建商狂推案 北台灣全年案量衝1.3兆

住展雜誌統計，北台灣上半年推案量達5,652億元，比去年同期成長近300億元。住展雜誌研發長何世昌表示，若目前買氣不變，預計全年可接近1.15兆元。如果「陶朱隱園」、「Diamond Tower」等豪宅指標案開賣，則推案量可衝高至1.25兆~1.3兆元。

何世昌表示，今年上半年推案，呈開高走低再拉高態勢。 元月雖有總統大選，但因選情變化不大，選後隨即爆發一波推案潮，1月、2月案量急速湧現，但緊接著新建案市場受到新冠肺炎疫情衝擊，尤以3月到4月所受影響最劇，此期間推案量陷入低谷。

不過，因市場買氣並未衰退太多，建商立馬重拾推案信心，5月、6月推案動能快速恢復。

北台灣各縣市中，以大台北推案動能最為強勁，其中台北市上半年推案量突破1,600億元，較去年同期大增200餘億元，年增幅約18%。新北市推案量則逾2,200億元，比去年同期增近300億元，年增幅近15%。

台北市新建案供給量高速擴張，主要是動力源自於都更、危老推案量躍增；由於北市房價止穩回彈，市況表現平穩，建商手頭上整合完畢的都更、危老案傾巢而出，取得建照後就盡快釋出至市場上銷售換現金入袋。

新北市推案放量的區域，主要是新店、新莊、三重、淡水等地新興重劃區，尤以新莊比去年同期暴增近200多億元最為驚人；新莊今年買氣死而復生，市況轉趨活絡，沉寂多年的建商紛紛大舉推案，副都心、頭前與塭仔圳重劃區新建案源源不絕登場開賣。

北台灣其餘縣市推案量則全部衰退，其中基隆市衰退幅度最劇，年減幅逾8成，上半年推案量僅約23億元。宜蘭推案量約85億元，較去年衰退約18%。新竹地區推案量雖逼近500億元，但仍比去年減少約15％量體。桃園衰退幅度相對少，僅比去年減少約2%案量。

• facebook

• facebook

相關新聞

北捷25周年 房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9％

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買？ 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好？ 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家：房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點？ 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸：不要想東想西

停車場買B3是極限？保全揭選車位關鍵：這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止？ 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科：持續與政府溝通

房價為何下不來？專家：政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言：房子拿來住不是拿來炒

房市警訊來了！四大房仲6月交易量持續下跌

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

民宿投資熱再起！全台遽增1,495間、這區翻倍

全台房市降溫 南部最有感

愛山林：高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化

宜蘭高鐵大轉彎！投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍

六都房市移轉棟數 雙重衰退

北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬

車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增

土地急降溫！交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

中南部房市泡沫？ 業界：說法太偏激

反轉了！專業人士四類不動產投資信心全下滑

房市買氣大降溫 專家：下個月移轉數據恐怕也不好

租屋美樂地？這縣市套房平均8200元 有利存款買房

房市熱度降！ 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化

房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%

台灣空宅110萬戶！ 囤房稅勢在必行

業者養地 大限已到

上半年交易由正轉負 房仲：民眾對房市期待變了

北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天？專家稱要看「這因素」

狂落四年後驚人回漲！新莊副都心房價快爬回高點

工業宅變身！屋主轉手賺390萬 房仲：轉正不容易

租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制

複製內科、南軟！ 壽險業者 建商搶插旗這裡

央行升息房市降溫 打房力道將趨緩

台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區

每坪169.9萬 北市小宅飆天價

小宅四大優勢 吸引買家

新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

高雄退燒！Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱

北市商辦空置率再探新低！頂辦租金續揚 平均每坪3482元

北士科園區起步房價破百 專家：建商積極佈局 未來還有成長空間

南科、沙崙綠科城軸心 遠雄綠禾鹽行國中重劃區首推案

打囤地這招奏效 逼出建商開工潮

8區域曾被嫌棄如今卻發展 眾人點名這一地：未來10年會更好