。

曾敬德指出,房地合一稅收的增加,一方面反應新制上路後的不動產價格有所增值,一方面可能也反應出短期交易的狀況增加,尤其是雙北市以外的區域,近年的房價漲勢明顯,若是房價漲勢太快且投資過多的話,可能不利於長期的房市發展。

根據財政部統計資料庫的資料顯示,今年上半年六都納稅金額最高的是台中市、高雄市;稅...
根據財政部統計資料庫的資料顯示,今年上半年六都納稅金額最高的是台中市、高雄市;稅收數據也顯示,2016年以後取得房屋,同時在今年出售房屋並有獲利所得被課稅的都會區中,以台中、高雄排名前二名,顯示區域內五年內短線持有的買方眾多。記者陳美玲/製表

炒房房地合一稅

延伸閱讀

營所稅大減 今年稅收估短徵千億

營所稅大減 今年稅收估短徵千億

信義營運 穩健樂觀

信義營運 穩健樂觀

疫情2關鍵 牽動房市買氣

疫情2關鍵 牽動房市買氣

沒股息的黃金也破1,800元 北市房價單月大漲7.5%

沒股息的黃金也破1,800元 北市房價單月大漲7.5%

分享給好友加入udn

相關新聞

第二季購屋平均買方契稅支付4.1萬元 屋主土地增稅逾10萬元

名稱被改為「中國台灣」 張麗莉用這招更名成功

工業地產出現三現象 商仲:蛋白區價格將上升

米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬

政府興建社會宅 秀出成果

內政部修法 新建材改第三方認可

拚達標!內政部:第二階段社宅中央接棒6.6萬戶

內政部社宅一階10月底達標 加速推動二階

超前佈署第二階段 內政部:七大主題社宅共8萬戶

阻房價上漲出這招 名嘴批執政黨快被建商統一了

危老續發酵 北市老透天再現熱門

建商想低價收購四十多年透天厝 如果要合建,我要注意哪些?

新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成

新北翻轉塭仔圳 七建商插旗

塭仔圳6,000間地上物 限期遷離

塭仔圳土地增值幅度 上看三倍

新台幣強+房市熱 營建族群逆勢抗震

三重、板橋將蓋508戶社宅 預計2024年完工

第二屆危老都更博覽會 建商推「老厝新里」新品牌吸睛

環狀線景平站 住商大樓2024完工

建商施工疏忽致住家地基遭掏空 我能申請「危老條例」哪些優惠?

1-7月核發建物面積年增15.3% 新北、台中大幅成長

「審議要加速」蔡總統:危老屋都更 要加快腳步

蔡總統:房地產新火車頭 危老都更務必加快

雙北四大都更案招商 動起來

娃娃機店數首見減少 專家:衰退廝殺期來了

最複雜公辦都更招商完成 全坤打造少青銀共融社區

全坤建設 獲選北市大安區嘉興街都更案最優申請人

淡水違建隔93房出租 新北強拆收取75萬元拆除費

都更熱度不減 前八月核定63件

台鐵南港都更 捲土重來

員林車站案…台鐵擇機推出

房市過熱? 料央行暫不會壓抑

台鐵南港地找實施者 這條件讓商仲發現定錨發酵了

不怕踩雷了!北市推出非住宅售屋廣告警示

房屋租賃合約要繳印花稅嗎?留意收據性質

南港都更熱 國產署插旗

台電嘉興街案 拚10月簽約

看好黃金十年 興富發重押七期、半年買進百億土地

房地產熱昏了、買爆了? 顏炳立揭殘酷真相

擴大三重都市計畫16日開說明會 未來開發為住商混用區

僥倖心理?全台違建近年暴增23萬件 台中多2倍最狂

熱門文章

新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成

買15年內電梯大樓不划算? 專家:16條人命換來的安全

少子化恐影響房價?網友揶揄:房子是給錢住的,不是給賤民

高雄住那裡最方便?機能最佳前三名都在這區

買氣爆棚?新竹建案傳開賣半天封盤

低總小宅搜查 北市鬧區真有一戶200萬套房

新北翻轉塭仔圳 七建商插旗

大坪數救星!全台猛開健身中心、台中最狂

買房送裝潢有什麼不好?學者舉例讓人恍然大悟

安縵式環樹基地 未來樹隱世於都會的居所

房市熱 銀行新增房貸衝高

建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名

建商想低價收購四十多年透天厝 如果要合建,我要注意哪些?

房市熱 四都會區房價創高

「審議要加速」蔡總統:危老屋都更 要加快腳步

三重、板橋將蓋508戶社宅 預計2024年完工

護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售

陽春麵只能配滷蛋、把菸酒都戒了 他七年成功還清房貸

塭仔圳6,000間地上物 限期遷離

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

【青埔荒地變黃金3】蜜月期後的發展隱憂 生活機能、交通仍不足

米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬

多空反轉!近五成消費者看漲房價 打破六年空頭

歷年最大宗國有都更宅 文山區71戶年底前接管

水岸360度零死角建築 新濠一川區域客搶先入手去化快

讚屋主開價很佛心 查實價登錄很失望…房仲一句話讓他傻了

形勢翻轉!西門町慘 店家搶店要房東簽這種租約

蔡總統:房地產新火車頭 危老都更務必加快

南港百億建案 攻首購族

新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手 南港推擎天雙塔住宅

林志穎也當建商!中正區首案年底動工、開價破百萬

4業者聯手南港推「 擎天森林」 最低成交不到百萬

北市老屋存量六都之首 今年底8處老屋增設電梯

塭仔圳土地增值幅度 上看三倍

台中房市交易 北屯最熱、西屯緊追在後

小檜溪重劃區水岸第一排新案登場 每坪成交價站上3字頭

綠地、學區、開發案加持…高捷凹子底房市 潛力大

危老商機火 北市億元級透天厝搶手

阻房價上漲出這招 名嘴批執政黨快被建商統一了

娃娃機店數首見減少 專家:衰退廝殺期來了

商用不動產交易 Q3爆發

工業地產出現三現象 商仲:蛋白區價格將上升

商品推薦

贊助廣告

留言